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瓏珀山
位於香港新界沙田區的一個私人屋苑 来自维基百科,自由的百科全书
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瓏珀山(英語:St Michel)位於香港新界沙田區水泉澳多石街33號,是一個私人屋苑,2022年落成,兩期一共提供330個住宅單位。
歷史
地皮位於多石村南面的山坡之上,原本為綠化用地。在2015年,城規會批准改劃申請,將地皮改作住宅(乙類)發展。[1]
政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標,並於同年8月5日截標[2],一共有11個財團入標。此項目地盤面積為145,314平方呎,最高可建面積為434,004平方呎,估值最高約17.4億元[3]。三日後,政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元(平均呎價為5,448元)投得[4]。
至2019年9月,此項目的第一期正式申請預售樓花[5],當時預計於翌年年尾推出,並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」[6],將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。然而,受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時,瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月[7],但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。
住宅
屋苑共設五座住宅大廈,全部樓宇高24層(當中19層為住宅)[8],並細分為2期發售,當中第一期會發售其中三座的196伙,而第二期則提供159伙。單位大小方面,此屋苑主要提供3-4房的大型單位,面積大約由920至1,500平方呎不等[6]。而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入,訪客可透過QR Code進入物業。[9]
設施及配套
屋苑的基座設有停車場及住客會所,並附設園林花園,面積合共5萬平方呎。[10]。
住客會所名為CLUB MICHEL,樓高4層,由日本設計師事務所Strickland負責設計。1樓設室內運動場;2樓為大堂,並設餐廳、兒童遊樂室、約25米長觀景室內恆溫游泳池、桑拿室、蒸氣室、按摩池;3樓設宴會廳及貴賓廳和24小時健身室;5樓設總面積逾 7,800 平方呎的室內及戶外兒童遊樂場、品茶房、燒烤區、閱讀室、戶外影院、觀景台「Scenic Deck」和戶外觀星園「Garden Under the Star」。
建設圖片
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興建前為山坡(左下方),2016年9月
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2019年11月
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2020年11月
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2021年1月
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水泉澳邨角度,2021年4月
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所有樓宇封頂,2021年7月
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已拆棚,2021年10月
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即將建成,2022年1月
交通
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鄰近地方
參考資料
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