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MALIBU

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MALIBU

兴建中的MALIBU(2020年2月)
地址  香港新界东将军澳小赤沙
康城路1号
发展商 会德丰地产港铁公司
用途 住宅
座数 3
层数 62层(1A、1B座)
61层(2A、2B座)
58层(3A、3B座)
(实际楼层数,不计算发展商之跳层)
落成年份 2020年8月8日
物业前身 填海地
设施 会所、停车场
管理公司 港铁物业管理Premier
网址 http://www.malibu.com.hk

MALIBU是一个香港新界将军澳东南部的临海私人屋苑,是港铁大型临海住宅区日出康城第5期,亦为会德丰地产O' East系列首个临海住宅项目,由会德丰地产港铁公司共同发展,建筑师为吕元祥建筑师事务所,承建商为协兴建筑,将于2020年8月落成及入伙。MALIBU以"The Touch of Urban Nature"为主题,命名源自美国加州海滨滑浪城市马利布,配合日出康城这个全新海滨住宅区。MALIBU层楼最高达71层(1A、1B座),落成后将成为新界区第二多层数的住宅大楼(仅次于日出康城2B期领峯)。

MALIBU共提供1,600伙,面积介乎356至1,344平方呎。MALIBU首批单位折实平均呎价14,347元,较2017年10月同区晋海II首批均价14,598元略低约2%。其中有70-72楼顶层连空中平台特色户以招标推出,实用呎价达26,700元,创日出康城新高。[1]项目于2018年3月1日开售,示范单位设于尖沙咀港威大厦一座十楼。

住宅

屋苑设有3座大厦,向海一字型排开,每座再细分为A座及B座,每层提供4伙至5伙单位,总数1,600伙。实用面积由346至1,344方呎不等。外墙则采用玻璃幕墙设计,向西北单位可眺望将军澳海湾海景和将军澳南;向东北单位望前方的足球学校和山景以及远望西贡海景,而向南单位景观为日出康城内园景及远眺蓝塘海峡海景。

项目单位多元化,共设6种户型:

  • 平台花园特色户:设26伙,分布在三座大厦,实用面积由346至1,035平方呎,附设观景平台,超过一半单位外望海景。
  • 1房户:设159伙,位于第2B、第3A及第3B座,实用面积由356至372方呎。
  • 2房户:设960伙,实用面积453至597方呎,细分为4种户型,包括2房(开放式厨房)、普通2房、2房(开放式厨房)连储物室及2房连储物室。
  • 3房户:设377伙,实用面积592至850呎,细分为4种户型,包括普通3房、3房连1套房、3房1套连储物室及3房1套储物室连洗手间。
  • 4房户:设55伙,实用面积1,087平方呎,位于MALIBU大单边,享无阻挡的壮阔将军澳海湾及蓝塘海峡海景,设2间套房、独立工作间连洗手间。
  • 顶层连空中天台特色户:设23伙,实用面积453至1,344平方呎,其中1B座71楼A室实用面积1,344呎、附设71楼87呎观景平台及72楼顶层700呎空中天台,为项目最大单位,为4房连衣帽间、工作间连洗手间设计,享无阻挡的壮阔将军澳海湾及蓝塘海峡海景,远望西贡及清水湾山景及海景。

所有楼宇均采用迅达提供的升降机,每座共设6部电梯,其中1部可直达停车场及天台(第1座3楼至天台,第2座及第3座地下至天台)。

设施

项目会所名为“Club MALIBU”,楼高4层,面积逾5.6万平方呎,当中室内面积占逾3.7万平方呎。设施包括占地逾3,000平方呎的24小时健身室、瑜伽坊、羽毛球场、娱乐天地、童趣天地、室内外游泳池,以及可容纳10人的影迷天地等。其中室外游泳池为无边际泳池,外望海景。[2]

项目提供263个车位,住户与车位比例约为6:1。1至3楼设24小时通道往康城路

而在项目地下,将设有永久公共交通交汇处,与邻近三期致蓝天地下的公共交通交汇处预留空间衔接。

意外

2017年6月15日,地盘其中一台逾20米高度天秤突然折曲倒塌,无人受伤,列作工业意外处理[3]。同年9月12日,地盘发生严重致命意外,一名55岁姓严工人在棚架上工作期间,由约10米高平台位置堕下,最终不治。[4]

同年亦受超强台风天鸽影响,其中一座天秤倒塌,无人受伤;至10月,发展商拆除已倒塌天秤,另外安装新的天秤。

兴建图片

  • 日出康城第5期基座(2009年8月)
    日出康城第5期基座(2009年8月)
  • 2017年10月
    2017年10月
  • 2018年5月
    2018年5月
  • 2018年9月
    2018年9月

交通

参考日出康城#交通

O' East系列

O'East是会德丰地产在日出康城的临海豪华私人物业组合,位于港铁康城站及48万平方呎的大型商场THE LOHAS上盖,享有优越临海地段,能饱览临海景致,区内的绿化休憩园地超过100万呎。

  • 日出康城V期:MALIBU
  • 日出康城VIIA期:MONTARA
  • 日出康城VIIB期:GRAND MONTARA
  • 日出康城IXA期: MARINI
  • 日出康城IXB期: GRAND MARINI
  • 日出康城IXC期: OCEAN MARINI
  • 日出康城XII期: (未命名)

邻近地方

参见

参考

  1. ^ 【B1头条】Malibu呎价1.4万 贵二手30%. 苹果日报. 2018-03-02 [2018-03-03]. 
  2. ^ MALIBU 新盘全面睇. 香港经济日报. 2018-03-03 [2018-03-03]. 
  3. ^ 日出康城地盘天秤断臂“叩头”. on.cc东网. 2017-06-15. 
  4. ^ 鲁嘉裕. 【日出康城工殇】地盘遮窿棚架突倾斜 烧焊工10米高堕下亡. 2017-09-12 [2019-09-06]. 

外部链接

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