Екатеринбург-Сити

Екатеринбу́рг-Си́ти — строящийся деловой квартал в центре Екатеринбурга. Впервые проект комплекса был представлен в 2006 году^[1]. По первоначальному проекту территория комплекса включала гостиницу (Hyatt Regency Ekaterinburg), четыре башни — «Исеть», «Урал», «Татищев» и «Де Геннин», а также крытую галерею с торговыми рядами и пешеходной улицей^[1]. Этот проект был разработан французским архитектурным бюро Valode&Pistre под руководством Жана Пистра^[1]. Инвестором выступал УГМК-Холдинг.

«Екатеринбург-сити»
56°50′34″ с. ш. 60°35′22″ в. д.HGЯO
Тип	Деловой центр
Страна	Россия
Город	Екатеринбург
Местоположение	район улиц Ельцина, Боевых Дружин, Жукова, Челюскинцев.
Архитектурный стиль	Moдернизм
Автор проекта	Valode&Pistre (первоначально), Werner Sobek Engineering & Design
Строитель	УГМК, Клаас-Строй
Строительство	2006
Статус	сданы 3 объекта, ведётся строительство
Медиафайлы на Викискладе

Одновременно в непосредственной близости началось строительство ряда высотных зданий — жилого небоскрёба «De Luxe» (впоследствии сменившего название на «Февральская революция») бизнес-центров «Демидов» и «Президент», которые, хоть и не относятся к проекту «Екатеринбург-сити», дополняют его панораму и часто с ним ассоциируются. Ещё одна высотка — «Белый дом» была построена в этом районе ещё в 1978—1982 годах. В 2008 году УГМК выкупил у свердловского предпринимателя Марса Шарафулина строящийся бизнес-центр «Демидов», чтобы интегрировать его в единую инфраструктуру «Екатеринбург-сити»^[2].

Строительство, 2009 год

Общая площадь делового комплекса составит 750 тыс. квадратных метров. Отмечается, что под застройку выделяется не более 35 % территории, чтобы как можно больше пространства оставить под озеленение, тротуары и зоны общественного назначения^[3].

По первоначальному проекту Екатеринбург-сити должен был объединить более 400 тыс. м² коммерческих и торговых площадей, офисов, гостиниц, развлекательных центров, кафе и ресторанов. Планировалось возвести 12 объектов: четыре офисные высотки^[4], бизнес-парк, с акцентом на представителей малого и среднего бизнеса, так называемая торговая галерея и две гостиницы^[5]. Площадь квартала должна была составить пять гектаров.

Виды с высоты в 2022 году

Предполагалось, что работы по его сооружению должны завершиться в 2014 году^[3], однако в феврале 2009 строительство было приостановлено и его окончание перенесено на неопределённые сроки^[6]. Стоимость проекта оценивается в один миллиард евро^[7]. Основным инвестором проекта является «УГМК-Холдинг»^[5]. Возобновить работы по строительству квартала УГМК ещё зимой 2010 планировало не ранее 2011 года^[8], однако строительство квартала было возобновлено уже в августе 2010 года^[9].

В октябре 2016 года была разработана новая концепция под наименованием «Медная гора»^[10]. Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры № 52 от 31 января 2017 года ООО «Екатеринбург-сити» было приказано начать разработку документации^[11]. В декабре 2021 года началось строительство первого объекта после обновления проекта — Гастромолл^[12], который открыли в декабре 2024 года^[13]. В октябре 2022 года концепция снова была обновлена и представлен новый проект^[14]. В июне 2023 года началось строительство первой офисной башни^[15].

Екатеринбург-Сити вечером

Также как часть Сити позиционируется недостроенное офисное здание по адресу Октябрьская площадь, 5, которое находится напротив здания Правительства. Здание, в котором планировалось разместить «Деловой центр внешнеэкономической деятельности», начала строить в 1993 году компания «Уралвнешторг». Однако из-за дефолта 1998 года строительство было остановлено^[16]. В 2018 году здание было выкуплено Олегом Хабибуллиным и ООО Навигатор (УГМК)^[17]. В 2020 году часть здания, принадлежащая УГМК, была снесена, на её месте строят высотное административное здание^[18].

Также приказом Министерства строительства № 54 от 31 января 2017 компании Атомстройкомплекс была разрешена подготовка документов на строительство в этом же квартале^[19]. В августе 2017 началось строительство стилобата по проекту Кисё Курокавы^[20]. Высотная часть стилобата имеет наименование «RE:VOLUTION TOWERS»^[21].

В ноябре 2023 был представлен проект «Гимназия», который войдёт в архитектурный ансамбль комплекса Сити^[22].

Объекты

Условные цвета в таблице
(статус на данный момент)

Построено

Проектная высота

Строится

Строительство приостановлено

Отменено

Предположительно

В этой таблице отсутствуют отменённые и предполагаемые небоскрёбы.

Название	Начало строительства	Конец строительства	Высота (крыши)	Высота (max)	Этажность	Площадь (м²)	Примечания
Гостиница «Hyatt Regency»	2005	2009	83	83	21		Открыта к саммиту ШОС
Башня «Де Геннин»					47	96 000
Комплекс «Демидов» («DEMIDOV»)	2006	2016	124	134,95	34	130 090	30 декабря 2016 года башня была официально открыта[23].
Башня «Исеть»	2008	2016	206,5	212,8	52	70 600	30 декабря 2016 года башня была официально открыта[23].
Башня «Татищев»					35	78 000
Башня «Екатерина»	2018		300	300	62	124 000	Ведутся переговоры с администрацией города

Гостиница Hyatt Regency

Основная статья: Hyatt Regency Ekaterinburg

«Hyatt Regency Ekaterinburg»

• Этажность: 21 этаж.
• Начало строительства: 27 июля 2005 года.
• Открытие: 26 февраля 2009 года.

Пятизвёздочная гостиница Hyatt Regency Ekaterinburg рассчитана на 296 номеров. В отеле запроектированы президентские апартаменты, охраняемая подземная парковка на 135 машиномест, два ресторана, три бара, отдел обслуживания номеров, конгресс-холл, бассейн и spa-клуб с панорамным видом, фитнес-центр. В обслуживании задействовано около 400 человек.

17 июля 2007 года в конструкцию здания уложили последний кубометр бетона. Для возведения конструкции гостиницы потребовалось около 27 000 м³ бетона, 3200 тонн арматуры, 2800 тонн металлоконструкций.

Торжественное открытие гостиницы состоялось 26 февраля 2009 года.

Башня «Исеть»

Башня «Исеть», Екатеринбург-Сити

Основная статья: Башня «Исеть»

• Этажность: 52 (48 жилых этажей).
• Высота: 209 м по архитектурным деталям.
• Площадь: 70 600 м².
• Начало строительства: март 2008.
• Окончание строительства: 30 декабря 2016 года^[24].
• Количество лифтов: 8

Башня получила своё название по реке Исеть, на берегу которой она находится. Проект башни представляет собой высотное 52-этажное жилое здание класса «А». Помимо апартаментов класса люкс, в этом здании планируется разместить бизнес-клуб, конгресс-центр, ресторан, кафе, фитнес-центр, галерею бутиков. Предполагаемая стоимость «Исети» — около 230 млн долларов.

Строительство башни началось в марте 2008 года и, по первоначальному плану, должно было завершиться к концу 2010 года. В июле 2008 по требованию Ростехнадзора строительство было приостановлено на три месяца в связи с отсутствием у компании-застройщика разрешительных документов^[25]. В дальнейшем, вплоть до августа 2010 года, строительство было приостановлено в связи с финансовыми трудностями^[26]. 20 августа 2010 года строительство было официально возобновлено^[24]. 11 января 2011 была закончена заливка фундамента здания. В начале июля того же года монолитные работы на башне были завершены. В конце сентября на башне была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. В январе 2015 года завершено остекление. До 2016 года башня считалась самым высоким северным небоскрёбом в мире^[27].

8 января 2017 года башня была официально введена в эксплуатацию^[23].

Башня «Екатерина»

Основная статья: Башня «Екатерина»

• Использование: офисы, рестораны, конференц-залы.
• Площадь: ~124 000 м².
• Этажность: 62 этажа^[28].
• Высота: 300 м.
• Год постройки: проект отменён^[29].

Высота башни «Екатерина» должна была составить 300 метров. Предполагалось, что здание будет на 85 метров выше небоскрёба «Исеть», став самым высоким зданием комплекса и города в целом.

Строительство «Екатерины» должна была вести УГМК. Предполагалось, что лощадь 62-этажного объекта составит 124 тыс. квадратных метров. Для размещения комплекса была выбрана площадка на пересечении улиц Бориса Ельцина и Челюскинцев. Завершить работы по возведению объекта планировалось в 2022 году^[30].

В первоначальном плане Екатеринбург-Сити на месте «Екатерины» предполагалось сооружение более высотной и также самой высокой в городе и Сибири 383-метровой 65-этажной башни «Урал».

Башня «Татищев»

• Использование: офисы, рестораны, конференц-залы.
• Площадь: ~78 000 м².
• Этажность: 35 этажей.
• Год постройки: перенесено на неопределённые сроки^[6].

Башня «Де Геннин»

• Использование: офисы, рестораны, конференц-залы.
• Площадь: ~96 000 м².
• Этажность: 45-50 этажей.
• Год постройки: перенесено на неопределённые сроки^[6].

Башня «Де Геннин» должна была расположиться вдоль улицы Челюскинцев неподалёку от башни «Татищев». Она названа в честь одного из основателей Екатеринбурга. В ней предполагалось разместить офисы, рестораны и конференц-залы.

Деловой дом «Демидов»

Деловой дом «Демидов», 19 июня 2016

Основная статья: Демидов (деловой дом)

• Этажность: 33 этажа^[31] (последний 34-й этаж — технический)
• Площадь: 130 090 м²
• Высота: 134,95 м
• Окончание строительства: 2016 год

Строительство первой очереди 1А бизнес-центра «Демидов»^[32] было начато в 2006 году. Изначально было запланировано полностью создать комплекс, состоящий из двух зданий, весной 2009 года, но позднее сроки сдачи сдвигали несколько раз. В результате очередь 1А была введена в эксплуатацию в ноябре 2015 года, башня очереди 1Б была официально сдана 30 декабря 2016 года вместе с башней «Исеть»^[23].

Общая площадь блока 1А — 88 тысяч квадратных метров, из них 22 тысячи квадратных метров занял Президентский центр Б. Н. Ельцина. Площадь высотной части «Демидова» (блок 1Б) составила 47 000 квадратных метров.

Бульвар Екатерины и Бизнес-парк

• Площадь: 44 000 м².
• Использование: коммерция, офисы.
• Год постройки: перенесено на неопределённые сроки^[6].
• Сроки строительства: перенесено на неопределённые сроки.

Бульвар Екатерины — трёхуровневая крытая галерея магазинов, кафе, ресторанов. Бизнес-парк — комплекс офисов класса А.

См. также

• Список самых высоких зданий Екатеринбурга
• Башни «Стражи Урала»