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Welltower
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Welltower Inc. ist ein börsennotierter Real-Estate-Investment-Trust (REIT), der sich auf Gesundheitseinrichtungen, insbesondere Seniorenwohnanlagen, Einrichtungen für post-akute Pflege (z. B. Reha-Zentren) und ambulante medizinische Einrichtungen, spezialisiert hat. Zum 31. Dezember 2022 hatte das Unternehmen Investitionen in rund 3.000 Immobilien, die sich alle in den Vereinigten Staaten, Kanada und Großbritannien befanden.[2] Laut eigenen Angaben ist Welltower der weltweit größte Besitzer von Gesundheitsinfrastruktur.[3] Welltower ist im Aktienindex S&P 500 gelistet.
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Geschichte
1970 wurde der Health Care Fund von Wolfe und Bruce Thompson in Lima, Ohio als erster auf das Gesundheitswesen spezialisierter Immobilieninvestmentfonds (REIT) gegründet. Der Health Care Fund änderte 1985 seinen Namen in Health Care REIT und verlegte seinen Hauptsitz im folgenden Jahr nach Toledo.[4] Am 13. Mai 1998 erfolgte der Börsengang.[5] 2015 wurde der REIT in Welltower umbenannt.[6]
Investments
Das Unternehmen investiert in diese Immobilien über verschiedene Modelle:[2]
- Akquisitionen von bestehenden Objekten,
- Neuentwicklungen (Entwicklung neuer Immobilien),
- und Joint-Venture-Partnerschaften mit Partnern, wobei Welltower Anteile zwischen etwa 10 % und 95 % hält, je nach Projektart (z. B. Seniorenwohnangebote, Triple-Net-Mietverträge, ambulante Einrichtungen)
Welltower hält auch Kreditpositionen, zum Beispiel zur Finanzierung von Entwicklungen und Bauträgerprojekten – diese belaufen sich laut SEC-Bericht auf rund 900 Mio. USD (2024).[7]
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Einzelnachweise
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