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不動產市場
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不動產市場是一個商业市场,它當中市場参予者有生產者、中介人及消費者等。 地產市場的供求關係也是依從经济学市場定律。它的商品就是地皮、住宅物業、辦公大樓(寫字樓)、商鋪、換樓權益書、香港的丁屋等,其中也可以細分為:
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房地产的估价
房屋租售比(Gross rental yield)是指房屋每平方米月租金与每平方米售价之间的比值。国际公认的健康的租金售价比应为1:100至1:200,比值如低于1:100,表明该区域的房产投资价值被低估,投资潜力较大;如超过1:200,则意味房产投资价值相对变小,要200个月(大约16年半)以上才能回本,房产泡沫显现。[來源請求]
房价收入比是指居民购房总价与家庭年全部收入的比值。具体公式为:(套均面积×均价)÷(家庭年收入)。
商品供應者
地產服務業界
顧客
- 物業投資者
- 住客
- 租戶
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