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The Austin

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The Austin
Grand Austin
地址  香港九龙尖沙咀汇翔道8号(The Austin)
 香港九龙尖沙咀柯士甸道西9号(Grand Austin)
发展商 会德丰新世界发展香港铁路有限公司
用途 住宅
座数 4座(The Austin)
4座(Grand Austin)
层数 23至27层高(The Austin)
27至32层高(Grand Austin)
落成年份 2015年4月(The Austin)
2015年10月(Grand Austin)
物业前身 佐敦道码头(The Austin)
尖沙咀广东道政府合署(Grand Austin)
设施 商场、停车场及会所
The Austin 全貌
渡船街望The Austin
The Austin(2014年9月)
The Austin(2014年7月)
The Austin(2014年5月)
The Austin(2013年10月)

The Austin / Grand Austin,位于香港九龙尖沙咀汇翔道8号及柯士甸道西9号,为会德丰新世界发展香港铁路有限公司合作发展的高尚住宅项目。项目为港铁柯士甸站C及D地盘,于2009年底推出招标,2010年3月由会德丰及新世界发展联手投得,合共补地价约117.07亿元。项目于2012年8月份获批动工,分两期发展。由王欧阳(香港)有限公司设计,协兴建筑承建。第1期由4幢23至27层高(在两层地库及三层基座上)建筑组成,涉及约54.4万方呎,共提供575个住宅单位,于2015年4月入伙[1],第2期已定名为Grand Austin,于2015年10月落成。

其所在地前身份别为佐敦道码头(第1期)及尖沙咀广东道政府合署(第2期)。

单位

第1期项目设5座(不设T4座、下称非A座),同时将各座再细分为2小座,以第1座为例,包括T1座及T1A座。当中非A座单位向西、西南及南面为主,景观较佳,近望项目内园及会所景观,部分单位向西南望九龙站上盖屋苑一带,可享少量海景。至于A座单位主要向东、东北或北面为主,低层近望项目园景区,再望广东道街景及楼景为主,中高层料可超越前方一带矮楼,可享佐敦市景。

间隔方面,标准户实用面积由356至1564方呎,由开放式至4房间隔,当中以862至981方呎的3房单位最多,占约35%。实用面积1,290至1,478呎的4房亦有57个,占总供应不足一成。

项目另备有15伙特色户,包括连平台特色户及复式户,占总供应约2.6%,463至3,306呎的1房至5房间隔。当中全项目有7伙复式户,实用面积2,660至3,306呎不等。

设施

The Austin自设住客会所,分布于地下至5楼,总面积约5.96万呎,当中以3楼会所面积最大,达3.65万呎。据楼书所示,项目设有一个户外泳池。至于位于地下及部分座数的公用花园或游乐地方总面积亦达2.18万呎。而整个发展项目中,有逾三成的空间为园景区,用作康乐用途的同时,亦能减少热岛效应,而大厦亦采用低吸性玻璃和遮挡太阳光设施,以减少空调能源消耗。

停车场设于地库2层、地库1层及地下,The Austin共有296个车位,Grand Austin共有386个车位。

定价

虽然项目定价实用呎价达22,871元,但发展商继续推出大量优惠,包括为即使是首置港人提供100%双倍印花税津贴,最高为楼价20.5%,折实呎价约1.83万元,除较天玺货尾平约三成外,亦平绝区内。其中2座27楼至28楼B室顶层连平台复式,实用面积3,306方呎,另平台2,087方呎,定价高达1.69237亿元,呎价51,191元,属全盘最贵一伙,2013年11月16日最终“折实”以1.38亿元售出,呎价41,721元。

连接港铁

地下设专用出入口直达港铁柯士甸站,并设八达通读卡器,住客需经已登记之八达通才可进出。

配套设施

基座虽不设商铺,然而屋苑邻近已有商场、街市等配套设施。

意外

行人通道突然塌下

2014年6月12日早上7时许,Grand Austin地盘内一条仍在施工中、位于3楼连接空中花园及住客会所的行人通道突然塌下,幸好当时时间尚早,未有工人开工,因此未造成人命伤亡。不过有工人指,当日抵达地盘开工时,只知道地盘被封闭,承建商没有公布原因,后经四处打听,才知发生塌通道意外。[2]

被发现食水铅超标

2015年7月,香港关注会林依丽委托政府认可化验所分别在15栋不同楼龄的私人楼宇各抽一个水办化验,检验食水中铅及镍等金属物,发现协兴承建的柯士甸站豪宅The Austin,一个空置单位的水办验出铅含量每升水为41微克,超出世卫10微克标准3.1倍。[3]

交通

交通路线列表
港铁
巴士
小巴

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参考

外部链接

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The Austin
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