凯德苑

凯德苑（英语：Hoi Tak Court）^[2] 是香港房屋委员会的居者有其屋计划屋苑之一，项目编号为SP16^[3]。屋苑位于香港九龙长沙湾发祥街西5号，部份用地为原发祥街西游乐场（更前身为发祥街西临时房屋区西北面地块；曾获规划为西九龙法院大楼拟定选址^[4]），邻近南昌站及富昌邨。屋苑由房屋署总建筑师（3）负责总体设计，并由巴马丹拿负责详细设计，承建商为有利建筑。此屋苑将获拨入居屋计划2019发售，于同年8月15日搅珠，12月9日（原订11月21日）起拣楼，于2020年10月22日落成，11月5日起交付。屋苑于2016年获绿色建筑议会颁发“绿建环评社区”先导评估项目最高级别的铂金评级^[5][6]。屋苑管理由港深联合物业管理负责。

凯德苑 Hoi Tak Court
凯德苑
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港深水埗区
地址	长沙湾发祥街西5号[1]
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2020年
技术细节
座数	1
其他信息
住宅套数	814
单套面积	实用面积：25.9至48.5 m2 279至522 sq ft 平方英尺（ft²）
网站
凯德苑

凯德苑西北面（2020年3月）

儿童游乐场

棋桌

有盖行人通道和多用途广场

车道入口（2022年10月）

屋邨资料

楼宇

屋苑只设一座楼宇，楼高40层（不计地库），提供814个单位，而每层设有3至21伙不等。由于楼宇其中一边邻近润发仓库，1至4及21室采用撇角式设计，而16至21室一律会装有隔音窗户（样式与景泰苑、彩兴苑相似），以减少交通噪音的影响。此屋苑不设可间三房单位，以C型单位（一睡房单位）为主。凯德苑是全港首个外墙以黑色作为主色的公营房屋，再以白色及鲜黄色作配色，令屋苑显得格外高雅。屋苑详情如下：

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数（伙）	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
凯德苑	非标准设计大厦 （L型）	2020年	40	只设18-20号单位（1楼） 不设14-17号单位（2-3楼） 21（4-40楼）	814	房屋署总建筑师（3）、 巴马丹拿	有利建筑	东芝[注 1]蒂森克虏伯[注 2]

所有单位已于2020年5月12日售罄，是“居屋2019”第二个售罄的屋苑。但由售罄至交付期间，210、709、1610、1611、3412、3413、3904、4013室及4015室即告“挞订”，将于随后的“居屋2020”出售。

设施

屋苑设有57个车位及5个电单车车位的地库停车场、人车分隔的休憩用地，附设社区农场、多用途广场等设施，并设升降机楼及行人天桥连接对面的海达邨及其附设的社区设施^[7]。当中花园部份用地前身为原发祥街西游乐场，园景设计师将球场的石屎地加以利用，重新铺设地面。而游乐场外围的部份铁网保留至今。

凯德苑四季花园，地面运用了前身发祥街西游乐场的石屎地重新铺设地面

兴建期间图片集

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  2015年10月
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  2017年10月
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  2018年3月
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  2018年5月
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  2018年7月
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  2018年10月
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  2018年11月
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  2019年1月
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  2019年6月
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  2019年11月
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  2020年5月，多用途广场
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  2020年6月
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  2020年6月，连接海达邨的行人天桥
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  2020年7月，车辆入口
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  屋苑入口摆设多个装修承办商，在入伙初期运作

附近

• 海盈邨
• 海丽邨
• 海达邨
• 凯乐苑
• 汇玺
• V Walk
• 富昌邨
• 南昌荟
• 南昌站
• 圣玛加利男女英文中小学
• 英华书院及英华小学

交通

参见：海达邨 § 交通