北浜 NEXU BUILD

北浜 NEXU BUILD（きたはまネクスビルディング）は、大阪府大阪市中央区北浜東にある超高層ビルである。旧名称、大阪大林ビルディング。

北浜 NEXU BUILD
施設情報
所在地	〒540-0031 大阪府大阪市中央区北浜東4番33号
座標	北緯34度41分23.6秒 東経135度30分40.2秒
状態	完成
着工	1971年1月23日
建設期間	2年間
竣工	1973年1月25日
用途	オフィス
地上高
高さ	120m[1]
各種諸元
階数	地下3階、地上30階、塔屋2階
敷地面積	4,995 m² [1]
建築面積	1,367 m² [1]
延床面積	50,292 m² [1]
構造形式	地上-鉄骨構造、地下-鉄骨鉄筋コンクリート構造[1]
エレベーター数	高層用・低層用各4基（ダブルデッキ式）、人荷用1基[2]
駐車台数	117台[2]
関連企業
設計	大林組
施工	大林組
デベロッパー	大林不動産

歴史

天神橋南詰の大阪市東区京橋3丁目（当時の町名。現在の中央区北浜東4番）に、1971年（昭和46年）1月23日に大林組80周年事業として着工。2年の工期ののち、1973年（昭和48年）1月25日に大阪大林ビルディングが完成した。高さは120ｍで、西日本初の超高層ビルであった^[1]。大林組大阪本店として使用してきたが、2013年（平成25年）5月に中之島のダイビル本館に移転^[3]。2014年（平成26年）1月には、建物名称が北浜 NEXU BUILDに変更された^[4]。

所有

• 当初、土地は大林組、建物は大林不動産（現在の大林新星和不動産）が所有していた^[5]。
• 2006年（平成18年）6月に三菱UFJ信託銀行へ信託され、信託受益権をエートス・キャピタルが組成する特別目的会社（SPC）である「チェルシーアセット特定目的会社」へ譲渡された^[5][6][7][8]。
• 2016年（平成28年）3月には、ケネディクスが組成したSPC「北浜特定目的会社」（同年9月に「北浜東銀河特定目的会社」に商号変更）に譲渡された^[5][9]。
• 2018年（平成30年）10月にはCBREグローバルインベスターズが組成するSPC「Rooster特定目的会社」に譲渡され、信託が解除された^[5][10][11]。
• 2022年（令和4年）11月には三井住友信託銀行に信託され、信託受益権が「東京オフィスEast2合同会社^[12]」に譲渡された^[5][13]。

建築

黒い外観が特徴で、シカゴのシアーズ・タワーに似ていると建設当初から話題になった。関西で初めてとなるダブルデッキエレベーターも採用された。各フロアはエレベーターホールを挟んで南北対称の配置となっている。設計は、大林組の若手設計士藤縄正俊が中心となって行われた^[14]。藤縄は、のちに同社の常務取締役に就任している^[15]。竣工当初は大阪で最も高いビルであったが、竣工翌月の1973年2月19日には高さ125mの大阪国際ビルディングが竣工しており、その期間はわずかであった^[16]。1974年には、日本建設業連合会主催の第15回BCS賞を受賞した^[17]。

最寄駅は、京阪本線・地下鉄堺筋線北浜駅から徒歩6分。または京阪本線・地下鉄谷町線天満橋駅から徒歩7分^[2]。

主な入居者

• パソナ・パナソニックビジネスサービス 本社（2階）^[18]
• パナソニック オペレーショナルエクセレンス 調達部門 グローバル調達本部^[19]
• 大和ハウスフィナンシャル 本社（9階）^[20]
• 大和ハウスインシュアランス 本社（10階）^[21]
• 大和リース 大阪本店（11階・12階）^[22]
• ジェーシービー 大阪支社^[23]

なお、当ビルの住所（大阪府大阪市中央区北浜東4番33号）を所在地（本店）として登記している法人は32法人ある（2023年8月4日時点）^[24]。