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蔚翠花園

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蔚翠花園
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蔚翠花園(英語:Greenpark Villa),位於香港新界上水吉祥街9號,是一個大型私人屋苑,由新鴻基地產所建。

快速預覽 蔚翠花園 Greenpark Villa, 概要 ...
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蔚翠花園標誌

簡介

蔚翠花園位於上水吉祥街9號,在上水及粉嶺邊沿地段,毗鄰欣翠花園及維也納花園。居民要轉乘村巴往火車站,而步行前往則要15分鐘。蔚翠花園所處為純住宅地段,四周種值了不少植物。居民日常購物可乘車往上水火車站及新都廣場一帶。

1999年及2000年,蔚翠花園分別接受香港電台電視部及無線新聞部採訪,並製作新聞專題,如新聞透視,講述有關平台漏水的情況。

蔚翠花園呎價基於2007-2011年本身大型改善計劃、平台漏水工程,、2010-2012年路政處隔音屏工程、2012年路政處人行道改善工程等而上升。這幾項工程令屋苑居住環境提升,平均呎價與同區頂級住宅差不多[來源請求]

會所

會所設施包括:有游泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂場、空調閱讀室及自修室;並會定期舉辦活動,如水上嘉年華。

環保設計

蔚翠花園設有環保設計,並獲環保署嘉許,以下是相關資料:

  • 規劃對象:道路交通噪音及九廣鐵路列車噪音
  • 保護目標:伸延的鰭及隔音屏障
  • 設計資料:隔音屏障:4-10分貝(A)
  • 建築設計:伸延的鰭:2-4分貝(A)

2008-2013年蔚翠花園大型改善計劃

2008-2013年蔚翠花園大型改善計劃是一個大型工程,支出近1億,包括平台漏水工程、園景設計工程、遊樂場設計工程、更換蔚翠花園全車隊的車為歐盟五型排氣標準的村巴、會所翻新等過百個項目。

由於因平台漏水而進行工程,工程分4期進行,由2008年5月12日至2010年1月30日,但施工時間卻嚴重超出預期,現時至少要到2013年才完成,並需要封閉平台進行工程,工程費用8,600萬元。平台基本設施由新昌工程負責,園景設計由琦?園景公司負責,遊樂場設計由顯飛康樂公司負責,總工程監工和顧問由譚天瑞顧問公司,遊樂場石屎台由新昌工程負責,總電力工程由譚天瑞顧問公司和新昌工程負責。

工程進行期間,新昌的一名泥水主管請了三名黑工。在1月10日,警方在蔚翠花園拘捕了三名黑工和泥水主管,事件亦被報章所報道。[來源請求]

工程後的特色如下:

  • 加設花園射燈
  • 加設流水瀑布
  • 加設平台中央廣場
  • 游泳池加入海底元素和圖案
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業主立案法團

蔚翠花園設有業主立案法團,現已是第七屆,主席為黃瑞儀女士,。現在業主立案法團的資金短缺,但有5500萬元已撥為平台維修資金。[來源請求]

管理公司

蔚翠花園曾經將保安工作外判予康業管理公司威格斯管理公司,但兩者均有管理不善的問題,導致居民不滿[1]

康業事件

2001年,康業管理公司因管理不善,出現了多項失誤,包括:

  • 平台保安問題,在它執業期間,出現了多宗偷竊案。
  • 未能解決泳池噴水池漏水問題。
  • 多宗投訴遭到忽視[2]

威格斯事件

威格斯管理公司的管理下出現了多項重大管理失當事件:

  • 欠下陽光巴士村巴的服務費共80萬元,須由業主立案法團出資。
  • 仍未能解決泳池、噴水池的漏水問題。
  • 出現了差別服務,如在工作時間幫關係較好的業主搬運,此舉令到其它業主覺得不公[3]

置邦管理公司

2006年,置邦管理公司接手管理蔚翠花園,不能解決多項問題:

交通

更多資訊 交通路線列表 ...
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參考資料

外部連結

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