央北重划区

央北重划区，全名新店中央新村北侧区段征收开发案，位于台湾新北市新店区，邻近新店溪东侧的十四张地区。^[1]该区属于政府主导的区段征收案，主要用途为住宅与公共设施的综合开发。^[2]

地理位置

央北重划区总面积约39.8公顷，其土地规划主要分为两部分：住宅用地约22.3公顷，公共设施用地约17.5公顷。地理上，区域东侧以中央路为界，南接中央新村，西邻环河快速道路及中安大桥，北临十四张重划区。央北重划区交通备有联外道路包括环河快速道路、中央路和中正路，通勤范围涵盖台北市、新店市区及中和地区。^[3]

公共运输方面，区域邻近捷运环状线十四张站与松山新店线的小碧潭站。未来规划中的安坑轻轨有望进一步强化交通网络。然而，目前区内尚无公车站牌，居民需前往邻近主干道路搭乘公车。^[4]

开发历程

央北重划区的开发始于政府的区段征收计划，目的是整合土地资源以提升土地利用效率及区域发展潜力。

• 2020年初期：相关城市规划方案通过，针对住宅与公共设施进行初步规划。
• 2022年：重点项目“十四张站暨南机厂土地开发案”正式招商，该联开案计划整合捷运设施与商业空间，成为区域发展的重要引擎。
• 2023年：历史文化相关建设启动，计划于十四张历史公园内重建多处刘氏家庙及古厝，以保存地方文化记忆。
• 2024年：联开案动工，预计将引入约1.2万就业人口，促进区域经济发展。^[5]

随着上述项目的推进，重划区内基础设施与公共服务逐步完善，为后续的房地产开发及人口引进奠定基础。 ^[6]

教育

央北重划区预留了一块国小用地，未来将打造成具有国际视野的小学幼教园区，导入国际认证的双语学校，为新北市培育国际化人才。^[7]

住宅环境

央北重划区里面有非常多的建案兴建完或者还在兴建当中，另也有几块地还在等待兴建。

建案名称	建商名称	完工年份	总户数
润泰央北	润泰创新	约2024年	185户
国泰丰和	国泰建设	约2023年	223户
诚鑫	诚家兴建设	约2023年	242户
宏普中央公园	宏普建设	约2024年	314户
国美中央新村	国美建设	约2022年	220户
希尔登	希尔登建设	约2023年	320户
宏国大央北	宏国建设	约2023年	151户
波尔多2乐菲庄园	央北建设	约2024年	655户
央泱长虹	长虹建设	预计2025年	231户

同时央北北侧的十四张捷运站附近有十四张Ｂ单元开发区于2025/07也启动征收工程，许多区域已经围篱整理。

交通

A). 道路:

新店央北重划区的道路规划整齐，主要道路包含：

1. 东北西南向的道路 (地图上从左至右排列):

• 溪园路
• 中山路
• 启文路
• 斯馨路
• 中央路
• 央北二路206巷

2. 东南西北向的道路 (地图上从左至右排列):

• 央北一路
• 合记街
• 日月街
• 央北二路
• 文记街
• 十四张路
• 斯馨路71巷

3. 弯折的道路 (地图上从左至右排列):

• 央北二路 (在行经中山路以北后会右转与十四张路交会)
• 顺德街 (与央北二路有两个交口)

B. 大众运输(公车):

目前主要有以下几路线会开进央北重划区，或经过外围道路:

绿５：

从大崎脚出发(经北新路/中正路等)再经过环状线十四张捷运站前往央北重划区，会经过央北社会住宅(央北二路)>十四张历史公园(央北二路)>央北二路>新店高中(中央路)>中央新村(央北一路)>汤泉美地(中山路)>汤泉社区(中山路)>溪园路255巷口>兰庄(溪园路)>十四张路口(溪园路)>十四张捷运站>再沿路前往大崎脚(经复兴路/中正路/北新路等)^[8]

C. 大众运输(捷运):

环状线 - 十四张捷运站

新店松山绿线(小碧潭线) - 小碧潭捷运站