DRFG

DRFG Investment Group (David Rusňák Family Group) je česká investiční skupina orientovaná na tuzemský trh. Jejím zakladatelem a největším akcionářem je brněnský podnikatel David Rusňák. DRFG zhodnocuje český kapitál na českém trhu, a to prostřednictvím investic do nemovitostí, telekomunikací, finančních služeb a retailu.^[3]

DRFG Investment Group
Logo
Základní údaje
Právní forma	akciová společnost
Datum založení	2011
Datum zániku	6. prosince 2023
Zakladatel	David Rusňák
Sídlo	Brno, Česko
Adresa sídla	Holandská 878/2, Brno, 639 00, Česko
Klíčoví lidé	David Rusňák
Charakteristika firmy
Oblast činnosti	Nemovitosti, telekomunikace, finanční služby, retail
Obrat	2,2 mld. Kč (2018)[1] 904,5 mil. Kč (2017)[1]
Provozní zisk	−103,3 mil. Kč (2018)[1] −209,5 mil. Kč (2017)[1]
Výsledek hospodaření	33,4 mil. Kč (2018)[1] 77,7 mil. Kč (2017)[1]
Celková aktiva	7,4 mld. Kč (2018)[1] 4,4 mld. Kč (2017)[1]
Vlastní kapitál	0,6 mld. Kč (1.7.2023)[2]
Majitel	David Rusňák (65 %)
Dceřiné společnosti	DRFG ENERGY (100 %) Teplárna Šternberk Almando (100 %) ChytryHonza.cz (84,5 %) A PLUS (100 %) Backbone (40 %) DRFG Real Estate Project GAMA (80 %) Retail Park Litoměřice (80 %) Retail Park Chrastava (80 %) Retail Project VHM (80 %) … více na Wikidatech
Identifikátory
Oficiální web	https://www.drfg.cz/
IČO	19977255
LEI	315700YKL9KTM9HU8K19
OpenCorporates ID	cz/28264720
Některá data mohou pocházet z datové položky.

DRFG se také prezentuje jako vlastník či správce několika podílových fondů,^[4][5] jde však o lichtenštejnské fondy spravované lichtenštejnským CAIAC Fund Management AG.^[5][6]

Historie

David Rusňák nejprve v roce 2003 založil a následně vybudoval společnost Compass DKD Czech, zajišťující mezinárodní přepravu zboží. Jejím prodejem v roce 2009 získal kapitál, který dále investoval, například do obchodu se stavební chemií, do poradenství k evropským dotacím nebo do vývoje softwaru pro sklady a továrny.

Díky novele zákona č. 190/2004 o dluhopisech^[7], která vešla v platnost roku 2012 a podnikatelům výrazně usnadnila emise dluhopisů, získala skupina potřebný kapitál pro svůj další rozvoj.^[8] Své dluhopisy však v rozporu se zákonem veřejně nabízela bez uveřejněného prospektu, za což dostala od České národní banky pokutu ve výši 50 tis. Kč.^[9]

V roce 2013 dosahovala aktiva DRFG téměř půl miliardy korun.^[10] V roce 2016 překročila hodnota aktiv DRFG hranici 2,6 miliardy korun a výnosy dosáhly více než 1 miliardy Kč.^[11]

Za rok 2017 vykázala skupina konsolidovaná aktiva přesahující 4,4 miliardy Kč a konsolidované výnosy 1,9 miliardy Kč. Na konci roku 2018 zakoupila DRFG od investiční skupiny Hunter dvanáct nákupních parků s řetězci Penny, Billa a Albert^[12] a od realitní skupiny CPI Property Group další tři objekty.^[13] Celkový objem akvizic nemovitostí DRFG tak za rok 2018 překročil 3 miliardy korun a výsledná hodnota spravovaných nemovitostí dosáhla 6,3 miliardy korun.^[14]

Na počátku roku 2019 do DRFG vstoupila společnost PVF Invest podnikatelů Pavla Vyhnálka a Pavla Fráni. Ti v DRFG získali 35% podíl a současně doplnili vedení skupiny. Účetní hodnota aktiv podílu odpovídala zhruba dvěma a půl miliardám korun.^[15]

Současná bilance

Konsolidované a auditované výsledky za rok 2020 představují aktiva ve výši 5,4 miliardy Kč.^[16] Tržby činily 0,6 miliard Kč.^[16]

Část akvizic DRFG financuje z vlastních zdrojů; nákladnější, zejména realitní investice pak i z dluhopisů a bankovních úvěrů. Obecná úroveň zadlužení se oproti roku 2016 snížila a za roky 2017 i 2018 se pohybuje okolo hodnoty finanční páky 4. Oblasti nemovitostí a telekomunikací patří spíše ke konzervativním oborům investic, které přinášejí dlouhodobě stabilní cash flow.^[10]

Konsolidované a auditované výsledky za rok 2018[17]
Aktiva	7 133 mil. Kč
Obrat	4 620 mil. Kč
EBITDA	274 mil. Kč

Investiční oblasti

Nemovitosti

Skupina DRFG se skrze dceřinou společnost DRFG Real Estate  zaměřuje na investice do menších a středních retailových center v České republice. Od roku 2014 se podařilo získat či byly zahájeny akvizice výrobně-administrativně-skladových prostor, rezidenčních projektů a prodejních jednotek nadnárodních řetězců. Mezi nájemce nemovitostí v majetku DRFG patří^[zdroj?] Tesco, Jysk, Decathlon, Mountfield, Okay Elektro, KiK, Billa, Albert, Penny, Oresi a další.^[18]

DRFG spravuje^[zdroj?] portfolio nemovitostí s celkovou hodnotou přes 6,3 miliardy korun.^[14] Součástí skupiny je i architektonická kancelář A PLUS. Ta stojí například za výstavbou univerzitního kampusu Masarykovy univerzity, výzkumného centra CEITEC, Moravského zemského archivu a dalších – převážně ve stylu high-tech. Na základě projektů kanceláře byly realizovány investice za téměř 20 miliard korun. Kancelář společnosti DRFG mimo jiné pomáhá v rámci due diligence při nákupu budov.

Telekomunikace

DRFG se skrze dceřinou společnost DRFG Telco zaměřuje na výstavbu, údržbu a vylepšování mobilních telekomunikačních sítí pro přední operátory v Česku, na Slovensku, v Rakousku, Německu a Švýcarsku (O2 Slovakia, Vodafone, T-Mobile, Ericsson, Alcatel, Huawei, CETIN). DRFG Telco ovládá například společnost Suntel Group, vybudovanou Romanem Řezníčkem.

Do roku 2019 skupina spoluvlastnila operátora Libli s více než 75 000^[zdroj?] zákazníky. Podíl od DRFG odkoupila společnost Nordic Telecom, která polovinu akcií v Libli drží již od konce roku 2017.^[19][20][21]

Finance

Skupina DRFG skrze dceřinou společnost DRFG Finance konsolidovala několik společností věnujících se finanční distribuci: EFEKTA investiční zprostředkovatel, Royal Vision, FINEST Invest, Oxygen Advisory, CLEAR Investment. DRFG drží také minoritní podíl ve spořitelním družstvu NEY. Distributorem investičních nástrojů DRFG je společnost EFEKTA obchodník s cennými papíry vlastněná Davidem Rusňákem.

V roce 2019 do portfolia skupiny přibyl online srovnávač Chytrý Honza.^[22]

Investiční fondy DRFG

DRFG aktuálně nabízí investiční podílový fond zaměřený na komerční nemovitosti. V roce 2018 ukončila činnost svého prvního fondu zaměřeného na firemní a státní dluhopisy.^[23]

Czech real estate investment fund

Fond investuje zejména do komerčních nemovitostí. Za první rok od založení (23. 2. 2016 – 22. 2. 2017) přinesl klientům zhodnocení 5,08 %, za rok 2017 šlo o zhodnocení ve výši 5,17 % a za rok 2018 ve výši 4,43 %. Celkové zhodnocení od založení tak představuje 15,38 %.^[24]

Na konci června 2023 fond vlastnil podíly v českých společnostech oceněné na 3,5 miliardy korun. Tyto společnosti vlastnily nemovitosti s podlahovou plochou přes 100 000 m².^[25] Fond vlastnil například akcie společnosti Trutnov Property Development, zakoupené v prosinci 2018 od skupiny DRFG,^{[pozn. 1]} oceněné na 409 milionů korun. Společnost Trutnov Property Development vykázala za první pololetí kalendářního roku 2023 čistý zisk 3,7 milionu korun a její vlastní kapitál vzrostl na 40 milionů korun.

Czech real estate investment fund
Spolupráce	CAIAC Fund Management
Auditor	Deloitte
Depozitář	Neue Bank AG
Rok spuštění	2016

Společensky prospěšná činnost a sponzoring

Skupina DRFG od svého založení podporovala různé dobročinné aktivity, v roce 2016 je všechny spojila pod křídly Nadace DRFG.^[27] Prioritami nadace jsou rozvoj finanční gramotnosti mladých lidí zejména z dětských domovů a podpora multižánrového festivalu Meeting Brno. Nadace se ale věnuje také zkrášlování veřejného prostoru, například od roku 2016 spolupracuje se studiem Chybik+Kristof Architects & Urban Designers a týmem architektů A PLUS na každoroční instalaci 250 barevných deštníků v České ulici v Brně^[28], které se následně prodají a výtěžek jde na dobročinné účely prostřednictvím Diecézní charity Brno.

DRFG v průběhu své činnosti podporuje různé umělce a sportovce, například cestovatele a fotografa Jiřího Kolbabu, extrémní skialpinisty Jiřího a Ondřeje Švihálkovy, cyklistku Annu Šmídovou, házenkářský klub DHC Slavia Praha, fotbalový klub Baník Ostrava nebo Mezinárodní filmový festival Karlovy Vary. V roce 2016 byla generálním partnerem koncertního turné Habera a Team 33 Tour 2016 a titulárním partnerem DRFG Superligy malého fotbalu. DRFG je také generálním partnerem mezinárodního jazzového festivalu JazzFestBrno.^[29]

Od roku 2015 je DRFG je hlavním partnerem hokejového klubu HC Komety Brno. Téhož roku byl po skupině pojmenován hokejový stadion DRFG Arena. Později brněnský klub rozšířil spolupráci s DRFG i skrze investiční fond CZECH FUND, který se od sezóny 2018/2019 stal generálním partnerem HC Kometa Brno.^[30]

V roce 2019 se DRFG skrze svůj investiční fond CZECH FUND stala hlavním partnerem profesionální tenistky Karolíny Plíškové.^[31]

Poznámky

1. Skupina DRFG tuto společnost koupila několik měsíců předtím od skupiny CPI, kupní smlouva byla uzavřena 21. června 2018.^[26]