置富花园

置富花园（英语：Chi Fu Fa Yuen），原拟命名为“薄扶林新城”^[1]，是香港南区私人屋苑，于1978年由香港置地直属机构“置富花园有限公司”负责发展，由王董建筑师事务所负责建筑设计，共27座（高座20座，雅致洋房7座），位于香港岛薄扶林置富道及置富径。于1976年12月开售，1978年至1981年间落成入伙，屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧场，而该地皮的发展权就是1973年的“置地饮牛奶”（香港置地收购牛奶公司）事件的其中一个成因。

置富花园 Chi Fu Fa Yuen
航拍置富花园
概要
用途	住宅
地址	香港香港岛薄扶林置富道
竣工日	1978年-1981年
技术细节
座数	27幢
层数	27-28层（高座） 5层（洋房）
设计与建造
开发商	香港置地

置富花园（高座14-20座）

屋苑资料

楼宇

期数	楼宇名称（座号）	大厦名称 （门牌号码）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	单位数目（伙）	备注
1	富丽苑（H-1座）	置富道1号	高座楼宇	1978年9月	27	8	212
	富晖苑（H-2座）	置富道2号		1978年12月			215
	富安苑（H-3座）	置富道3号			28		216	包括地下
	富景苑（H-4座）	置富道4号
	富豪苑（H-5座）	置富道5号
	富逸苑（H-6座）	置富道6号		1978年9月	27		212
	富怡苑（H-7座）	置富道7号		1978年12月	28		216	包括地下
	富仁苑（H-8座）	置富道8号		1979年1月	27		212
	富业苑（H-9座）	置富道9号		1979年3月
2	富华苑（H-10座）	置富道10号		1980年4月
	富恒苑（H-11座）	置富道11号
	富雅苑（H-12座）	置富道12号
	富昇苑（H-13座）	置富道13号		1980年1月
	富俊苑（H-14座）	置富道14号		1981年3月
3	富嘉苑（H-15座）	置富道15号		1981年6月
	富昌苑（H-16座）	置富道16号
	富明苑（H-17座）	置富道17号
	富泽苑（H-18座）	置富道18号
	富荣苑（H-19座）	置富道19号
	富兴苑（H-20座）	置富道20号			28		216	包括地下
雅致洋房	L1座	置富道1A号	低密度住宅	1978年8月	5	2	10
	L2座
	L3座
	L4座
	L5座
	L6座
	L7座

屋苑设施

• 
  置富南区广场
• 
  置富花园街市
• 
  屋苑内的公园

置富花园设有室内暖水游泳池、穿梭巴士、停车场、巴士总站、小巴、24小时启胜管理服务物业管理等。置富花园由20座27层高及7座称为“雅致洋房”的5层高住宅以C形排列组成，住宅单位合共4,200多个，除顶层外，建筑面积有509,518及694平方呎3款，每层8伙，向海的一半可享有西博寮海峡海景，同时亦看到南丫岛发电厂的3条“大烟囱”。

置富花园是1970年代的建筑设计，商场置富南区广场里除了有各种食肆，例如必胜客等等，亦有不少中小商户，所以有“环境清幽、舒适”之说。学校网在小学18区、中学南区网内。

置富花园获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水(管理系统)”金证书^[2]及“大厦优质供水认可计划－冲厕水”金证书^[3]，认可屋苑的供水系统得到妥善保养和检查。

剩馀地积比率问题

置富道

除了美孚新邨外，置富花园也有“剩馀地积比”问题。1976年，发展商香港置地透过补地价，发展置富花园。据1976年的建筑图则，置富花园的地盘面积近800,000平方呎，按屋宇署的规例，可发展成数以十幢共超过600万呎的多层住宅。不过，由于受到地契和城规会的限制，发展商未能用尽地积比率，造成地积比率剩馀逾四倍。

就在置富花园落成的1978年，置地在把业权卖散给小业主前，向地政总署申请，将一整块地皮㓥开10份，其中5份由置地的附属公司持有，并于1985年转手卖给母公司。1991年，置地以近3亿5000万，把该5个地段卖给新鸿基地产的一间附属公司。这5个地段除了是出租商场和停车场，更包括供小业主使用的网球场等康乐场地。由于已被㓥成独立地段，小业主买楼的时候并不知道，他们买的只是置富花园的单位和其“不可分割份数”，另外5个地段并不属于他们。

翻查屋宇署和地政总署的纪录，若新鸿基地产把剩馀地积比率用尽，可额外获得超过300万呎的总楼面面积。只要改契补地价和过城规会一关，新地便可以在置富花园兴建“牙签楼”。这5个地段包括17座对出的网球场及石屎平地、置富南区广场平台、邻近14座平地、1至6座对出的儿童游乐场和平地以及雅致洋房停车场上盖^[4]。

著名业主/住户

• 前中西区水街选区区议员黄坚成。
• 中大地理与资源管理学系副教授、前立法会议员姚松炎。^[5]
• 曾任香港无线电视及亚洲电视记者、香港大律师马浩辉。
• 保安局局长邓炳强。

邻近设施

• 置富南区广场
• 嘉诺撒圣心书院
• 余振强纪念第二中学
• 圣公会置富始南小学
• 薄扶林花园

交通

港铁

• █ 南港岛线 (西段)：华富站（预计于2027至2028年动工）

交通路线列表

置富花园巴士总站 港岛巴士 37A 置富花园 ↺ 中环 37B 置富花园 ↺ 中环（怡和大厦） 平日上午繁忙时间由37X线提供服务 37X 置富花园 ↺ 中环（怡和大厦） 只限平日上午繁忙时间服务 38 置富花园 ⇄ 北角码头 平日早上繁忙时间不经华富邨 置富道 港岛巴士 7 石排湾 ⇄ 中环码头 33X 数码港 → ← 西湾河（太康街） 西湾河（嘉亨湾） 只限平日繁忙时间服务 37A 置富花园 ↺ 中环 37B 置富花园 ↺ 中环（怡和大厦） 平日上午繁忙时间由37X线提供服务 37X 置富花园 ↺ 中环（怡和大厦） 只限平日上午繁忙时间服务 38 置富花园 ⇄ 北角码头 平日早上繁忙时间不经华富邨 40 华富（北） ⇄ 会展站 40P 华富（北） → 罗便臣道 只限星期一至五上课日早上时间服务 93C 田湾 → 坚道 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 95C 鸭脷洲邨 ↺ 置富花园 平日部份班次以鸭脷洲（利南道工业区）为起/终点站 港岛专线小巴 22 薄扶林花园 ⇄ 中环（交易广场） 22S 薄扶林花园 ⇄ 中环码头 22X 薄扶林花园 ⇄ 中环码头 只于星期一至六繁忙时间提供服务 23 坚尼地城站 ↺ 华富邨 23M 坚尼地城站 ⇄ 置富花园 过海隧道巴士 970X 香港仔 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 大屿山或机场巴士 A10 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 机场 NA10 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 置富径 港岛专线小巴 23M 坚尼地城站 ⇄ 置富花园 薄扶林花园专线小巴总站 港岛专线小巴 22 薄扶林花园 ⇄ 中环（交易广场） 22S 薄扶林花园 ⇄ 中环码头 22X 薄扶林花园 ⇄ 中环码头 只于星期一至六繁忙时间提供服务 薄扶林道 港岛巴士 4 黄竹坑（南朗山） ⇄ 中环（交易广场） 4X 华富（南） ↺ 中环（交易广场） 星期日及公众假期停止服务 7 石排湾 ⇄ 中环码头 30X 数码港 ⇄ 金钟（东） 33X 数码港 → ← 西湾河（太康街） 西湾河（嘉亨湾） 只限平日繁忙时间服务 37A 置富花园 ↺ 中环 37B 置富花园 ↺ 中环（怡和大厦） 平日上午繁忙时间由37X线提供服务 37X 置富花园 ↺ 中环（怡和大厦） 只限平日上午繁忙时间服务 38 置富花园 ⇄ 北角码头 平日早上繁忙时间不经华富邨 40 华富（北） ⇄ 会展站 40M 华富（北） → 会展站 40P 华富（北） → 罗便臣道 只限星期一至五上课日早上时间服务 71 黄竹坑（南朗山） ⇄ 中环（林士街） 只限平日上午繁忙时间服务 71P 深湾 → 中环码头 只限平日上午繁忙时间服务 90B 海怡半岛 ⇄ 金钟（东） 91 鸭脷洲邨 ⇄ 中环码头 93 鸭脷洲邨 → 罗便臣道 只限平日上午繁忙时间服务 93A 利东邨（东兴楼） → 罗便臣道 只限平日上午繁忙时间服务 93C 鸭脷洲大街 → 坚道 只限平日上午繁忙时间服务 95C 鸭脷洲邨 ↺ 置富花园 平日部份班次以鸭脷洲（利南道工业区）为起/终点站 过海隧道巴士 970 数码港 ⇄ 苏屋 970X 香港仔 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 973 尖沙咀东（么地道） ⇄ 赤柱市场 星期六、日及公众假期之部份班次绕经海洋公园 大屿山或机场巴士 A10 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 机场 NA10 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 港岛专线小巴 31 田湾 ⇄ 铜锣湾（谢斐道） 31X 田湾邨 ⇄ 铜锣湾（谢斐道） 祇于星期一至五繁忙时间服务 63 海怡半岛 ⇄ 玛丽医院 N31 (没有资料) 红色小巴 香港仔至中环线[6] 香港仔至石塘咀线[7] 香港仔至旺角线 (24小时服务)[8] 香港仔至观塘线 (平日下午时段服务)[9]

相关条目

• 置富花园大联盟 （居民团体）
• 置富花园居民协会 （居民团体）
• 薄扶林置富妇女联合会（居民团体、女权团体）
• 置富花园停车场业主协会（居民团体）
• 全港业主反贪腐反围标大联盟 （与居民合作之团体）