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尔峦

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尔峦东面
尔峦东面
尔峦商场
尔峦商场

尔峦(英语:Riva),位于香港新界锦田映河路1号,是新鸿基地产主打高档次客户的大型低密度临河豪华住宅项目,属集团上线产品,用料、品质亦属集团最高系列。于2011年2月兴建,于2013年12月落成,于2014年4月入伙,属现楼项目,并获得满意纸。

住宅

项目共有26座分层式住宅,全盘共设780伙,排列成三个群组被园林通风廊隔开。除提供分层户外,亦设独立洋房户,并分有高中低座物业。

高座

高座楼高22至24层(连地库层),共有6幢,以3房及4房大单位为主,亦有少量2房户提供,面积由559至1,703方呎。

中座

中座楼高13层(连地库层),共有10座,地下及1楼为连花园及连平台户,顶层11及12楼为连天台复式户,至于2至10楼则为标准户,为2房及3房单位。

低座

低座式住宅,楼高6层(连地库层),共有10幢,地下为连花园单位,1及2楼为分层户,其中1楼单位附设平台。至于3及5楼则为复式单位,设平台及天台,另有梯屋。整体面积由826至1,501方呎,间隔由3房连套房3厅至4房连套房2厅不等。[1]

洋房别墅

项目另有48幢临河花园洋房别墅,面积由1,678至3,033方呎,所有洋房附设花园、停车位、天台及庭院,以锁定区内庞大的换楼需求。[2][3][4]

会所

楼盘设有7万平方呎住客会所,设施包括了户外及室内泳池、健身室、宴会厅及保龄球道等多类型设施。此外,由于尔峦的范围颇大,故屋苑内配备了多辆高尔夫球车供住户使用,方便于屋苑范围内出入。

临河花园

项目设有13万平方呎临河花园,据悉为配合屋苑的大自然环境,其布局特意参考意大利的河岸花园设计,并划分9个主题区域,当中包括玫瑰园、薰衣草园及杜鹃园等,植物品种达150多种,别出心裁,为住户提供更多绿化空间。

商场

尔峦商场占地23,000平方呎,设有6个面向映河路的街铺,当中最大的商铺为高档超市Market Place by Jasons,占地8,500平方呎。其地租户包括稻香集团旗下食肆“稻坊”、提供宠物服务的Pet Pet、永东旅行社和7-Eleven便利店。[5]

销售安排

尔峦早在2013年3月底曾推出50伙单位,惟只卖出2伙单位。

项目于2014年2月5日进行第2次开售,向代理发出销售及宣传委托,进入开售最后直路,而项目示范单位及售楼处设于环球贸易广场,包括三组经改动及交楼标准单位,分别为中高座的分层户,约下午二时会正式开放予代理及预约客户,涉及当中的两组示范屋。唯根据《一手住宅物业销售条例》下,现楼示范单位亦须对外开放让公众人士参观。新地代理助理总经理陈汉麟表明现楼只限准买家参观,买家需先入15万元支票,并成功抽中后,才可参观现楼,声称一切将符合一手楼新例规定[6]

环境问题

物业锐意发展成高档的低密度临河住宅,惟锦田河对岸的高架铁路桥实大煞风景,而且列车经过的噪音将会为住客带来或多或少的骚扰。锦田河本身亦存在极严重的污染问题,沿河集水区一带是新界主要猪只饲养的所在地,每日不少猪粪被非法冲洗入河中,做成河水含量极高,臭味以夏天最为严重。[7]

事件

  • 2015年11月12日,前艺人施念慈29岁外佣堕楼,其后当场不治。[8]
  • 2016年8月12日,一组香港买家挞订28伙单位,总成交价达3.6349亿元,成为一手新例自2013年实施以来,单日取消交易最多的个案。新地副董事总经理雷霆回应称,挞订单位因个人问题而未能完成交易,有关单位会再安排推售,并加价8%至15%。[9]

毗邻

相关条目

外部链接

参考

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