烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故停止而未能完成的建筑物，在世界各地皆有烂尾楼存在。烂尾建筑起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程品质不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾工程中的楼宇建筑[1]。烂尾楼也引申出了“烂尾”小说、电视剧、动画或漫画，指故事半途而废或草草了结。
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危害
由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾建筑往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，成为银行的不良资产。
烂尾建筑还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。并且，由于房地产需耗用大量环境资源，因此烂尾建筑会造成严重的环境污染与环境资源浪费，而且不能创造效益。
预防与善后
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- 预防
- 善后
- 解决未能完成的因素（包括法律、产权、资金、债务、技术等原因），由原开发商或他人接手，把烂尾建筑完工。
- 与债务人达成债务和解或债务重组。
- 重新再建，推倒重做。
- 作为不良资产拍卖。
- 拆除烂尾建筑。
- 将烂尾建筑改做他用，例如用于观光
例子
- 中国北京故宫延禧宫灵沼轩
- 中国北京长安8号
- 广州中水广场
- 广州新中国大厦
- 广州建业大厦
- 广州澳洲山庄
- 广州恒大足球场
- 中山颐悦广场
- 中山亚洲广场
- 中山魅力东方
- 中山圣贤山庄
- 潮州国际大酒店
- 珠海巨人大厦[2]
- 石家庄市长安区行政中心
- 石家庄祥云国际[3]
- 武汉武汉绿地中心（因净空高度限制被迫停工，现已完工，即将开业）
- 武汉武汉中心（虽然外表建成，但因为开发商资金问题和政策更改而烂尾，并导致整个武汉中央商务区项目彻底停工）
- 内蒙古包头地铁
- 贵州省黔南布依族苗族自治州独山县高尔夫球场、独山大学城、“天下第一水司楼”、毋敛古国等建筑群（独山县债务问题）
- 天津铁狮门金融广场（只打了试桩；而土地最后已被收回）
- 天津高银金融117（主楼及三座副楼曾分别停工三次及两次，目前已抵押的两幢及主楼再次停工，世界最高烂尾项目）
- 大连大连绿地中心
- 大连金座广场（大连最高烂尾楼，1994年7月动工，截至2020年4月只完成65%）[4][5]
- 长春金座大厦（烂尾25年）[6][7]
- 昆明别样幸福城[8]
- 昆明丽阳星城二期[9][10][11][12]
- 郑州融创中永中原大观（参见亮亮丽君事件）
- 香港沙田区新城市广场戏院大楼（楼龄仅22年的原建筑物在2007年拆卸重建，重建中的地盘于2009年起停工，直至2013年再开始拆卸工程，2016年10月再次动工，最后至2018年6月落成启用，业主损失约11年租金）[13]
- 香港沙田区星凯·堤岸（地基工程开始后不久停工，于地盘易手后恢复施工，至2023年落成入伙）
- 香港屯门区天生楼（于2012-2016年间停工，及后于2018年落成入伙）
- 香港西贡区日出康城第三期致蓝天（于2011-2012年间停工，及后于2016年落成入伙）
- 香港葵青区葵盛东邨盛国楼（由海成建筑承建，曾涉及工程烂尾事件）
- 香港沙田区显径邨第二及第三期、耀安邨第一期（由祥记建筑承建，曾涉及工程烂尾事件[14]）
- 香港北区清河邨第一及第二期、南区石排湾邨重建二期（由德信建筑承建，曾涉及工程烂尾事件）
- 香港益昌大厦、海山楼等五幢住宅（俗称“怪兽大厦”。发展时原名“百嘉新邨”，但原发展商突然失踪，于是由其他发展商接手）
- 香港瑞峰花园（于1982-1986年间停工，于交还政府宿舍座别用地后复工）
- 香港东区医院
- 香港圣若瑟安老院重建项目
- 澳门海一居
- 澳门御海·南湾[15]
- 台湾台北市北投泊山妍 [16]
- 台湾台北市大同区嘉源埕驿[17]
- 台湾新北市中和区青慕淳[18]
- 朝鲜平壤柳京饭店
- 泰国曼谷沙吞独特大楼
- 委内瑞拉嘉法安斯金融中心
- 俄罗斯加里宁格勒苏维埃大厦
- 俄罗斯莫斯科苏维埃宫
- 马来西亚砂拉越古晋Taman Sentosa
- 马来西亚雪兰莪州云顶谷（Genting Valley Batang Kali）
- 美国辛辛那提地铁
参阅
参考文献
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