Tour Triangle
projet d'immeuble de grande hauteur situé au parc des expositions de la porte de Versailles De Wikipédia, l'encyclopédie libre
La tour Triangle est un gratte-ciel en construction au parc des expositions de la porte de Versailles (15e arrondissement de Paris). Les travaux de cet immeuble de grande hauteur ont commencé à la fin de l'année 2021.
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Il se peut que ces informations soient de nature spéculative et que leur teneur change considérablement alors que les évènements approchent.
Cet article concerne le projet parisien d'immeuble de grande hauteur. Pour la tour d'habitation de Montpellier, voir tour Le Triangle. Pour les autres homonymes, voir Triangle (homonymie).
Tour Triangle
Tour Triangle
Tour Triangle
Le chantier de la tour en septembre 2024.
| Architecte |
Herzog & de Meuron, Kentaro Ishida, Raymond Jr. Gaëtan |
|---|---|
| Construction |
2021-2026 |
| Statut |
Construction |
| Usage |
Usage mixte : Bureaux, Hôtel, Restaurant & bar, Belvédère, Centre culturel, Centre de Conférence, Centre de santé, Crèche, Commerces de proximité |
| Patrimonialité | |
|---|---|
| Hauteur |
Flèche : 180 m Toit : 180 m |
| Surface |
95 500 m2 |
| Étages |
44 |
| Site web |
|---|
| Pays |
France |
|---|---|
| Ville | |
| Adresse |
1, place de la Porte-de-Versailles 75015 Paris |
| Coordonnées |
Localisation sur la carte de France
  |
Localisation sur la carte de Paris et la petite couronne
 |
Localisation sur la carte de Paris
 |
Le chantier de cet édifice de 180 mètres de hauteur, relancé en 2011 par la mairie de Paris[1], aurait dû débuter en 2013-2014[2].
En proie à l'opposition de certains riverains et quelques associations écologistes et conservatrices [3], le projet est rejeté par le Conseil de Paris le , malgré le soutien de la maire de Paris nouvellement élue, Anne Hidalgo[4].
Il est finalement approuvé lors d'une délibération du conseil de Paris le [5]. Le , l'association Vision Grand Paris présente son soutien au projet[6].
En , la presse annonce finalement que la construction commencera avant la fin de l'année, avec une livraison prévue en 2026. À la suite des difficultés financières liées à la crise du Covid, le groupe Unibail-Rodamco-Westfield s'est associé à Axa pour obtenir des financements permettant de lancer le projet[7]. La construction est confiée à l'entreprise belge BESIX[8], également constructeur de la Burj Khalifa, la plus haute tour du monde à Dubaï[9].
Le chantier a démarré tout à la fin de l'année 2021, comme annoncé deux mois plus tôt par Unibail Rodamco Westfield, il doit s'achever avec l'ouverture de la tour en 2026.
Appelé « Triangle », il s'agit d'un édifice de forme pyramidale[10] qui devrait voir le jour en 2026 (la date de construction a été repoussée plusieurs fois)[11], à la Porte de Versailles, dans le 15e arrondissement de Paris. Triangle est conçu par les architectes suisses de l'agence Herzog & de Meuron[12] pour le compte de la SCI Tour Triangle, et il est financé dans le cadre d'un bail à construction de 80 ans[13] par cette filiale de Viparis holding, émanation de la CCIP[14] et de la société Unibail-Rodamco SE, et société sœur de la société d'exploitation du parc des expositions de la Ville de Paris, porte de Versailles[15].
Le bâtiment doit culminer à 180 mètres de hauteur pour 44 étages, ce qui en ferait le troisième plus haut édifice de la capitale après la tour Eiffel (330 m) et la tour Montparnasse (209 m)[16], à égalité de hauteur avec les tours Duo dans le 13e arrondissement.
L’édifice repose sur une emprise de forme trapézoïdale, d'une longueur à la base d'environ 200 mètres, avec une largeur à la base de 35 mètres et une largeur au sommet de 16 mètres. Ses façades seront largement vitrées. Triangle doit être occupé par des bureaux, des salles de congrès et de réunion, un hôtel, des commerces sur rue et des espaces accessibles au public comprenant un grand atrium, des belvédères[17] et un restaurant panoramique[18].
Son positionnement est prévu pour ne générer des ombres portées que sur les halls du Parc des expositions principalement. Le bâtiment doit se situer sur un axe sud-ouest–nord-est, entre le boulevard périphérique et les boulevards des Maréchaux, juste au sud du Palais des sports, le long de l'avenue Ernest-Renan[19].
Une partie de son énergie doit être fournie par des capteurs solaires et par de la géothermie[16]. L'immeuble est conçu pour éviter les effets de courants d’air au sol[16]. Le projet est notamment soumis à une double certification HQE et BREEAM[20].
Ce projet prévoit également la création d'un jardin public d’environ 8 000 m2 qui s'étendra le long du boulevard Victor et permettra, selon ses promoteurs, une transition harmonieuse entre l’espace public et les halls du Parc des expositions.
Construction
La construction nécessite une modification du PLU de Paris approuvé en 2006 (via une procédure de révision simplifiée), pour le déplafonnement au-delà de 37 mètres et le changement de destination de la zone, par classement en zone UG sans COS, la zone urbaine de grands services urbains actuelle (UGSU) ne permettant pas la réalisation de bureaux, ainsi que le dépôt ultérieur d'un permis de construire.
Le projet a fait l'objet de débats entre citoyens et élus via Internet ou des ateliers participatifs à l'initiative de la mairie de Paris[21].
Une enquête publique portant sur la révision simplifiée du PLU est organisée et se déroule du au [22] à la mairie du 15e[23]. Le rapport du commissaire enquêteur est rendu public en [24],[25]. Le commissaire enquêteur a émis dans son rapport un avis favorable au projet de révision simplifiée du PLU, assorti de trois réserves[26],[27].
Les débats autour de la tour Triangle (parfois également appelée Tour Pyramide) commencent mi-2008, lorsque le projet de construire une nouvelle tour de 180 mètres de haut au cœur du Parc des expositions de la porte de Versailles est rendu public par le maire de Paris, Bertrand Delanoë, et sa première adjointe, Anne Hidalgo, chargée de l'urbanisme et de l'architecture.
Le , par une faible majorité, le conseil de Paris lève les dernières réserves et entérine la modification du PLU devant permettre l’édification de la tour Triangle[28]. Le débutent les travaux de reconfiguration du pavillon 1, nécessaires à la libération du site pour la tour. Le chantier devrait se poursuivre jusqu'à l’automne 2014, tout en permettant le maintien des manifestations programmées dans ce pavillon[29].
Votes en Conseil de Paris
Plusieurs associations et partis politiques combattent ce projet. Ils sont regroupés au sein d'un collectif[30]. Le , le Conseil de Paris vote, au scrutin secret, par cinq voix de majorité, contre la construction de cet immeuble. Toutefois, la maire de Paris saisit le tribunal administratif, estimant que le vote est entaché d'irrégularités, notamment du fait que pendant le vote, censé être à bulletin secret, des élus de l'opposition ont ostensiblement montré leur bulletin avant de le glisser dans l'urne[31]. Cette soumission pourrait dépendre d'abord de l'issue de la saisie du tribunal administratif, qui fait elle-même l'objet d'une question prioritaire de constitutionnalité soulevée par l'opposition municipale. Le promoteur, Unibail-Rodamco, modifie son projet en vue de pouvoir le soumettre de nouveau[32].
Légèrement amendé en intégrant un hôtel quatre étoiles de 120 chambres, 2 200 m2 d'espaces de cotravail et un équipement culturel de 540 m2, le projet est de nouveau présenté au Conseil de Paris le et adopté par 87 voix pour et 74 contre[33]. Six élus UDI (Éric Azière, Leïla Diri, Éric Helard, Olga Johnson, Valérie Nahmias et Anne Tachene[34]) se prononcent en faveur de ce projet, de même que plusieurs élus LR (ex-UMP) : Bernard Debré, Jérôme Dubus, Pierre Lellouche, Rachida Dati, Emmanuelle Dauvergne et Jeanne d'Hauteserre, malgré les consignes de Nathalie Kosciusko-Morizet[35]. Le PS, le PCF et le PRG apportent leur soutien en arguant d'un renforcement de l’attractivité économique de la ville, où une partie du parc de bureaux serait obsolète, et de la création d’emplois, alors que le groupe EELV maintient son opposition à un projet jugé trop « énergétivore[36] », de même que la conseillère Danielle Simonnet du Parti de Gauche qui vote contre. Selon la mairie, le chantier commencerait début 2017, pour une livraison au premier trimestre 2020[34].
Recours et procédures
Après une audience le , le tribunal administratif de Paris rejette, par un jugement du , les recours déposés par trois associations et huit conseillers de Paris contre le permis de construire[37],[38],[39].
Par une décision lue le , le Conseil d'État rejette les demandes de quatre associations de suspendre un décret[40] pris en application de la loi « olympique »[41] modifiée par la loi ELAN et relatif à la construction de la tour Triangle en amont des Jeux olympiques de Paris 2024[42],[43],[44].
En , le parquet national financier (PNF) ouvre une enquête préliminaire concernant des soupçons de « favoritisme » et de « recel de favoritisme » autour du projet de la tour Triangle. En , Rachida Dati, maire LR du 7e arrondissement de Paris, avait fait un signalement à la justice concernant ce projet, et l’association Anticor avait déposé une plainte avec constitution de partie civile en [45].
Lancement du chantier
Début , le consortium qui porte le projet annonce que le chantier commencera d'ici la fin de l'année 2021. Le maire du 15e arrondissement, Philippe Goujon, confirme son opposition, tandis qu’Émile Meunier, le président de la Commission Urbanisme et Logement de la Ville de Paris, qualifie le projet de « projet du siècle dernier ».
En dépit des polémiques et de la controverse, les travaux préparatoires démarrent finalement le vendredi [46], et le chantier à proprement parler le [47].
Galerie du chantier
2023
Avril 2024
Juillet 2024
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