俊宏轩

俊宏轩（英语：Grandeur Terrace）是由香港房屋委员会联同私人机构俊和发展集团合作发展的一个公共屋邨，由巴马丹拿建筑师有限公司设计，位于香港元朗天水围新市镇北部第111区，原本为私人机构参建居屋，现已改作公共屋邨作出租用途，现时由俊和旗下的城市专业管理负责屋邨管理。

俊宏轩 Grandeur Terrace
俊宏轩
概要
类型	租住屋邨
地点	香港元朗区
地址	天水围天瑞路88号
坐标	22°28′09″N 114°00′05″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2003年
技术细节
座数	11
其他信息
住宅套数	4,100（截至2023年6月30日）
单套面积	34.35至45.68 m2 369.7至491.7 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	4,100（截至2023年6月30日）
认可人口	13,900（截至2023年6月30日）
地图

俊宏轩商场－俊宏广场

俊宏轩商场1楼

地面商铺

本物业由俊和发展集团于2000年至2003年发展，整个工程耗资达15亿港元，在2006年获选为优质建筑大奖。

简介

俊宏轩原本属“私人机构参建居屋”计划的屋苑，并且（原本）为全港大型的“私人机构参建居屋计划”之一，屋苑于2003年5月落成，并拟于2001年的居屋第23期乙中出售。但因香港政府于该年宣布停售居屋一期，因此全个屋苑的单位都没有出售，随后全数改为出租公屋用途^[1]，是香港有史以来首批由私人机构参建居屋改为出租公屋的住宅项目^{[注 1]}。屋苑斥资15亿港元兴建，现时为公共屋邨，因此俊宏轩是香港最昂贵和最豪华的租住公共屋邨项目。

值得一提的是，项目在2003年落成时，其中4座住宅大楼的天台均有安装太阳能发电系统，供大厦内的公共走廊照明供电，但原来相关设施在2009年已完全停止使用，房屋署至今仍未对外公布^[2]。

俊宏轩合共有11座，1、2、6、7、8、9、10和11座楼高37层，而3、4、5座则楼高38层。屋苑附设5层停车场、一间幼儿园及一个中型商场；商场设有行人天桥接驳至天恒邨及天泽邨。

由于俊宏轩原本是以居屋计划出售的屋苑，因此屋邨内的部分单位面积比同区其他公共屋邨的单位大（例如部分大单位内设有三房两厅以及两个厕所），租金亦因而比较昂贵。

屋苑资料

楼宇

楼宇名称	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
第1座	私人机构参建居屋楼宇 （十字井型）	2003年	37	10	370	巴马丹拿建筑师	俊和建筑	LG
第2座
第3座			38		380
第4座
第5座
第6座			37		370
第7座
第8座
第9座
第10座
第11座

• 屋邨内所有大厦均使用英文字母以作室号，即A室、B室等等，与一般公共屋邨用数字来以作室号不同。

商场

俊宏广场为俊宏轩的商场，面积合共46,716平方呎，分为地下及一楼两层，共有约40个铺位。地面层全为临街商铺，店面总面积达988方呎。

商铺包括万宁、佳宝食品超级市场、必胜客（已搬迁至邻近的天泽商场）、7-11便利店、OK便利店、私人医务所及教育中心、百佳超级市场等；2楼至7楼设有停车场。

俊和集团在2009年4月以约3.03亿元出售俊宏广场予宏安集团^[3]。

学校

小学

元朗公立中学校友会邓英业小学

圣公会天水围灵爱小学

• 元朗公立中学校友会邓英业小学（1989年创办，2003年与上午校分拆而迁至现址）
• 圣公会天水围灵爱小学（1934年创办，2002年与上午校分拆而迁至现址）

幼稚园

• 雅丽斯俊宏轩幼稚园 （2003年创办，位于俊宏轩地下）

社福设施

区议员办事处

姚国威议员办事处：俊宏轩第九座地下

邻近

公共屋邨

• 天恒邨
• 天泽邨
• 天逸邨

居屋屋苑

• 天富苑

私人屋苑

• 慧景轩
• Wetland Seasons Park
• Wetland Seasons Bay

公园

• 香港湿地公园
• 天秀路公园

交通

交通路线列表

港铁 █ 轻铁 █ 705、 █ 706：天恒站、湿地公园站 天瑞路/湿地公园路 港铁巴士 K76S 天水围站 ⇄ 湿地公园路 只限平日繁忙时间服务 九龙新界巴士 65X 天水围（天恩邨） → 香港科学园 只限平日上午繁忙时间服务 69 天水围市中心 ⇄ 元朗（德业街） 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265P 天水围（天恩邨） ⇄ 荃湾 只限平日繁忙时间服务 265S 天水围市中心 → ← 香港教育大学 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 269A 湿地公园路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙时间服务 269B 天水围（天恩邨） → 红磡（红鸾道） 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 269P 葵涌（葵芳邨） → 湿地公园路 只限平日下午繁忙时间服务 269M 天水围（天恩邨） ⇄ 祖尧邨 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园） 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 B1 天水围（天恩邨） ⇄ 落马洲站（福田） 特别班次，只限星期日及公众假期服务 N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 过海隧道巴士 967 天水围（天恩邨） ⇄ 金钟（西） 967X 天水围（天恩邨） → ← 铜锣湾（礼顿道） 铜锣湾（摩顿台） 只限平日上午繁忙时间服务 只限每日下午繁忙时间服务 969 天水围（天恩邨） 天水围市中心 → ← 铜锣湾（摩顿台） 只限每日18:45后的班次 969A 湾仔（菲林明道） → 天水围北（天葵路） 只限平日下午繁忙时间服务 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A37 朗屏站 ⇄ 机场（地面运输中心） E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务 新界专线小巴 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 618 天水围（天恩邨） ⇄ 深圳湾口岸 618A (没有资料) 618B (没有资料) 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北 天恒邨公共运输交汇处 港铁巴士 K73 天恒 ⇄ 元朗（西） K76 天恒 ⇄ 天水围站 九龙新界巴士 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 265M 天水围（天恒邨） ⇄ 葵涌（丽瑶邨） 269R 香港体育馆 → 天水围（天恒邨） 只限香港体育馆举行大型活动后服务 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平）

相关事件

火警

2015年5月25日，天水围俊宏轩1座，早上10时35分，住客发现其中一个单位冒烟，警员及消防员接报到场，发现单位起火，消防员立即破门入屋开喉灌救，部分住客需疏散落楼至安全位置暂避，火警很快便被救熄，起火原因初步疑因电线短路引起火警。^[4][5]

2016年2月20日，下午5时许，天水围俊宏轩2座，保安员巡楼时发现有垃圾桶着火，遂报警求助。消防员接报到场，发现4层楼的垃圾桶均有被烧过的痕迹，相信火警有可疑。警方列作纵火案处理，正展开调查。^[6]

堕楼

2013年3月9日，早上7时，一名年约60岁男子，从天水围俊宏轩2座堕下，倒卧地上证实当场死亡，警方到场调查，怀疑事主因病厌世，调查事件无可疑。^[7]

2016年8月9日，早上7时许，一名27岁姓陈男子，被发现倒卧大厦对开花槽昏迷不醒，救护员赶至，发现事主身体多处骨折，怀疑从高处堕下，立即将其送往元朗博爱医院抢救，惜最后证实不治。由于死者近日因感情问题不开心，警方调查后初步相信事件无可疑。^[8][9]

2021年8月29日，早上10时，一名年约55岁女子倒卧一花槽，怀疑从高处堕下。警员接报到场，女事主当场被证实死亡。警员于现场有检获遗书，经初步调查，相信从一单位堕下，死因有待验尸后确定。^[10]

其他

2017年5月25日，上月14日，天水围俊宏轩有单位揭发遭人淋油刑毁，警方接手调查发现有同层住户去年年中向信贷不良的财务公司借取约1.5万元，但无力还债，该住户及家人去年下半年收到滋扰电话，不法分子向住户邻居淋油，并透过收债字条交代哪位住户欠债，企图藉邻居压力逼使对方还债，今日拘捕两名涉案男子。^[11]