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葵芳邨

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坐标22°21′36.42″N 114°7′42.67″E / 22.3601167°N 114.1285194°E / 22.3601167; 114.1285194

葵芳邨
葵芳邨北面
房屋机构
香港房屋委员会
所属地区 葵青区
屋邨类别 租住屋邨
入伙年份 重建前:
1971年
1973年
重建后:
1987年
1990年
1991年
1993年
1996年
1998年
2000年
2002年
楼宇座数 12
单位数目 6,400
单位面积 113 - 649 呎(ft²)
住户数目 6,200
认可人口 18,300
葵芳广场
葵芳广场
葵芳邨葵正楼,下方为连接“新葵芳花园”与“葵芳广场”的行人天桥
葵芳邨葵正楼,下方为连接“新葵芳花园”与“葵芳广场”的行人天桥
葵芳广场1楼
葵芳广场1楼
结业前的葵芳街市
结业前的葵芳街市
羽毛球场及卵石路步行径
羽毛球场及卵石路步行径
乒乓球台
乒乓球台
儿童游乐场
儿童游乐场
儿童游乐场(2)及健体区
儿童游乐场(2)及健体区
有盖行人通道
有盖行人通道
葵芳1号停车场
葵芳1号停车场
葵芳2号停车场
葵芳2号停车场
港铁葵芳站
港铁葵芳站
葵芳邨房委会现时的屋邨地图,此地图位于葵芳邨葵喜楼地下
葵芳邨房委会现时的屋邨地图,此地图位于葵芳邨葵喜楼地下

葵芳邨(英语:Kwai Fong Estate)是香港的一个公共屋邨 ,于1971年落成,为葵青区内第3个政府廉租屋邨(不计现划入荃湾区梨木树邨),并是全港首个被揭发建筑用料低于标准的公共屋邨26座问题公屋丑闻)。现已经全部重建完成,并由雅居物业管理有限公司负责屋邨管理,目前住户数目为6,200户。[1]

地理位置

该屋邨位于香港新界下葵涌,全邨建筑于醉酒湾填海地上,故此全为平地。以街道标示则为葵富道以北、葵益道(原为葵安道西段)以南、葵涌道以西、兴芳路(前称葵芳邨通道)以东。

本邨土地前身曾规划为地铁荃湾线车厂及附设的垃圾湾站(今葵芳站),但后来政府更改地铁规划,将车厂位置两度更改,原来预留建厂土地成为葵芳邨。

屋邨资料

楼宇

重建前的葵芳邨政府廉租屋邨,首批葵芳邨的楼宇在1971年至1973年建成,共有11座旧长型楼宇,建筑费用约为港币4,000万元。早在1980年3月,葵芳邨第5座多处天花板及外墙出现严重混凝土剥落,其中以17、18及19楼数个单位的情况最严重,有居民怀疑该座属“咸水楼”,房署起初对外称楼宇结构“并无重大问题”[2][3][4],在4月1日更作出保证,指第5座的结构“绝对良好”[5][6]

天花板及外墙剥落问题仍而持续,除第5座外,第4及第6座亦出现同样情况,房署于1981年1月表示会彻底调查,并会采取不同方法解决有閞问题[7]。由于受影响居民担心所住楼宇结构安全,房署先于第6座进行全面修葺工程,并于1981年至1982年间把该座全部居民调迁至其他屋邨,惟房署否认楼宇结构出现问题[8][9]。第6座维修工程于1985年初完成,并于4月起入伙。

房署原本计划是将第5、6及10座进行全面修葺工程,但因为维修第6座的费用严重超支,于是于1985年1月13日宣布决定将第5座改为清拆重建[10][11][12](现今葵仁楼),结果第5座便成为首幢被拆卸的政府廉租屋,大部分居民获调迁至青衣长康邨康安楼及康盛楼。至同月23日,房署又宣布将第8座,和相连的第9、10及11座清拆重建[13][14],惟推迟至葵仁楼(原第5座)及葵智楼于1987年拿匙入伙后,才宣告重新发展。

葵芳邨第5和第6座之问题经验证后,发觉由于在建屋施工时偷工减料,令混凝土强度大幅低于标准,以致房屋结构受损,事件亦引发了“26座问题公屋”和“咸水楼”的公屋丑闻。

由于要尽量做到原邨安置,建好一期入伙后才能拆下一期,所以重建葵芳邨时间长达20年(1982-2002),所以经分期重建后,葵芳邨拥有12幢共7款不同时期的标准设计大厦,故未能将全邨设计统一成一个整体,而每期所采用的楼宇设计、外墙颜色及设计风格则各有不同,计有新长型相连长型L1及L3型、和谐式的和谐1及3型、单方向设计大厦及新十字型楼宇。但全邨由一个屋邨办事处统一管理,此办事处已于1998年从第6座2楼搬到葵泰楼地下。

重建后,葵芳邨位于新界葵涌兴芳路177号[15]。其中葵安楼的总承建商是宏宗建筑有限公司[16];葵明楼、葵正楼及葵泰楼的承建商则为新福港集团[17]

现时楼宇

楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 住宅层数 [18]
葵仁楼(第5座)F 新长型 1987年 19
葵智楼(A座) 相连长型第一款 26
葵德楼(B座) 1991年 25
葵信楼(C座) 相连长型第三款 23
葵安楼(D座) 1990年
葵健楼(E座) 和谐三型 1993年 26
葵明楼(F座)XY 和谐一型 1996年 39
葵正楼(G座)XY
葵泰楼(H座) 1998年 38
葵爱楼(J座)W 单方向设计大厦和谐式设计) 2000年 19
葵欢楼(K座)DH 新十字型 2002年 40
葵喜楼(L座)DH

(注:以上座号以房屋署Estate Property 纪录为依归。)

F葵仁楼位于全港第一座危楼公屋第五座原址,亦是全港唯一不作出售的新长型大厦;受地皮容积问题影响,不能兴建相连长型H型Y型大厦,因此只能兴建长型大厦,但由于上款设计被大幅度修改,因此房署要重新入则。

XY葵明楼及葵正楼实际上是同一幢建筑。

W避免楼房面对葵涌道的严重交通噪音

DH葵喜楼及葵欢楼实际上是同一幢建筑;原为居者有其屋第23期乙“葵屏苑”,因政府停售居屋,故改为公共房屋。

历代楼宇

楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 拆卸年份 重建后原地所属的楼宇 备注 安置屋邨
第1座 旧长型大厦
(当时作“新型廉租大厦”)
1973 1992 葵明楼
葵正楼
葵芳广场
(同一屋邨)
葵德楼
葵信楼
葵安楼
第2座
第3座 1997 葵爱楼 (同一屋邨)
葵明楼
葵正楼
第4座 1971 1996 佛教林金殿纪念学校
第5座 1985 葵仁楼 第一座被拆卸的政府廉租屋 长康邨
第6座 1997 葵欢楼
葵喜楼
曾于1982年被全面维修及在1985年重新入伙 大窝口邨(1982年调迁居民)

(同一屋邨)
葵明楼
葵正楼(1985年入伙居民)

第7座 1996 葵泰楼 (同一屋邨)
葵明楼
葵正楼
第8座 1989 葵健楼 26座问题公屋之一 显径邨
长安邨
第9座 1987 葵信楼
葵安楼
葵德楼
(同一屋邨)
葵仁楼
长康邨
第10座
第11座

选区划分

葵芳邨在立法会选举属于新界西区域,而地方行政则为葵青区。全邨所有楼宇组成葵青区议会葵芳选区。该选区包括附近的大连排工业区,惟该区并无居民居住,故此选区的绝大部分居民均为葵芳邨居民。现任民选议员为街坊工友服务处执行监督兼立法会议员梁耀忠

文娱康乐设施

葵芳邨设计颇为特别,由港铁荃湾线的铁路高架桥,穿越葵芳邨社区的中轴,但该铁路桥设有混凝土有盖隔音屏障,以减低列车嘈音对葵芳邨居民的影响,及避免因为有人高空掷物击中电缆导致列车服务瘫痪,而铁路桥下及两旁均没有建置居住楼宇,所以区内有一个颇大的罗马广场,平日有些文娱表演。2005年底于香港举行第六次世贸部长级会议期间,来自东南亚的反世贸人士举办的“稻米节”就曾在葵芳邨罗马广场表演。而桥下亦布有休憩桌椅,平日有不少长者在桌椅休息及下棋。

另外邨内有设长者及青少年服务中心。提供长者服务的基督教光爱中心位于葵明楼地下;提供青少年服务的则有白普理中心及香港青年协会葵芳青年空间。

但较特别的是,葵芳的社区会堂并非位于葵芳邨内,而是位于葵芳邨对面的智芳街、高芳街旧式私人住宅区中。

教育设施

葵芳邨内设有一所幼稚园和幼儿园。同时邨内设有一所小学。在重建前建有4所小学及1所特殊学校,由于当时教育统筹局推行1邨1校政策,现时仅剩下一所林金殿纪念小学。

幼稚园

已结束
  • 乐苗国际幼稚园(位于葵德楼地下)

小学

重建前学校

  • 惠州公学
  • 圣公会思晃小学(迁往青衣,易名为圣公会何泽芸小学
  • 闽侨第二小学(迁往青衣,在2009年被地利亚(闽侨)英文小学取代)
  • 丁熊照学校

商业设施

葵芳邨内有两个由香港房屋委员会兴建的公营屋邨商场,邨内各式的商业设施齐备;另外亦曾经设有一个干湿货街市,惟现已结业。

屋邨同时邻近葵青区内的消费中心点——新都会广场葵涌广场

交通

名人

区议员

届别 议员 政治联系
1994年-1999年 梁耀忠 街坊工友服务处
2000年-2003年 街坊工友服务处前线
2004年-2007年
2008年-2011年 街坊工友服务处
2012年-2015年
2016年-2019年
2020年-2023年

参考资料

  1. ^ 葵芳邨. 香港房屋委员会及房屋署. [2018-10-23]. 
  2. ^ 楼高二十层 居民四千余 葵芳第五座出现险情 天花板洞穿外墙剥落 居民促彻底调查以保生命安全 《大公报》 1980年3月30日 第4页
  3. ^ 落成七年之葵芳邨公屋 六个单位天花板 水坭脱落露钢筋 房屋署进行修补 据说结构无问题 《工商日报》 1980年3月30日 第8页
  4. ^ 葵芳邨经不起时间考验 楼宇出现裂痕 第五座外墙天花露出石屎钢筋 居民要求当局将大厦列为危楼 房屋署称并无危险已进行修补 《华侨日报》 1980年3月30日 第4页
  5. ^ 房屋署发言人保证 葵芳邨五座结构安全 修补完成居民可放心 《工商日报》 1980年4月2日 第6页
  6. ^ 葵芳邨第五座 房署声称安全 据谓维修时曾经凿洞 《大公报》 1980年4月2日 第4页
  7. ^ 葵芳邨三座公屋 天花板漏裂兼脱落 部分石屎露出钢筋 房屋署表示进行彻底调查维修 《工商日报》 1981年1月25日 第8页
  8. ^ 葵芳邨一大厦进行维修工程 千户人获安排他迁 搬迁补偿迄未谈妥 房署以每户计算 居民则以每人为标准 《大公报》 1982年7月11日 第4页
  9. ^ 房署谓非因结构有问题 葵芳邨第六座进行维修工程 《工商日报》 1982年11月9日 第2页
  10. ^ 葵芳邨居民昨开会 对重建搬迁表忧虑 要求公布修葺费及保证维修楼宇安全 决定再到房署及两局议员办事处请愿 《大公报》 1985年1月14日 第5页
  11. ^ 房署表示订有计划维修旧邨楼宇 葵芳邨屋结构安全 续有两座须大修葺 居民可选择搬迁津贴增搬电话费 《华侨日报》 1985年1月14日 第3页
  12. ^ 葵芳第六座维修费超额 第五座政府已决定重建 《华侨日报》 1985年1月16日 第7页
  13. ^ 廖本怀在立法局表示 葵芳邨楼宇经检验 证实全部结构安全 只有四幢楼要拆卸重建 《大公报》 1985年1月24日 第5页
  14. ^ 葵芳邨厦维修费昂 四座改采拆卸重建 房屋司强调全邨均安全毋须担心 日内将检讨特惠搬迁津贴 《华侨日报》 1985年1月24日 第25页
  15. ^ 地址搜寻服务
  16. ^ Redevelopment of Kwai Fong Estate - Phase 3. Wan Chung Group. [2019-07-07].
  17. ^ 土木工程及楼宇建设项目列表 第75页. 新福港. [2019-06-30] (中文(繁体)‎). 
  18. ^ 实地数算
  19. ^ 曾命名为“保良局葵芳托儿园”
  20. ^ 林颖彤亲述惨爆穷史

资料来源

外部链接

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葵芳邨
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