中原城市领先指数

中原城市领先指数（英文：Centa-City Leading Index）是一个反映香港私人住宅物业价格的指数，作为香港地产市场变动趋势的参考指标。指数由中原地产及香港城市大学商学院管理科学系编制，数据取自香港一百个大型屋苑的二手成交，逢星期五公布一次。

成份屋苑

以下为2023年3月成份屋苑。

香港岛

• 太古城
• 海怡半岛
• 杏花邨
• 康怡花园
• 南丰新邨
• 蓝湾半岛
• 置富花园
• 贝沙湾
• 鲤景湾
• 嘉亨湾
• 宝翠园
• 城市花园
• 香港仔中心
• 囍汇
• 碧瑶湾
• 帝后华庭
• 泓都
• 光明台
• 嘉辉花园
• 深湾轩
• 尚翘峰
• 和富中心
• 学士台
• 缙城峰
• 聚贤居
• 翰林轩
• 逸涛湾
• 阳明山庄
• 雍景台
• 嘉云台
• 港运城
• 嘉荟轩
• 比华利山
• 赛西湖大厦
• 会展中心会景阁
• 地利根德阁
• 礼顿山
• 帝景园
• 嘉富丽苑

九龙

（包含将军澳新市镇屋苑^）

• 美孚新邨
• 黄埔花园
• 新都城^
• 维景湾畔^
• 丽港城
• 将军澳中心^
• 淘大花园
• 港湾豪庭
• 宇晴轩
• 德福花园
• 昇悦居
• 海逸豪园
• 柏景湾
• 汇景花园
• 泓景台
• 得宝花园
• 新宝城^
• 海滨南岸
• 傲云峰
• 黄埔新邨
• 翔龙湾
• 浪澄湾
• 维港湾
• 东港城^
• 又一居
• 君汇港
• 星河明居
• 誉‧港湾
• 擎天半岛
• 曼克顿山
• 现崇山
• 漾日居
• 港景峰
• 凯旋门
• 帝峰皇殿
• 君颐峰
• 半山壹号
• 毕架山一号

新界东

（不包含将军澳新市镇屋苑）

• 名城
• 沙田中心
• 河畔花园
• 富豪花园
• 沙田第一城
• 帝堡城
• 御龙山
• 银禧花园
• 骏景园
• 海典湾
• 听涛雅苑
• 海柏花园
• 新港城
• 马鞍山中心
• 雅典居
• 翠拥华庭
• 新峰花园
• 大埔中心
• 太湖花园
• 牵晴间
• 花都广场
• 粉岭中心
• 帝庭轩 / 御庭轩
• 御皇庭
• 上水中心
• 皇府山

新界西

• 华景山庄
• 绿杨新邨
• 愉景新城
• 爵悦庭
• 海滨花园
• 荃威花园
• 丽城花园
• 碧堤半岛
• 丽都花园
• 浪翠园
• 香港黄金海岸
• 迈亚美海湾
• 海翠花园
• 新屯门中心
• 屯门市广场
• 大兴花园
• 豫丰花园
• 蝶翠峰
• Yoho Town
• 新元朗中心
• 采叶庭
• 嘉湖山庄
• 柏慧豪园 / 豪廷
• 美景花园
• 翠怡花园
• 青怡花园
• 盈翠半岛
• 映湾园
• 蓝天海岸
• 珀丽湾

历年走势

指数于1997年7月时定为100点，香港楼市不久因亚洲金融风暴和八万五计划掉头回落，跌至2003年8月的31.77历史低位 (6年下跌71.16%，或 蒸发223.98%升幅)，至2012年5月才突破1997年高位 (用了9年收复失地)，往后直升至2021年8月的191.34历史最高位 (由2012年用了9年上升87.99%，或由2003年用了18年上升502.26%)。

发表日期	指数	资料来源及备注
1997年7月1日	100	指数的基数[1]
1997年10月19日（记录日期）	102.93	2012年5月以前的历史高位[2]
2003年8月10日（记录日期）	031.77	历史最低位[2]
2011年6月10日	100.72	1997年之后第一次突破100点[3][4]
2012年5月18日	103.35	首次突破1997年高位[5]
2016年12月30日	146.30	[6]
2017年6月30日	160.26	梁振英任期届满[7]
2018年8月17日	188.64	截至2018年8月的历史最高位[8]
2019年7月5日	190.48	[9]
2021年8月8日	191.34	历史最高位[10]
2022年7月17日	179.85	正式失守180点, 跌浪加速
2022年12月18日	156.37	疫情通关前最低位
2023年4月9日	168.4	疫情通关后小阳春最高位
2024年3月10日	143.02	全面撤辣[11]前最低位
2024年3月31日	147.08	全面撤辣[11]后最高位

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