ザイマックス・リート投資法人

ザイマックス・リート投資法人（-とうしほうじん）は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。

ザイマックス・リート投資法人
XYMAXREIT Investment Corporation.

種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3488 2018年2月15日上場
本社所在地	東京都港区赤坂一丁目1番1号
設立	2017年9月14日
業種	REIT
法人番号	4010405016090
代表者	執行役員　金光 正太郎
売上高	1,364百万円
営業利益	771百万円
経常利益	725百万円
総資産	36,716百万円
決算期	2月、8月（年2回）
外部リンク	xymaxreit.co.jp
特記事項：経営指標は2020年8月期

概要

ザイマックスがメインスポンサーの総合型J-REITであり、資産運用会社は「株式会社ザイマックス不動産投資顧問」^[1]だった。

投資対象は、「メインアセット」であるオフィス、商業施設、ホテルを80%、「その他アセット」を20%とする方針である。

2025年10月1日、ザイマックス不動産投資顧問から、REITの運用を名鉄・ザイマックスアセットマネジメントに株式分割し、51%の持ち分を名鉄都市開発とし^[2]、名鉄グループとのダブルスポンサー体制とする^[3]。投資法人の名称もセントラル・リート投資法人に変更予定^[4][5]。名鉄グループとザイマックスグループは以前から連携を進めており、投資対象には変更はないものの、名鉄グループの開発する中部圏の物件への投資を増加させる目論見である^[6]。

沿革

• 2017年9月14日 - 本投資法人の設立
• 2017年10月31日 - 投信法第189条に基づく登録（登録番号 関東財務局長 第131号）
• 2018年2月15日 - 東京証券取引所に上場
• 2025年10月1日　運用会社を株式分割し、名鉄都市開発が51%の株式を取得し親会社となりスポンサーに加わる^[2]。

ポートフォリオ

2020年9月1日時点で、取得物件数13物件、取得価格341億円である。

主な所有物件は以下の通り。

• ザイマックス新宿御苑ビル
• ホテルビスタ仙台
• ザイマックス岩本町ビル
• ミューザ川崎^[7]