天马苑

天马苑（英语：Tin Ma Court），位于香港九龙马仔坑竹园道55号，邻近九龙塘。屋苑共有5座楼宇，在1986年落成，是香港居者有其屋屋苑，由于1980年代香港有大量土地供应，所以天马苑楼与楼之间的密度相对较低。

天马苑 Tin Ma Court
天马苑
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港黄大仙区
地址	黄大仙竹园道55号
坐标	22°20′36″N 114°11′11″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1986年
技术细节
座数	5
其他信息
住户数	2,800
地图

2016年，领展转售商场予新买家后，商场园林改为商店，唯现时多间店铺空置中

平台花园

篮球场

羽毛球场

网球场及看台

乒乓球桌

小童攀石墙、滑梯、独木桥及跳飞机

健体区

天马苑的设计包括大型平台花园、大型停车场、学校和网球场等配套。屋苑于1987年8月19日英治时期的港英政府房屋司主持揭幕礼。由于当年补地价率低，很多天马苑单位在补地价后脱离资助房屋体系在私人市场流转，导致投资活动，令港府后来提高其他居屋补地价率。

屋苑资料

楼宇

天马苑所有楼宇的名称均以汉字“骏”为开首（骏〇阁），其部首更是马部，以呼应屋苑名称。

楼宇名称（座号）[1]	门牌号码 [2]	楼宇类型 [3]	落成年份	层数[4]	每层伙数[4]	每座单位总数（伙）[4]	承建商	升降机品牌
骏昇阁（A座）	竹园道55号	风车型	1986年	37	16 （1-33楼） 8 （34-37楼）	560	中国海外房屋工程有限公司	通力[注 1]
骏威阁（B座）
骏飞阁（C座）
骏安阁（D座）
骏康阁（E座）

社区配套

屋苑设有商场，名为天马苑商场，面积88,000呎，楼高3层，1986年建成，以服务天马苑及天宏苑的居屋客为主，但场内有多个空置商铺。商场地下为东华三院黎邓润球幼稚园；一楼设东华三院方肇彝幼儿园、7-11便利店、百佳超级市场、干洗专门店、天马琴行、药房、补习社、美容店、发廊和议员办事处等；二楼设酒家、餐厅、天马苑市荟坊、物业代理、室内设计及装修工程公司等。不过商场于2016年6月被领展出售予盈信控股旗下的策励有限公司，新业主表示会动用约一亿元翻新商场。场内的琴行及补习中心租约原定2018年才完结，不过业主却在2016年突然以翻新为由要求提早结束合约，同年6月要清场，租户认为条款对小商户不利。商场内唯一面包店亦被业主要求以昂贵1倍的呎价租一个500呎铺位，店主表示难以承受双倍租金，终于在2017年5月21日结业^[5][6]。

此外，自从新管理公司接手后，商场问题逐渐浮现：包括地砖破烂、扶手电梯故障多时未有维修、商场楼梯在下雨出现水浸、平台花园树木凋谢，处于半枯干状态。街坊决定浇水自救。

商场业主盈信控股及管理公司佳定，未有回应有关问题^[7]。2018年4月，因屋苑商场装修及超市结业，居民购买日常物品不便，由天马苑业主立案法团主办及横头磡之友协办的“共购站”应运而生，不过到5月31日正式退出^[8]。

屋苑亦设有盖行人通道，步行十分钟步程可到港铁乐富站，也有行人天桥升降机连接龙翔道。黄大仙中心扩建部份亦已竣工。摩士公园游泳池距离天马苑只有5分钟步程。屋苑也邻近狮子山郊野公园烧烤场。

• 
  商场1楼
• 
  商场1楼小店逐一离场
• 
  2014年的商场中庭，当时设屋苑模型
• 
  锦鲤及龟池
• 
  秋千及火车游乐场
• 
  有盖行人通道
• 
  卵石路步行径
• 
  社区园圃“欢乐绿田园”
• 
  停车场
• 
  2018年超强台风山竹正面袭港，吹塌大树压毁楼梯栏杆

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：乐富站A出口（步行8分钟） 天马苑专线小巴总站 九龙专线小巴 53M 乐富站 ↺ 天马苑 马仔坑道 九龙新界巴士 1 竹园邨 ⇄ 尖沙咀码头 2B 竹园邨 ⇄ 长沙湾 7M 乐富 ↺ 竹园邨 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 11K 竹园邨 ⇄ 红磡站 211 翠竹花园 ↺ 黄大仙站 过海隧道巴士 103 蒲飞路 ⇄ 竹园邨 大屿山或机场巴士 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 52 竹园南邨 ⇄ 新蒲岗（康强街） 66S 旺角 ⇄ 斧山（平定道） 通宵服务 竹园道 大屿山或机场巴士 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 72 又一城 ⇄ 宏景花园 73 又一城 ⇄ 慈云山中心 龙翔道 九龙新界巴士 2F 慈云山（北） ⇄ 长沙湾 3C 慈云山（北） ⇄ 中港码头 38 葵盛（东） ⇄ 平田 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 40A 葵兴站 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 40P 荃湾（如心广场） ⇄ 观塘码头 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 61X 屯门市中心 ⇄ 九龙城码头 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74A 太和 ⇄ 启业 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 80 美林 ⇄ 观塘码头 80P 显径 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 84M 富安花园 ⇄ 乐富 89 沥源 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 89B 沙田围 ⇄ 牛头角 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 214P 安秀道 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙时间服务 258A 洪水桥（洪福邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 290A 将军澳（彩明） ⇄ 荃湾西站 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨时段服务 N290 荃湾西站 ⇄ 日出康城 通宵服务 大屿山或机场巴士 A29 将军澳（宝琳） ⇄ 机场 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 E22S 东涌（满东邨） ⇄ 将军澳（宝琳） 只限平日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA29 将军澳（宝琳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务

轶事及事件

埃及房屋部长参观

1987年2月9日，时任埃及房屋部长夏沙为首的代表团，由署理副房屋署长林有元陪同，参观当时刚竣工的天马苑^[9]。