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凱旋門 (香港)

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凱旋門 (香港)
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凱旋門(英語:The Arch)是港鐵九龍站Union Square第三期的高尚住宅項目,位於香港西九龍柯士甸道西1號。發展商為新鴻基地產和前地鐵公司(今港鐵公司)。項目於2005年開始預售樓花,其間引起個別單位呎價3萬港元的新聞,到2006年1月落成入伙。項目由新鴻基工程有限公司擔任建築師,總承建商為新輝建築新鴻基地產旗下機構[1])其名字與世界各地的凱旋門無直接關係,只是參考巴黎凱旋門的外形概念而得名,事實上是由4幢住宅大廈組成的一個像拱門的建築。

事实速览 凱旋門 The Arch, 概要 ...
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住宅

凱旋門樓高65層,共分為4座(1座摩天閣、1A座朝日閣、2A座映月閣、2座觀星閣),合共1,054個住宅單位。面向西南的單位可以一覽維多利亞港之景色,鄰近是西九文化區

凱旋門在其77至79層高樓頂上,有5個空中別墅,呎價高達32000港元,售價超過兩億港元。該批單位亦牽起了一陣風波,引起廣泛觸目而提高了樓盤的知名度,也帶動該樓盤其他單位的銷售。在連帶關係影響下,香港的豪宅銷售市場曾一度被受刺激,甚至創出比1997年亞洲金融風暴之前的更高叫價。

到2022年10月21日,發展商重新上載樓書,以招標形式發售餘下的3個單位。[2]

屋苑資料

更多信息 樓宇座號, 門牌號碼 ...

升降機配置

凱旋門升降機服務樓層列表(採用通力LCE型號升降機)

  • 第1座3部來往5-62樓之升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59、62
  • 第2座3部來往5-62樓之升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59、62
  • 第1座及第2座3部來往62-77樓之升降機:3、62-63、65-73、75-77
  • 第1A座及第2A座3部來往5-62樓之升降機:3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、62
  • 第1A座及第2A座3部來往62-80樓之升降機:3、62-63、65-73、75-80
  • 第1座1部消防及服務升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59-61、63、65、67-73、75-77
  • 第2座1部消防及服務升降機:3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59-61、63、65、67-73、75-77
  • 第1A座及第2A座1部消防及服務升降機:3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、63、65-73、75-80
  • 2部會所升降機:59-62
  • 2部穿梭升降機:B2-B1、G、1、3
  • 2部穿梭升降機:B2-B1、G、3

(第1座不設以下樓層:4樓,14樓,24樓,34樓,40樓-49樓,53樓,54樓,58樓,60樓,61樓,64樓及74樓) (第2座不設以下樓層:4樓,14樓,24樓,34樓,40樓-49樓,53樓,54樓,58樓,64樓及74樓) (第1A座及第2A座不設以下樓層:4樓,14樓,24樓,34樓,40樓-49樓,53樓-58樓,64樓及74樓)

設施

建築物在500呎高層之上(即門廊位置)的59樓至62樓,設置樓高4層,合共100,000呎摩天住客會所(Sky Club),並設兩部會所觀光升降機來往59樓至62樓。59樓設施包括25米長的落地玻璃設計泳池,桑拿室、水療室、蒸氣室、按摩池及日光浴平台,讓住客可以欣賞維港景致。60樓中央部分設「星夢廳」,可作舉行宴會和接待朋友之用,該處亦設24小時開放的空中酒廊雲霄閣,卡拉OK房或影院用途的追星廊、早餐區、豪華雙人水療套房、水療設施室、桌球室和閱讀室等。而61樓為動感活力區,設有面向維港海景的健身室、室內多用途運動場、閱讀室、圖書室、遊戲室和乒乓球室。62樓原為隔火層,發展商改為空中花園。[3]

價格

凱旋門由於有獨特的地理位置,既位於市區亦有良好維港觀景,這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的,因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。

2011年5月12日,来自廣東惠州的一名妇女以合共3.45億港元斥資購入兩個凱旋門大單位,一座77至79樓三層天際獨立屋、以及77樓B/C室的7,747呎內設一個800呎獨立露天泳池單位。

2012年12月21日土地註冊處資料顯示,凱旋門摩天閣68樓A室,面積3,465方呎,由陳麗芬及黃富燦聯合以2.18億元購入,呎價高達62,915元,刷西九龍樓價新高。

2021年8月,中聯石油化工前主席許智銘,放售凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙,以及79樓2個單位,合共意向價高達13億元。該批單位實用面積介乎972至4,263平方呎,合共面積多達8,253平方呎,即意向呎價高達約15.75萬元,將挑戰亞洲樓王寶座。

圖集

問題

玻璃掉落

2007年至2012年,先後逾30塊屬於凱旋門單位的強化玻璃在無預警的情況下突然爆裂,並且碎散落屋苑對開路面。[4][5]

交通

凱旋門位於甲級商場圓方機場快綫九龍站上蓋,交通方便,

著名住客

參考

外部連結

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