The Millennity

The Millennity是香港的一座大型商业综合体，位于观塘巧明街98号，由新鸿基地产及载通国际发展，属于创纪之城第8期发展项目。大厦总建筑面积为115万平方尺，由两个建筑部分组成，分别为基座楼高10层，占地约50万方呎的商场和两座楼高20层的写字楼组成。^[1]建筑物于2017年兴建，预计2024年落成，并由两间不同的建筑师楼负责设计。发展商指项目的名称蕴含Infinity及Community两大主轴理念，寓意九龙东发展的无限可能。^[2]

The Millennity
即将落成的The Millennity（2022年7月）
概要
用途	商场及写字楼
地址	香港九龙东观塘巧明街98号
前身	九巴观塘车厂
竣工日	2024年
技术细节
建筑面积	115万平方尺
座数	2
设计与建造
建筑师	香港汇创国际建筑设计（写字楼）、Lead8（商场）
开发商	新鸿基地产及载通国际
其他信息
设施	商店、甲级写字楼

从巧明街外望The Millennity（2024年4月）

历史

建筑物前身为九巴观塘车厂B厂，占地约9.58万平方呎。2009年九巴以约9.8亿元将地皮转售予母公司载通国际，到一年后新鸿基地产以约4.9亿元购入一半权益。2016年8月，发展商再斥约43.05亿元为项目完成补地价，将由工业用地转为非住宅用途（不包括酒店、加油站及护理院舍）。当时每平方呎补地价3,743元，创当时非住宅项目最大金额补地价纪录。^[3]而发展商表示总投资额超过100亿港元。到2019年2月，屋宇署批准该处在12层基座商场之上兴建21层高的商业大厦，另包括4层地库，总发展楼面约114.66万平方呎。^[4]

结构

写字楼

甲级写字楼合共有20层，总楼面约65万方呎，每座大厦高层均设有空中花园。由Atelier Global（香港汇创国际建筑设计）负责设计。2021年12月底，积金局租用8万平方呎楼面。^[5]而日资企业FujiFilm亦租用3层楼面，合共约4.5万平方呎。^[6]

主要租户

• 第一座
  • 30及31楼全层：香港科技大学
  • 26-28楼：富士胶片商业创新（27楼为办事处通信地址及陈列室）
  • 25楼：安领国际控股
  • 20及21楼全层：德勤旗下设计公司胡周黄建筑设计（WCWP）
  • 12、15-18楼：强制性公积金计划管理局、积金易平台有限公司

• 第二座
  • 29楼：Nexify Limited
  • 28楼：都会控股集团（Doo Group）、都会金融
  • 27楼：富士通（2703、05-08室）
  • 26楼：荣阳实业集团（PanAsialum Holdings）、荣阳铝业（Panasia Aluminium）（2601室）、启胜管理服务、Agnes b.（2603室）
  • 25楼全层：华纳兄弟影业（香港）有限公司

商场

商场占地12层，占地约50万方呎，规模与同区的apm相若，商场外墙及室内设计由Lead8负责^[7]，将于2024年开幕，目前进行招租。^[8]商场采用幕墙设计，9楼和10楼设有露天餐饮和平台花园。到2023年9月，新地执行董事冯秀炎接受《明报》访问时表示首次透露商厦部分将于10月分阶段入伙，商场部分餐饮租户将会在该段时间同时开业，而整个项目将于2024年4月全面开业。^[9]2025年7月，发展商将商场部分命名为“三布目Scramble Hill”，预计同年下半年陆续开业。 ^[10]

商场结构

10楼

帝苑饼店，华御结，PACIFIC COFFEE在2024年4月2日开业。

24/7 FITNESS位于商场8楼的分店会在2025年10月开业。

停车场

项目地库4层停车场设近400个车位，并配备电动汽车充电系统。

• 
  巧明街一侧的正门入口
• 
  连接创纪之城六期的行人天桥

奖项

• 美国领先能源与环境设计（LEED）及国际健康建筑标准认证（WELL）最高级别的铂金认证
• 香港绿色建筑议会颁授的绿建环评（BEAM Plus）新建建筑的铂金认证

事件

2021年6月，有市民发现项目连接至创纪之城6期的天桥高度过低，担心若有大型工程车通过或有机会发生意外。

• 2021年6月，有市民发现项目连接至创纪之城6期的天桥高度过低，担心若有大型工程车通过或有机会发生意外。时任观塘区议员黄子健亦有留意事件，并批评相关部门并未有在天桥工程展开前，向区议会提交相关文件和进行讨论，认为是不理想。而观塘区议会主席蔡泽鸿表示，天桥工程曾在2018年在交通及运输委员会中提及。天桥持有人之一的新鸿基地产指出，该行人天桥可提升邻近区域的连系性和通达性，高度亦符合政府标准，预计在2022年年底完成工程。^[11].
• 2024年5月观塘新商场内地民众拉横额，控诉平台公司诈骗要求欠债还钱，据说是2座28/F Doo公司

https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20033356/%E8%A7%80%E5%A1%98%E6%96%B0%E5%95%86%E5%A0%B4%E5%85%A7%E5%9C%B0%E6%B0%91%E7%9C%BE%E6%8B%89%E6%A9%AB%E9%A1%8D-%E6%8E%A7%E8%A8%B4%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%A9%90%E9%A8%99%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%AC%A0%E5%82%B5%E9%82%84%E9%8C%A2