Топ питань
Часова шкала
Чат
Перспективи
Emaar Properties
компанія З Вікіпедії, вільної енциклопедії
Remove ads
Emaar Properties — девелопментська компанія з Об'єднаних Арабських Еміратів [3] зі штаб-квартирою у Дубаю, заснована у 1997 році. Основним напрямком діяльності є інвестиції у будівельні проекти, переважно в еміратах Дубай та Абу-Дабі. Компанія є найбільшим девелопером у Перській затоці та загалом у арабському світі. Двома найбільшими акціонерами є правитель Дубаю Мохаммед ібн Рашид Аль Мактум і суверенний фонд капіталу ОАЕ Інвестиційна корпорація Дубая[en]. [3]
Це публічна акціонерна компанія, зареєстрована на Дубайському фінансовому ринку[en], її вартість станом на серпень 2023 року становить 16,8 мільярда доларів США проти оцінки чистих активів у 37,6 мільярда доларів США (138,1 мільярда дирхамів ОАЕ) станом на грудень 2022 року на основі оцінки активів, проведених оцінювачем третьої сторони.
Emaar Properties Dubai є одним із найбільших забудовників нерухомості в ОАЕ та відомий різними масштабними проектами, такими як будівництво Бурдж-Халіфа, найвищої будівлі у світі.
Remove ads
Історія
Узагальнити
Перспектива
1997–2005 роки
Emaar Properties була заснована та зареєстрована в 1997 році Мохаммедом Алаббаром[en]. [4][5] Emaar має інтереси як у комерційній, так і в житловій забудові, а також у торгових центрах і готельному бізнесі. [6] Уряд Дубая спочатку володів 100% компанії, тоді як акціонери-засновники володіли 24,3 відсотками, коли діяльність публічної компанії розпочалася після IPO у 2000 році. [7][8] Наступного року Emaar оголосила про плани побудови Дубай-Марина. [8] У 2000 році Emaar Properties була зареєстрована на Дубайському фінансовому ринку та стала першою компанією нерухомості, яка запропонувала акції іноземним громадянам. [8] Перший етап розвитку проектів компанії розпочався у 2001 році, коли Emaar уклала контракт на створення спільного підприємства на будівництво трьох із шести багатоквартирних веж. [9]
У 2003 році компанія оприлюднила свої плани щодо фірмового проекту розвитку, пізніше відомого як Даунтаун-Дубай[en]. [10] Проект складався з Бурдж-Халіфа та Dubai Mall, найвищої будівлі у світі та найбільшого у світі торгового центру відповідно. [7] [10]
Emaar International LLC була заснована у 2004 році і мала на меті експансію Emaar на зовнішні ринки. [7] Компанія реалізувала проекти в Африці, Азії, Північній Америці та на всьому Близькому Сході. [11]
2006–дотепер
Торговий центр Dubai Mall офіційно відкрито у 2008 році, а Бурдж-Халіфа — у 2010 році. До 2014 року Emaar інвестувала понад 11,4 мільярда доларів США в нерухомість. [12]
У 2009 році John Laing Homes, дочірня компанія Emaar Properties, яка була придбана у 2006 році [13], подала заяву про захист від банкрутства відповідно до розділу 11 до суду США округу Делавер. [14]
У вересні 2012 року Emaar ввів до експлуатації Address BLVD, розкішний 72-поверховий готель і проект апартаментів з обслуговуванням у центрі Бурдж-Дубай, поруч із торговим центром Dubai Mall.
У 2014 році Emaar Properties оголосила про плани продати акції своїх торгових центрів і роздрібного бізнесу громадськості. [15] IPO є одним із найбільших у регіоні після світової фінансової кризи. [15] Emaar Malls Group стала публічною компанією на фінансовому ринку Дубая в жовтні 2014 року. IPO було найбільшим у Дубаї з 2007 року, закрившись на рівні 3,25 дирхама з приблизно 535 мільйонами акцій. [16] Також у 2014 році Emaar відкрила найвищий у світі оглядовий майданчик на висоті 555 метрів на 148-му поверсі Бурдж-Халіфа. [17]
Emaar відзначив новий рік найяскравішим святкуванням Нового року у 2015 році. [18][19] Згідно з Книгою рекордів Гіннесса, Emaar здійснив за «Найбільше світлодіодне підсвічування фасаду» на найвищій у світі споруді, створеній людиною». Під час святкування Нового року рекордний дисплей складався з 70 000 світлодіодних панелей, які блимали кольоровими вогнями та зображеннями лідерів країни на Бурдж-Халіфа [20] Emaar повідомив про 16-відсоткове зростання чистого прибутку за другий квартал 2015 року, [21] і що він має земельний банк понад 235 млн м² [22].
У листопаді 2020 року Emaar Properties оголосила про падіння прибутку на 48% з початку року до вересня. [23]
У грудні 2020 року Алаббар залишив посаду голови Emaar, але продовжив контролювати повсякденну діяльність як керуючий директор. [24]
Торговий центр Dubai Mall, розроблений компанією Emaar Properties, є другим за величиною торговим центром у світі. [25] Він відзначив своє відкриття в листопаді 2008 року та був урочисто відкритий у травні 2009 року. Торговий центр налічує понад 1200 крамниць та 200 ресторанів. [26] Тут також розташовані Дубайський акваріум і підводний зоопарк, KidZania, Dubai Ice Rink і найбільший кінокомплекс у регіоні Reel Cinemas. [27][28][29][30] У 2014 році торговий центр Dubai Mall відвідало понад 80 мільйонів відвідувачів, з яких 40 відсотків були туристами з-за меж регіону. [31] Як розширення торгового центру Dubai Mall, Emaar почав будівництво 55-поверхового житлового будинку під назвою Downtown Views. [32]
Фонтан Дубай є найвищим фонтаном у світі, який почав працювати навесні 2009 року. [33]
Emaar спорудив найвищу будівлю в світі, Бурдж-Халіфа, яка була відкрита в 2010 році. [34][35] Будівля має висоту 2716,5 футів і має 160 поверхів, які в основному призначені для житлових цілей. [35] Він названий на честь правителя Абу-Дабі Шейха Халіфи бін Заїда Аль-Нахайяна. [35]
Emaar Properties також розбудувала ряд районів по всьому Дубаю, включно з Аравійське ранчо[en], Дубай-Марина, The Greens, The Meadows, The Lakes та The Springs. [36] У 2013 році Emaar ввів в експлуатацію The Address Residence Fountain Views I, II і III, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point і Vida Residence — усі в центрі Дубая. [37] Іншим доповненням до центру Дубая від Emaar став Оперний район. Основні особливості включають Дубайський оперний театр, перший у країні спеціалізований оперний театр. [38] Emaar володіє Бурдж-Халіфа, найвищою будівлею у світі, висотою 828 метри.
У січні 2015 року компанія Emaar Hospitality відкрила бутик-готель Manzil Downtown Dubai. Готель управляється Vida Hotels and Resorts, що має 200 номерів, люксів з видом на Бурдж-Халіфа, а також доступ до спортивного центру та кількох ресторанів. [39] Emaar запровадив першу в регіоні систему транзитного транспорту «хоп-он-хоп-офф» Dubai Trolley. [40] Dubai Trolley також є першою у світі мережею вуличного трамвая, що працює на водні та не викидає шкідливих речовин. [41]
Remove ads
Міжнародні проекти
Через різні дочірні компанії Emaar реалізує проекти в Пакистані, Індії, Йорданії, Єгипті, Лівані, Марокко, США, Саудівській Аравії, Сирії, Іракському Курдистані та Туреччині. [42] Деякі з проектів містили такі розробки, як Бейт-Міск у Лівані [43], брама Джидди в Саудівській Аравії [44] та курорт Мертвого моря Самара в Йорданії. [45]
Єгипет
Emaar Misr почав працювати над проектом вартістю 4 мільярди доларів у 2005 році на плато Мокаттам[en] в Каїрі, яке спочатку називалося Cairo Grand Heights, а пізніше було перейменовано на Верхній Каїр. [46] Проект передбачав забудову території як житлової, комерційної та рекреаційної спільноти. [47][48]
У 2006 році Emaar Misr, єгипетська дочірня компанія Emaar Properties, уклала угоду з бібліотекою Александріною щодо реконструкції частини її власності в східній гавані Александрії. [49] Нова бібліотека стоїть майже точно там, де існувала стародавня Александрійська бібліотека [50], однак проект так і не був реалізований.
У 2008 році Emaar Misr почав працювати над туристичним курортом під назвою Марассі в Сіді-Абдель-Рахман[en], розташованому на узбережжі Середземного моря, що містить готель із 3000 номерами, пристань для яхт і поле для гольфу. Проект також містив реконструкцію відомого готелю Al-Alamein, розташованого на території. [51]
Індія
Emaar India має портфоліо проектів, що охоплюють усі ключові сегменти індійської індустрії нерухомості, включно з житловою, комерційною, роздрібною торгівлею (торгові центри) і гостинністю. [52][53] Компанія має земельний банк площею близько 6000 акрів, який буде використано для майбутнього розвитку. [54] Його чинні активи та поточні проекти, а також земельні банки розташовані по всій Індії: Делі НСР (зокрема Ґурґаон), Могалі, Ченнаї, Гайдарабад, Лакхнау, Джайпур та Індаур.
Ранні проекти
Emaar розпочав роботу в Індії на початку 2000-х років, вигравши тендер на побудову Міжнародного конференц-центру Гайдарабада [55]. Спеціально для цього проекту було створено спільне підприємство Cyberabad Convention Center Private Limited (CCCPL), а іншим партнером була Корпорація промислової інфраструктури Андхра-Прадеш[en] (APIIC). [56] Конференц-центр із загальною місткістю 4000 місць (з можливістю розширення до 6500 місць) було завершено в грудні 2005 року. [55]
Фаза спільного підприємства
У 2005 році, поки проект у Гайдарабаді тривав, Emaar створив спільне підприємство для виконання проектів в Індії. Emaar India було засновано у 2005 році як спільне підприємство Emaar Properties PJSC з MGF Developments Limited з Індії, в якому Emaar був значно більшим акціонерним партнером, а MGF було довірено операційну відповідальність. [54] Спільне підприємство виконало кілька важливих проектів, таких як Селище ігор Співдружності 2010[en] року в Делі . [57]
У квітні 2016 року Emaar оголосила, що відокремиться від свого партнера по спільному підприємству та розділить компанію вертикально. Невдовзі після оголошення Emaar подав заяву про поділ до Високого суду Делі, а Шраван Гупта з MGF пішов у відставку зі своїх операційних посад.
На виконання запланованого поділу компанія на початок 2020-х проходить процес реструктуризації, під час якого Emaar взяв під контроль усі поточні проекти компанії, щоб забезпечити їх якнайшвидше завершення. [58]
Плани на майбутнє
Наприкінці 2021 року між урядами Дубаю та Джамму та Кашміру було підписано Меморандум про взаєморозуміння для сприяння інвестиціям у певні проекти. Згідно з угодою, Emaar має спорудити торговий центр у Срінагарі. Emaar також розглядає інші інвестиції в гостинність і комерційні та житлові проекти мішаного використання в містах Джамму та Срінагар. [59]
Remove ads
Саудівська Аравія
Економічне місто Короля Абдалли (KAEC), розроблене компанією Emaar, The Economic City (Emaar EC) котирується на Саудівській фондовій біржі, і є найбільшою приватною інвестицією в Саудівській Аравії. [60] Проект містить розвиток спеціальної економічної зони вздовж узбережжя Червоного моря за 60 миль на північ від Джидди. ref name=covell/>[61] Emaar E.C. також очолює розвиток порту KAEC. Порт є першим приватним портом для Саудівської Аравії, і був відкритий у січні 2014 року, але плани щодо подальшого розширення були розроблені після отримання нового фінансування. [61] Порт KAEC, за прогнозами, буде приблизно такого ж розміру, як Вашингтон, коли буде завершена, а зона, за оцінками, розмістить приблизно 2 мільйони людей і допоможе економіці Саудівської Аравії зменшити залежність від нафтової промисловості на користь легкої та судноплавної промисловості. [61]
Сирія
Emaar Properties вперше оголосила про свої плани щодо великомасштабного проекту розвитку в Сирії в 2006 році [62] Розробка, відома як Восьма брама, має три зони: комерційний центр, набережну та житлову зону, а також туристичну зону. .[63] Проект є спільним підприємством між Emaar Properties та IGO, офшорною інвестиційною та девелопментовою компанією. [63]
Туреччина
Проект Тосканської долини була першим проектом Emaar у Туреччині. [64] Emaar завершив першу чергу проекту Тосканська долина до 2007 року, який містив будівництво розкішних вілл і комерційних площ неподалік від Стамбула. [60] У 2012 році компанія Emaar почала розробляти проект Емаарська площа. [64] У планах проекту – будівництво найбільшого в Туреччині торгового центру та п’ятизіркових готелів. [64] У 2013 році Emaar Turkey, дочірня компанія Emaar Properties, що повністю належить Emaar Properties, розпочала проект The Address Residences Emaar Square у Стамбулі. [65] У 2017 році Emaar Square Mall у Туреччині був відкритий для відвідувачів. [66]
Пакистан
Затока Півмісяця, Карачі[en] — великомасштабна багатофункціональна забудова на березі океану площею 108 акрів (440 000 м²), в стадії будівництва в Дефенсі, Карачі, Пакистан. Він вважається одним із найбільших проектів у Пакистані, вартістю 2,4 мільярда доларів. Комплекс складається з низки високих і середніх веж для житлового та комерційного використання, торгового центру, п’ятизіркового пляжного готелю та вежі, розташованої в центрі проекту. [67]
The Canyon Views — проект Emaar в Ісламабаді, Пакистан. [68]
Іракський Курдистан
Центр Ербіля[en] — проект масштабного багатофункціонального комплексу в Ербілі. Проект розпочато Emaar Properties у 2013 році і займає площу 541 000 м². Цю територію використовуватимуть під житлові квартири, готелі та торговий центр. [69]
Remove ads
Примітки
Посилання
Wikiwand - on
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Remove ads