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LP6

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LP6

兴建中(2018年9月)
地址  香港新界东将军澳小赤沙
康城路1号
发展商 南丰集团远洋地产港铁公司
用途 住宅
座数 4
层数 59层(1、2座)
57层(3、5座)
(实际楼层数,不计算发展商之跳层)
落成年份 2020年9月30日
物业前身 填海地
设施 会所、园林花园、停车场
管理公司 港铁物业管理Premier
网址 http://www.lp6.com.hk

LP6是一个香港新界东将军澳东南部的临海私人屋苑,是港铁大型临海住宅区日出康城第6期,名字意为LOHAS Park 6。屋苑卖点为“向海、向南”,即过半单位享有正南方全海景致。项目由南丰发展远洋地产港铁公司共同发展,建筑师为刘荣广伍振民建筑师事务所[1] ,由协兴建筑承建,将于2020年第三季落成及入伙,提供2,392个单位,包括1至5房单位,以及日出康城已开售各期中面积最大的顶层特色户,面积超过2,700平方呎,连私人电梯大堂、1,700呎天台及私人空中泳池。

项目于2018年7月31日批售,并将于8月尾开售。发展商以“海鸥仔”为“eco rich”大使,若买家购入单位可获赠一只公仔。[2]此项目是在2018年7月政府公布新房屋政策后,首个获批售的新盘,每次开售时需按新房策规定,最少推出20%(即479伙)单位。另外,此项目亦于2018年荣获Autodesk建筑资讯模拟(BIM)应用奖项。

历史

项目在2014年12月16日推出,并于2015年1月19日截标,吸引7间财团参与。地盘面积14.74万平方呎,项目可建4幢住宅,最少需要建1,600伙,而最多可建2,400伙,包括一房至三房户,变相容许发展商打造中小型单位,估值最高约30.96亿元。

2015年1月20日,港铁公布由南丰集团以总补地价金额约为33.45亿元,即每平方呎补地价2,269元夺得。[3]

2017年3月,项目开展上盖工程,并竖立塔式起重机。同年年中,远洋地产正式完成参股此项目的程序(占40%),使此项目成为南丰与远洋首个合营项目,亦为远洋在港首个地产项目。

2017年9月,本项目正式申请预售,到2018年7月31日获批预售楼花同意纸,属政府7月底公布新房策后首个获批售楼纸新盘。同年8月8日,项目正式命名为“LP6”,顾名思义为LOHAS Park(日出康城)第6期。

住宅

单位

屋苑由4座61至63层住宅组成,每座再细分为两翼,各设独立电梯大堂,每座共设6部电梯,全部可直达地库停车场,每层4伙至13伙单位不等,另附相连户,总数达2,392伙。实用面积由306至2,712平方呎不等。顶层相连户外墙则采用玻璃幕墙设计。

屋苑共有6大户型,全部单位附设观景露台、平台花园或空中天台,包括日出康城首7期中面积最大及最细的单位:

  • 平台花园特色户:306至906平方呎不等,附设平台花园,外望将军澳海湾景致或日出康城20万呎园林公园日出公园
  • 一房户:305呎至379呎,共742个单位,大约占LP6单位比例31%;设开放式厨房
  • 两房户:422呎至515呎,共947个单位,大约占39.6%;细分三种户型:两房连开放式厨房、标准两房、两房连杂物房
  • 三房户:636呎至906呎,共557个单位,大约占23%;细分五种户型:标准三房、三房连杂物房、三房一套连杂物房、三房一套连杂物房(杂物房自设独立洗手间)、三房一套连两个杂物房(杂物房自设独立洗手间)
  • 四房户:1,086呎至1,440呎,共66伙;为四房双套房设计,附设杂物房连独立洗手间
  • 顶层空中花园及空中泳池特色户:实用面积介乎2,500至2,800呎,位于LP6各座顶层63至68楼,属特色户,全为五房单位,所有房间均设独立厕所;其中主人套房更有衣帽间,主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅,其中68楼特色户附设逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致

值得一提的是,LP6设有日出康城已开售各期中面积最大的一批单位,实用面积介乎2,500至2,800呎,位于LP6各座顶层63至68楼,属特色户。LP6顶层特色户为五房单位,所有房间均设独立厕所;其中主人套房更有衣帽间,主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅,其中68楼特色户附设逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致。日出康城最大单位位于第6期LP6第2座68楼A室,实用面积2,739方呎,属五房五套房间隔,前迎无敌海景更可享维港烟花,设1,976方呎空中天台更附设私人泳池,更设200方呎的私人电梯大堂,住户可享用三部私人电梯,单位定价高达7,352.8万元,成为日出康城历来最贵单位。

景观

景观方面,由于LP6沿海而建,因此向西南及南方单位可眺望将军澳海湾及维港海景;向东北单位景观主要为日出康城内园景以及日出公园绿化地带。[4]

奖项

项目主打绿色建筑概念“eco rich”,设有五大配套,包括“踏板发电系统”、“太阳能发电系统”、“雨水收集循环再用系统”、“厨余转化系统”和“电动车充电装置”。已获香港绿色建筑议会颁发绿建环评(BEAM Plus)1.2版(新建建筑)暂定金级认证。

设施

项目会所名为“The Happy Club”,占地3.8万平方呎,楼高2层,设有绿色园区,包括休闲农庄、绿致草园等设施。会所提供多元化设施,包括40米户外泳池、25米恒温泳池、多用途体育馆、健身室、阅览室、烧烤区等及儿童游戏室等。[5]

项目另设有479个住户车位和50个摩托车车位,设于地库1及2楼,车位与住户比例约为5:1。

邻近地方

参见

参考

  1. ^ 刘荣广伍振民建筑师事务所-日出康城第六期
  2. ^ 【如箭在弦】南丰LP6明上载楼书 分阶段开放十个示位. 明报. 2018-08-22 [2018-08-22]. 
  3. ^ 南丰夺日出康城6期 估投资百亿 《香港经济日报》 2015年1月20日. [2015年4月26日]. (原始内容存档于2015年8月11日). 
  4. ^ 将军澳LP6 9伙细过300呎 日出康城289呎绝细屋则曝光. 香港经济日报. 2018-08-22 [2018-08-22]. 
  5. ^ 南丰LP6 周内开价. 晴报. 2018-08-22. 

外部链接

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