Promenada (centrum handlowe)

Promenada – centrum handlowe znajdujące się przy ul. Ostrobramskiej 75C, w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie.

Ten artykuł dotyczy centrum handlowego. Zobacz też: inne znaczenia.

Promenada

Centrum handlowe Promenada od strony ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego
Państwo	Polska
Miejscowość	Warszawa
Adres	ul. Ostrobramska 75C
Typ budynku	centrum handlowe
Powierzchnia użytkowa	90 000 m² (handlowo-usługowa)[1]
Ukończenie budowy	1996
Ważniejsze przebudowy	1999, 2003–2005[2], 2015–2016, 2017–2018, 2022–2023
Właściciel	G City Europe[3]
Położenie na mapie Warszawy Promenada
Położenie na mapie Polski Promenada
Położenie na mapie województwa mazowieckiego Promenada
52°13′52,47″N 21°06′20,84″E
Strona internetowa

Opis

Obiekt został zbudowany na terenach zajmowanych dawniej przez Polskie Zakłady Optyczne^[4].

Wnętrze centrum (do 2017)

Autorami pierwotnego projektu centrum byli Jacek Kwieciński i Tomasz Kosma Kwieciński. Obiekt miał mieć charakter dziewiętnastowiecznego pasażu wielkomiejskiego. Zgodnie z projektem budynek pokryto szklanym dachem i umieszczono pod nim trzy kondygnacje galerii handlowych, połączonych ze sobą mostkami. Konstrukcja budynku miała stanowić jego wystrój (podpory, balustrady, podciągi), który dopełniać miały elementy ze stali (łukowate balustrady, szpice w kształcie końcówek cyrkla). Jednak inwestor odstąpił od pierwotnych założeń i zatrudnił nowych projektantów – Małgorzatę Patris-Cieślak i Marka Rowickiego. Ich projekt wprowadził m.in. dekorowane, kamienno-gipsowe filary dzielące boksy sklepów, kamienne baseny z fontannami i mostkami, latarnie ogrodowe, a na podłodze gwiazdy z kolorowych kamieni (logo centrum)^[5].

Centrum handlowe Promenada od strony ul. Ostrobramskiej (2009)

Pierwsza część centrum, mająca powierzchnię 35 000 m², została otwarta w grudniu 1996 – w formie galerii sklepów, zintegrowanych z powierzchnią biurową. W ofercie nowego obiektu handlowego znalazł się program lojalnościowy „Promenada Club” oraz magazyn konsumencki „Promenada Sukcesu”.

W 1999 roku oddano do użytku kolejne 15 000 m² (m.in. multipleks, kręgielnia, punkty usługowe i handlowe), a w kwietniu 2005 następne 60 000 m² (m.in. kryte lodowisko)^[1]. Na terenie obiektu znajduje się również parking z ok. 2000 miejsc postojowych, w tym 1300 zadaszonych. W celu dalszej rozbudowy, inwestor dokupił teren na wschód od Promenady (od firmy deweloperskiej Pirelli Pekao Real Estate)^[6].

W 2016 zakończyła się rozbudowa centrum, w wyniku czego wzrosła jego powierzchnia handlowa^[4]. W latach 2017–2018 przeprowadzono modernizację najstarszej części obiektu – za jej projekt, podobnie jak w przypadku rozbudowy, odpowiedzialna była pracownia Sud Architekt Polska^[7].

W latach 2022−2023 zrealizowano kolejny etap przebudowy obiektu^[3][8]. W 2023 roku centrum posiadało certyfikat BREEAM na poziomie Very Good^[3].

Właściciel obiektu

Początkowo warszawska Promenada była jednym z centrów handlowo-rozrywkowych, należących do sieci (realizowanej od wczesnych lat 90. XX wieku) holenderskiego biznesmena, Diona Heijmansa.

Na początku spółką zarządzającą centrum Promenada była ECC Sp. z o.o. W 2006 roku inwestor sprzedał obiekt Funduszowi Carpathian, a nowy właściciel powierzył zarządzanie spółce ECC Property Management – powołanej przez Diona Heijmansa oraz jego syna, Adriana Heymansa – w ramach ECC Holdings Poland^[9]. W latach 2011−2022 właścicielem Promenady było Atrium European Real Estate^[10], a od 2022 jest nim spółka G City Europe^[3].