骏景园

骏景园（英语：Royal Ascot）为香港新界沙田区一个私人屋苑，由九广铁路公司与新鸿基地产附属公司Speed Cheer Limited合作发展，刘荣广伍振民建筑师事务所设计。骏景园为何东楼车厂重建计划一部分，于1987年起筹划兴建^[3]，1989年6月批出发展权^[4]，并于1996年建筑完成及入伙，共有10座住宅楼宇，提供2,504个住宅单位^{[注 2]}。

骏景园 Royal Ascot
骏景园
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港新界沙田火炭骏景路1号
坐标	22°24′N 114°12′E
前身	港铁何东楼车厂北厂（重建前）
竣工日	1995年－1996年
管理者	骏景园物业管理有限公司[注 1]
技术细节
座数	10
层数	32－47层
设计与建造
建筑师	刘荣广伍振民建筑师事务所
开发商	九广铁路公司 新鸿基地产
主承包商	新辉建筑（车厂）[1] 添辉建筑（屋苑其他部分）[2]
其他信息
设施	骏景广场、住客会所
网站
www.shkrealestate.com.hk/royalboth/
地图

从城门河望向骏景园

骏景广场外貌

骏景园是继银禧花园之后港铁何东楼车厂第二个上盖物业（位于主要用作列车泊位的北厂上盖），邻近港铁火炭站及马场站（在本屋苑平台下方）。

骏景园同时采用两个牌子的升降机，分别为奥的斯及东芝。

屋苑资料

骏景园共分两期，第1至7座（不设第4座）为第一期，于1995年入伙。住宅单位面积介乎715至1623平方呎，另设36个位于顶层的复式单位，面积介乎1468至2876平方呎。第一期向东南方的高层单位，全部望沙田马场景。第8至11座为第二期，于1996年入伙。间隔为钻石型客饭厅，面积介乎1127至1206平方呎，最顶三层亦设特色单位（客厅全落地玻璃，不是复式）。大多单位望园景山景为主。

九铁/港铁保留部分

九铁公司在发展骏景园1期时，保留了20伙住宅单位，面积合共2,784平方米。两铁合并后，该等住宅单位售予港铁公司，作为其投资物业至今^[5]。

此外，火炭铁路大楼亦是此屋苑发展项目的一部分^[4]，于1995年启用，总面积为18,000平方米^[6]。

物业设施

设施包括园艺花园、棋艺亭、缓跑径、儿童游乐场、4个网球场、2个住客会所和泳池。泳池共有3个，分别为会所内的五十米罗马式标准池、冷暖水池和位于第11座旁的园林式泳池。屋苑基座亦设乐基幼儿学校。

住客会所亦提供齐全的配套设施，包括水力按摩池、壁球场、室内篮球场/羽毛球场、健身室、健康舞室、儿童游戏室、宴会厅、阅览室、酒廊、桑拿浴室等。

商场

屋苑自设商场，命名为骏景广场，面积约100,000平方呎，原由九铁公司持有，后于两铁合并时由港铁购入并持有至今^[5]。主要租户为百佳超级市场旗下的Fusion、便利店、酒楼、谢宝树医生医务所、餐厅及其他日用品商店。商场于2012年曾进行翻新。

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  翻新前的骏景广场（2010年）
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  翻新后的骏景广场，原有的玻璃天幕已消失
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  翻新后的骏景广场内貌
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  骏景广场天台设公共休憩空间

著名业主

• 吴明林（时事评论员）
• 香树辉（香港中文大学校董、资深金融界人士）
• 郑若骅（前律政司司长，名下单位供其家人居住）
• 陈国基（现任政务司司长，维护国家安全委员会秘书长、前入境事务处处长）

交通

交通路线列表
屋苑设穿梭巴士服务往返沙田新城市广场一期。 港铁 █ 东铁线：火炭站（沿乐景街步行7分钟） 巴士 九龙新界巴士 88K 显径 ⇄ 骏景园 280X 火炭（骏景园） → 尖沙咀东（么地道） 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A46 火炭（骏景园） ⇄ 机场（地面运输中心） 专线小巴 新界专线小巴 28K 大埔墟站 ↺ 沙田市中心 811 穗禾苑 ⇄ 愉翠苑 811A 华翠园 ⇄ 碧涛花园／硕门邨 811B 耀安邨 ⇄ 火炭长沥尾街 只限平日繁忙时间服务 811P 骏景园 ⇄ 沙田第一城 只限平日繁忙时间服务 814 丽坪路 ↺ 沙田新城市广场 主要道路： 骏景路连接大埔公路马料水段 乐景街连接火炭路