One57

One57, do května 2011 známý jako Carnegie 57, přezdívaný též „The Billionaire Building“ (miliardářská budova),^[1] je 75patrový^[2] mrakodrap nacházející se na adrese 157 západní 57. ulice, mezi 6. a 7. Avenue na Manhattanu v New York City v USA.

One57
Účel stavby
hotel, rezidence
Základní informace
Sloh	moderní architektura
Architekt	Christian de Portzamparc
Výstavba	2009–2014
Cena	1,5 mld. USD
Materiály	sklo, železobeton a hliník
Stavitel	Lendlease
Současný majitel	Extell Development Company
Technické parametry
Nejvyšší bod	306,4 m
Výška střechy	306,4 m
Architektonická	306,4 m
Počet podlaží	75 + 2 podzemí
Podlahová plocha	79 299 m2
Počet výtahů	8
Poloha
Adresa	Manhattan, Spojené státy americké Spojené státy americké
Ulice	57th Street
Souřadnice	40°45′54,72″ s. š., 73°58′45,12″ z. d.
Další informace
Web	Oficiální web
multimediální obsah na Commons
Některá data mohou pocházet z datové položky.

Po svém dokončení v roce 2014 byl se svými 306 metry krátce nejvyšší obytnou budovou ve městě, což mu vydrželo až do dokončení mrakodrapu 432 Park Avenue (426 m). Má 75 nadzemních pater a 2 podzemní, a celková podlahová plocha budovy je přibližně 79 300 m². V budově sídlí pětihvězdičkový Park Hyatt Hotel společnosti Hyatt Hotels Corporation s 210 pokoji zabírající prvních 30 poschodí, nad nímž se nachází 94 kondominiálních bytových jednotek, z toho dva mezonety každý o výměře 930 m². Nejvyšší patro se nachází ve výšce 275 metrů. Vertikální přepravu osob zajištuje 8 výtahů. Celkové stavební náklady se vyšplhaly na 1,5 mld. USD.^[3][4][5]

Výstavba mrakodrapu probíhala v letech 2009–2014. Stojí za ním francouzský architekt Christian de Portzamparc, přičemž první představy o takovém typu budovy pocházejí už z roku 1998. Během výstavby byl 29. října 2012 Hurikánem Sandy poškozen stavební jeřáb. Po dokončení se s výškou 306 m stal nejvyšší obytnou budovou v zemi. K březnu 2021 je 25. nejvyšší budovou ve městě.

Cena bytů

Budova byla věhlasná nejdražšími rezidencemi ve městě, prodanými i za 100,5 nebo 91,5 milionu dolarů. Koncem roku 2010 však začaly prodejní ceny klesat kvůli všeobecnému poklesu trhu s luxusními byty. Koncem roku 2018 se v New Yorku trh s luxusními nemovitostmi zastavil. Od roku 2019 situaci navíc zhoršila koronavirová pandemie (Covid-19). Vlastník budovy, společnost Extell, musel přejít k podstatně lukrativnějším nabídkám, aby nepřišel o nájemníky. Zejména poklesla cena bytových jednotek. Za čtverečný metr se v roce 2020 zaplatilo 42 000 dolarů, zatímco v roce 2014 až 63 210 dolarů. Nejdražší rezidenci ležící na 88. podlaží společnost prodala za „pouhých“ 28 milionů dolarů, zatímco její původní cena byla o 41 % vyšší.^[6][7]