Setl Group

Setl Group (Сэтл Групп) — российская диверсифицированная компания, работающая в сегменте девелопмента, строительства, брокериджа и консалтинга в сфере жилой и коммерческой недвижимости в России и за её пределами. Setl Group является одним из крупнейших финансово-промышленных объединений Северо-западного региона России^[2]. Головной офис — в Санкт-Петербурге.

Setl Group
Тип	Общество с ограниченной ответственностью
Основание	1994
Расположение	Россия: Санкт-Петербург
Ключевые фигуры	Максим Шубарев (председатель совета директоров), Ян Изак (генеральный директор)
Отрасль	Девелопмент, Строительство, Брокеридж, Консалтинг
Число сотрудников	2200 (2023 год)[1]
Сайт	www.setlgroup.ru

Выручка в 2020 году составила 116,5 млрд рублей^[3]. Чистая прибыль в 2021 году — 16,6 млрд рублей, а в 2022 году — 19 млрд рублей^[4].

История

Холдинговая компания Setl Group была образована в 1994 году как строительная компания «Петербургская Недвижимость». Позже были открыты новые направления деятельности: риэлторская деятельность на вторичном рынке недвижимости, брокерские операции и консалтинг на рынке строящегося жилья и коммерческой недвижимости, генподрядные работы, поставки строительных материалов, загородное строительство, ипотечное кредитование.

В 2006 году, при подготовке к выходу на рынок публичных заимствований, корпорация была преобразована в Setl Group^[5]. В 2007 году корпорация приобрела статус публичной компании, разместив дебютный облигационный заём^[6].

Setl Group одной из первых в стране, с 2010 года, начала осваивать крупные территории. С 2016 года компания входит в тройку крупнейших застройщиков России по объёмам ввода жилья. С 2017 года Setl Group ежегодно вводит в эксплуатацию более 1 млн кв. метров недвижимости^{[источник не указан 104 дня]}.

С 2020 года компания включена в перечень системообразующих организаций Российской Федерации.

На начало 2023 года Setl Group ввела в эксплуатацию более 11 млн кв. м недвижимости. Продаваемая площадь квартир, апартаментов и коммерческих помещений в объектах Setl Group, по которым получены разрешения на строительство, с учетом площади паркингов составляет 2,24 млн кв. м. Общая адресная программа - 13,66 млн кв. м^[7].

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), Setl Group заняла второе место по объему ввода жилья в России по итогам 2022 года и третье по итогам 2023 года^[8].

География деятельности

Ключевыми регионами деятельности являются Санкт-Петербург и Ленинградская область, Калининград и Калининградская область. Помимо этого, имеются филиалы брокерских подразделений в ряде других российских городов — Омске, Архангельске, Мурманске, Великом Новгороде, Ярославле, Пскове, Сургуте.

Собственники и руководство

Крупнейшие совладельцы компании на конец 2022 года: Шубарев Максим Валерьевич (председатель Совета директоров Setl Group) владеет 70 % долей в компании; Изак Ян Леонидович (генеральный директор Setl Group) владеет 24% долей, Еременко Илья Анатольевич (генеральный директор Setl City) владеет 6% долей.

Структура компании

Основными компаниями холдинга являются:

• Setl City (девелопмент и строительство)
• «Петербургская Недвижимость» (консалтинг, все виды услуг на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
• Setl Stroy (подрядные и генподрядные услуги)
• Setl Estate (продажа квартир в строящихся домах в Калининграде и ряде других российских городов)
• Setl North Europe (строительство и сдача в аренду коттеджных комплексов в Финляндии)
• Setl Tech (разработка цифровых продуктов и комплексных решений для оптимизации процессов бизнеса)

Членство в профессиональных организациях

• Союз промышленников и предпринимателей Санкт-Петербурга
• Союз строительных объединений и организаций
• НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга»
• Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
• НП «Гильдия управляющих и девелоперов»
• Экспертный совет по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН)

Премии и награды

• Почетный меценат Санкт-Петербурга^[9]
• Лучший работодатель в сегменте "Строительство и девелопмент" в России, по версии РБК^[10]
• Лучшая строительная компания Санкт-Петербурга на конкурсе "Признание и Влияние" 2020 и 2021 (Фонтанка.ру)^[11]
• Многократный лауреат конкурса «Строитель года»
• Многократный лауреат конкурса «Доверие потребителя»^[12]
• Надежный застройщик России^[13]
• Лауреат международной премии "Золотой Трезини"^[14]
• Обладатель наград всероссийского конкурса "ТОП ЖК"^[15]
• Диплом губернатора за большой вклад в развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга
• Более 10 премий «КАИССА»
• Победитель Национального конкурса «Профессиональное призвание»

Рейтинговые оценки

В 2006 году рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило компании рейтинговую оценку B++ со стабильным прогнозом, до 2011 года колебался между B+ и B++, в 2011 году рейтинг был повышен до А, а в 2012 отозван^[16].

Рейтинговое агентство АКРА присвоило в 2017 году ООО «Сэтл Групп» рейтинговую оценку BBB(RU) со стабильным прогнозом, в 2018 рейтинг был повышен до BBB+(RU), в 2019 до A-(RU), в 2021 до A(RU) и ежегодно подтверждается на этом уровне (2022-2025)^[17].

Критика

24 октября 2016 года дочерней компании Setl Group было выдано согласование на размещение объекта капитального строительства в трехкилометровой защитной зоне^[18] Пулковской обсерватории^[19]. Ситуация попала в поле зрения научной интеллигенции, градозащитников Петербурга, Cледственного комитета, прокуратуры и Госстройнадзора^[20]. В январе 2017 года согласование было признано незаконным^[21][22], по данному вопросу начались судебные разбирательства^[23].