蛋糕樓

蛋糕樓，泛指有數層商場或停車場做基座，平台上「插上」了幢幢高聳的住宅，從遠看似插上蠟燭的生日蛋糕般的住宅項目。根據香港建築物條例，首十五米非住用空間可以用盡。^[1]為了節省用地，香港有很多這類建築。蛋糕樓屬於公共運輸導向型開發（TOD）城市發展模型^[2]，好處是方便住客不用受到風吹雨打就可到達鄰近鐵路，但有下列批評：

將軍澳廣場為蛋糕樓的例子之一。

批評

有學者、學會批評，香港近年興建的大型平台式發展項目，由於佔地太廣，與周圍地區的道路網絡失去聯繫，無助居民融入社區。^[3]

例子

• Union Square^[1]
• 將軍澳廣場^[1]
• 愉景新城^[1]
• 日出康城^[2]