央北重劃區

央北重劃區，全名新店中央新村北側區段徵收開發案，位於台灣新北市新店區，鄰近新店溪東側的十四張地區。^[1]該區屬於政府主導的區段徵收案，主要用途為住宅與公共設施的綜合開發。^[2]

地理位置

央北重劃區總面積約39.8公頃，其土地規劃主要分為兩部分：住宅用地約22.3公頃，公共設施用地約17.5公頃。地理上，區域東側以中央路為界，南接中央新村，西鄰環河快速道路及中安大橋，北臨十四張重劃區。央北重劃區交通備有聯外道路包括環河快速道路、中央路和中正路，通勤範圍涵蓋台北市、新店市區及中和地區。^[3]

公共運輸方面，區域鄰近捷運環狀線十四張站與松山新店線的小碧潭站。未來規劃中的安坑輕軌有望進一步強化交通網絡。然而，目前區內尚無公車站牌，居民需前往鄰近主幹道路搭乘公車。^[4]

開發歷程

央北重劃區的開發始於政府的區段徵收計劃，目的是整合土地資源以提升土地利用效率及區域發展潛力。

• 2020年初期：相關都市計畫方案通過，針對住宅與公共設施進行初步規劃。
• 2022年：重點項目「十四張站暨南機廠土地開發案」正式招商，該聯開案計劃整合捷運設施與商業空間，成為區域發展的重要引擎。
• 2023年：歷史文化相關建設啟動，計劃於十四張歷史公園內重建多處劉氏家廟及古厝，以保存地方文化記憶。
• 2024年：聯開案動工，預計將引入約1.2萬就業人口，促進區域經濟發展。^[5]

隨著上述項目的推進，重劃區內基礎設施與公共服務逐步完善，為後續的房地產開發及人口引進奠定基礎。 ^[6]

教育

央北重劃區預留了一塊國小用地，未來將打造成具有國際視野的小學幼教園區，導入國際認證的雙語學校，為新北市培育國際化人才。^[7]

住宅環境

央北重劃區裡面有非常多的建案興建完或者還在興建當中，另也有幾塊地還在等待興建。

建案名稱	建商名稱	完工年份	總戶數
潤泰央北	潤泰創新	約2024年	185戶
國泰豐和	國泰建設	約2023年	223戶
誠鑫	誠家興建設	約2023年	242戶
宏普中央公園	宏普建設	約2024年	314戶
國美中央新村	國美建設	約2022年	220戶
希爾登	希爾登建設	約2023年	320戶
宏國大央北	宏國建設	約2023年	151戶
波爾多2樂菲莊園	央北建設	約2024年	655戶
央泱長虹	長虹建設	預計2025年	231戶

同時央北北側的十四張捷運站附近有十四張Ｂ單元開發區於2025/07也啟動徵收工程，許多區域已經圍籬整理。

交通

A). 道路:

新店央北重劃區的道路規劃整齊，主要道路包含：

1. 東北西南向的道路 (地圖上從左至右排列):

• 溪園路
• 中山路
• 啟文路
• 斯馨路
• 中央路
• 央北二路206巷

2. 東南西北向的道路 (地圖上從左至右排列):

• 央北一路
• 合記街
• 日月街
• 央北二路
• 文記街
• 十四張路
• 斯馨路71巷

3. 彎折的道路 (地圖上從左至右排列):

• 央北二路 (在行經中山路以北後會右轉與十四張路交會)
• 順德街 (與央北二路有兩個交口)

B. 大眾運輸(公車):

目前主要有以下幾路線會開進央北重劃區，或經過外圍道路:

綠５：

從大崎腳出發(經北新路/中正路等)再經過環狀線十四張捷運站前往央北重劃區，會經過央北社會住宅(央北二路)>十四張歷史公園(央北二路)>央北二路>新店高中(中央路)>中央新村(央北一路)>湯泉美地(中山路)>湯泉社區(中山路)>溪園路255巷口>蘭莊(溪園路)>十四張路口(溪園路)>十四張捷運站>再沿路前往大崎腳(經復興路/中正路/北新路等)^[8]

C. 大眾運輸(捷運):

環狀線 - 十四張捷運站

新店松山綠線(小碧潭線) - 小碧潭捷運站