DRFG
From Wikipedia, the free encyclopedia
Remove ads
DRFG Investment Group (David Rusňák Family Group) je česká investiční skupina orientovaná na tuzemský trh. Jejím zakladatelem a největším akcionářem je brněnský podnikatel David Rusňák. DRFG zhodnocuje český kapitál na českém trhu, a to prostřednictvím investic do nemovitostí, telekomunikací, finančních služeb a retailu.[3]
DRFG se také prezentuje jako vlastník či správce několika podílových fondů,[4][5] jde však o lichtenštejnské fondy spravované lichtenštejnským CAIAC Fund Management AG.[5][6]
Remove ads
Historie
David Rusňák nejprve v roce 2003 založil a následně vybudoval společnost Compass DKD Czech, zajišťující mezinárodní přepravu zboží. Jejím prodejem v roce 2009 získal kapitál, který dále investoval, například do obchodu se stavební chemií, do poradenství k evropským dotacím nebo do vývoje softwaru pro sklady a továrny.
Díky novele zákona č. 190/2004 o dluhopisech[7], která vešla v platnost roku 2012 a podnikatelům výrazně usnadnila emise dluhopisů, získala skupina potřebný kapitál pro svůj další rozvoj.[8] Své dluhopisy však v rozporu se zákonem veřejně nabízela bez uveřejněného prospektu, za což dostala od České národní banky pokutu ve výši 50 tis. Kč.[9]
V roce 2013 dosahovala aktiva DRFG téměř půl miliardy korun.[10] V roce 2016 překročila hodnota aktiv DRFG hranici 2,6 miliardy korun a výnosy dosáhly více než 1 miliardy Kč.[11]
Za rok 2017 vykázala skupina konsolidovaná aktiva přesahující 4,4 miliardy Kč a konsolidované výnosy 1,9 miliardy Kč. Na konci roku 2018 zakoupila DRFG od investiční skupiny Hunter dvanáct nákupních parků s řetězci Penny, Billa a Albert[12] a od realitní skupiny CPI Property Group další tři objekty.[13] Celkový objem akvizic nemovitostí DRFG tak za rok 2018 překročil 3 miliardy korun a výsledná hodnota spravovaných nemovitostí dosáhla 6,3 miliardy korun.[14]
Na počátku roku 2019 do DRFG vstoupila společnost PVF Invest podnikatelů Pavla Vyhnálka a Pavla Fráni. Ti v DRFG získali 35% podíl a současně doplnili vedení skupiny. Účetní hodnota aktiv podílu odpovídala zhruba dvěma a půl miliardám korun.[15]
Remove ads
Současná bilance
Konsolidované a auditované výsledky za rok 2020 představují aktiva ve výši 5,4 miliardy Kč.[16] Tržby činily 0,6 miliard Kč.[16]
Část akvizic DRFG financuje z vlastních zdrojů; nákladnější, zejména realitní investice pak i z dluhopisů a bankovních úvěrů. Obecná úroveň zadlužení se oproti roku 2016 snížila a za roky 2017 i 2018 se pohybuje okolo hodnoty finanční páky 4. Oblasti nemovitostí a telekomunikací patří spíše ke konzervativním oborům investic, které přinášejí dlouhodobě stabilní cash flow.[10]
| Konsolidované a auditované výsledky za rok 2018[17] |
|
| Aktiva | 7 133 mil. Kč |
| Obrat | 4 620 mil. Kč |
| EBITDA | 274 mil. Kč |
Remove ads
Investiční oblasti
Nemovitosti
Skupina DRFG se skrze dceřinou společnost DRFG Real Estate zaměřuje na investice do menších a středních retailových center v České republice. Od roku 2014 se podařilo získat či byly zahájeny akvizice výrobně-administrativně-skladových prostor, rezidenčních projektů a prodejních jednotek nadnárodních řetězců. Mezi nájemce nemovitostí v majetku DRFG patří[zdroj?] Tesco, Jysk, Decathlon, Mountfield, Okay Elektro, KiK, Billa, Albert, Penny, Oresi a další.[18]
DRFG spravuje[zdroj?] portfolio nemovitostí s celkovou hodnotou přes 6,3 miliardy korun.[14] Součástí skupiny je i architektonická kancelář A PLUS. Ta stojí například za výstavbou univerzitního kampusu Masarykovy univerzity, výzkumného centra CEITEC, Moravského zemského archivu a dalších – převážně ve stylu high-tech. Na základě projektů kanceláře byly realizovány investice za téměř 20 miliard korun. Kancelář společnosti DRFG mimo jiné pomáhá v rámci due diligence při nákupu budov.
Telekomunikace
DRFG se skrze dceřinou společnost DRFG Telco zaměřuje na výstavbu, údržbu a vylepšování mobilních telekomunikačních sítí pro přední operátory v Česku, na Slovensku, v Rakousku, Německu a Švýcarsku (O2 Slovakia, Vodafone, T-Mobile, Ericsson, Alcatel, Huawei, CETIN). DRFG Telco ovládá například společnost Suntel Group, vybudovanou Romanem Řezníčkem.
Do roku 2019 skupina spoluvlastnila operátora Libli s více než 75 000[zdroj?] zákazníky. Podíl od DRFG odkoupila společnost Nordic Telecom, která polovinu akcií v Libli drží již od konce roku 2017.[19][20][21]
Finance
Skupina DRFG skrze dceřinou společnost DRFG Finance konsolidovala několik společností věnujících se finanční distribuci: EFEKTA investiční zprostředkovatel, Royal Vision, FINEST Invest, Oxygen Advisory, CLEAR Investment. DRFG drží také minoritní podíl ve spořitelním družstvu NEY. Distributorem investičních nástrojů DRFG je společnost EFEKTA obchodník s cennými papíry vlastněná Davidem Rusňákem.
V roce 2019 do portfolia skupiny přibyl online srovnávač Chytrý Honza.[22]
Remove ads
Investiční fondy DRFG
DRFG aktuálně nabízí investiční podílový fond zaměřený na komerční nemovitosti. V roce 2018 ukončila činnost svého prvního fondu zaměřeného na firemní a státní dluhopisy.[23]
Czech real estate investment fund
Fond investuje zejména do komerčních nemovitostí. Za první rok od založení (23. 2. 2016 – 22. 2. 2017) přinesl klientům zhodnocení 5,08 %, za rok 2017 šlo o zhodnocení ve výši 5,17 % a za rok 2018 ve výši 4,43 %. Celkové zhodnocení od založení tak představuje 15,38 %.[24]
Na konci června 2023 fond vlastnil podíly v českých společnostech oceněné na 3,5 miliardy korun. Tyto společnosti vlastnily nemovitosti s podlahovou plochou přes 100 000 m².[25] Fond vlastnil například akcie společnosti Trutnov Property Development, zakoupené v prosinci 2018 od skupiny DRFG,[pozn. 1] oceněné na 409 milionů korun. Společnost Trutnov Property Development vykázala za první pololetí kalendářního roku 2023 čistý zisk 3,7 milionu korun a její vlastní kapitál vzrostl na 40 milionů korun.
| Czech real estate investment fund |
|
| Spolupráce | CAIAC Fund Management |
| Auditor | Deloitte |
| Depozitář | Neue Bank AG |
| Rok spuštění | 2016 |
Remove ads
Společensky prospěšná činnost a sponzoring
Skupina DRFG od svého založení podporovala různé dobročinné aktivity, v roce 2016 je všechny spojila pod křídly Nadace DRFG.[27] Prioritami nadace jsou rozvoj finanční gramotnosti mladých lidí zejména z dětských domovů a podpora multižánrového festivalu Meeting Brno. Nadace se ale věnuje také zkrášlování veřejného prostoru, například od roku 2016 spolupracuje se studiem Chybik+Kristof Architects & Urban Designers a týmem architektů A PLUS na každoroční instalaci 250 barevných deštníků v České ulici v Brně[28], které se následně prodají a výtěžek jde na dobročinné účely prostřednictvím Diecézní charity Brno.
DRFG v průběhu své činnosti podporuje různé umělce a sportovce, například cestovatele a fotografa Jiřího Kolbabu, extrémní skialpinisty Jiřího a Ondřeje Švihálkovy, cyklistku Annu Šmídovou, házenkářský klub DHC Slavia Praha, fotbalový klub Baník Ostrava nebo Mezinárodní filmový festival Karlovy Vary. V roce 2016 byla generálním partnerem koncertního turné Habera a Team 33 Tour 2016 a titulárním partnerem DRFG Superligy malého fotbalu. DRFG je také generálním partnerem mezinárodního jazzového festivalu JazzFestBrno.[29]
Od roku 2015 je DRFG je hlavním partnerem hokejového klubu HC Komety Brno. Téhož roku byl po skupině pojmenován hokejový stadion DRFG Arena. Později brněnský klub rozšířil spolupráci s DRFG i skrze investiční fond CZECH FUND, který se od sezóny 2018/2019 stal generálním partnerem HC Kometa Brno.[30]
V roce 2019 se DRFG skrze svůj investiční fond CZECH FUND stala hlavním partnerem profesionální tenistky Karolíny Plíškové.[31]
Remove ads
Poznámky
Reference
Externí odkazy
Wikiwand - on
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Remove ads