法拍屋
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法院拍賣房屋(常簡稱法拍屋,香港稱銀主盤),指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行抵押合約,或無法清償債務時,而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。
法拍屋不一定是從銀行查封而來,私人查封也有;只是房屋的金額太大,每間房子又都有向銀行貸款借錢,銀行借錢出去時,都有辦理設定抵押權,拍賣時銀行有優先受償之權,這就是強制查封的「執行名義」之一,稱為拍賣抵押物。銀行會根據抵押條款,以及相關民事法律規定,向法庭申請沒收物業後所出售的物業。
在台灣,若要參與投標取得法拍不動產,可到司法院網站查詢,但是不動產交易價金動輒百萬或千萬新台幣,而司法院網站之相關拍賣資料又不夠精確,例如由地政謄本可知之含共同使用部分的實際坪數,或地籍圖所呈現之土地的正確位置、地形及大小,故坊間出現提供相當精確資訊的公司。