産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人（さんぎょうファンドとうしほうじん^[2]）は、東京都千代田区に本部を置く投資法人、東証上場のJ-REITのひとつ。

産業ファンド投資法人
Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation

種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3249 2007年10月18日上場
略称	IIF
本社所在地	日本 東京都千代田区丸の内二丁目7番3号 東京ビルディング
設立	2007年3月26日
業種	REIT
法人番号	3010005011484
代表者	執行役員 本多邦美
売上高	17,848百万円 ※
営業利益	8,354百万円 ※
総資産	433,409百万円 ※
決算期	1月、7月（年2回）
外部リンク	https://www.iif-reit.com
特記事項：※経営指標は2023年7月期[1]

概要

日本で初めての産業用不動産特化型REITで、スポンサーはKJRマネジメント（旧・三菱商事・ユービーエス・リアルティ（MCUBS））である。

投資対象は、物流施設、工場・研究開発施設等、インフラ施設という、ユニークなREITである。

2022年にスポンサーが三菱商事･ユービーエス･リアルティからコールバーグ・クラビス・ロバーツ（KKR）に変更となった。2023年にはKKR傘下のセントラル・タンクターミナル所有のタンクターミナル底地を取得し^[3][4]、2024年には同じくKKR傘下のロジスティード（旧日立物流）の物流施設の取得を発表している^[5]。

沿革

• 2007年（平成19年）3月26日 - 本投資法人の設立
• 2007年（平成19年）10月18日 - 東京証券取引所に上場
• 2022年（令和4年）4月28日 - スポンサー変更により、資産運用会社が「三菱商事･ユービーエス･リアルティ株式会社」から「株式会社KJRマネジメント」に商号変更

ポートフォリオ

2023年7月31日現在で、物件数78件、取得価格389,393百万円である^[6]。

産業施設であり底地のみもある。

以下、主な保有物件。括弧内はテナント名。

• 羽田空港メインテナンスセンター（日本航空）
• 湘南ヘルスイノベーションパーク（武田薬品工業）
• 神戸地域冷暖房センター（大阪ガス）
• 市原マニュファクチュアリングセンター（底地）（三井E&Sホールディングス）
• 東雲ロジスティクスセンター（佐川急便）