阳光房地产基金 - Wikiwand
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阳光房地产基金

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阳光房地产投资信托基金
Sunlight Reit
公司类型 上市公司 (港交所0435)
成立 2005年
代表人物 主席欧肇基
总部 香港
产业 产业投资信托
结算期 6月30日
母公司 恒基地产
网站 阳光房地产基金

阳光房地产基金(Sunlight REIT)(港交所0435)主要为投资者带来投资于由香港20项写字楼及零售物业组成之多元化投资组合机会。写字楼物业主要位处核心商业区及非核心商业区,零售物业主要位于区域性交通枢纽、新市镇以及人口稠密的其他市镇地区。

物业组合

香港岛

九龙

新界

历史

管理人恒基阳光资产管理有限公司于2005年8月18日在香港注册成立。管理人为恒基地产的一家间接全资附属公司。

阳光房地产基金原计划在2006年7月上市,但因市况问题而延迟。[2]

阳光房地产基金于2006年12月上市,持有20项分别原本由恒基地产恒基发展兆基财经的写字楼及商场。为了提升阳光房地产基金的回报率,大股东采取了多项措施,分别于2007年至2009年免收利息及提供租金收入保证,并在2010年及2011年减收利息;而阳光房地产基金亦进行利率掉期,降低利息支出。[3][4]

2012年8月,阳光房地产基金宣布以7850万元出售港逸轩商铺。[5]

2014年6月,阳光房地产基金宣布以19.6亿元向恒基地产收购友邦九龙金融中心。恒基地产同时会以3.8元认购2亿个基金单位。[6]两项交易在8月的股东会被否决。[7]

2015年4月,阳光房地产基金宣布计划出售尖沙咀恒港中心全幢业权、香港仔裕辉商业中心地铺及写字楼部分、尖沙咀百利商业中心地铺及北角御皇台地铺及车位。有关物业估值共7.122亿港元。[8]最终,阳光房地产基金以9.195亿港元出售恒港中心、裕辉商业中心及御皇台,而百利商业中心未有出售。[9]

2016年,阳光房地产因应零售市道持续向下,将旗下部分商场大型商铺拆细分租,包括上水中心的酒楼铺位已改成多间小型餐饮商铺。资产管理总监黄志明指出,拆细分租有助提高商场人流及销售额,而旗下商场人流于接近两年的零售跌势中,仍能保持平稳。[10]

2017年9月26日,阳光房地产基金以6.58亿港元向创兴银行购入楼高22层,位于旺角弥敦道591号及长沙街13号丰顺商业大厦,可出租面积合共约34,651方呎,包括零售部分约11,627平方呎,以及写字楼部分约23,024方呎。若以出售楼面计算,折合每方呎近1.9万元。

参考

外部链接

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阳光房地产基金
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