慧景轩

慧景轩（英语：Vianni Cove）是香港新界元朗区天水围北部天葵路33号的一个私人屋苑，发展商为长江实业和新鸿基地产，于2004年建成，设有3座51至52层的住宅，提供1091个单位，邻近香港湿地公园、俊宏轩、天逸邨、天晴邨、Wetland Seasons Park、天水围（天业路）社区健康中心和轻铁天秀站，为在Wetland Seasons Park落成前最接近湿地公园的私人屋苑。屋苑大部分单位景观开扬，可远眺米埔、后海湾甚至深圳，也是区内三个可饲养狗只的屋苑之一（其馀二个为Wetland Seasons Park及Wetland Season Bay）。管理公司是长江实业旗下的港基物业管理。

慧景轩 Vianni Cove
慧景轩
概要
用途	住宅
地址	香港新界天水围天葵路33号
地段	天水围市地段第27号
坐标	22°27′58″N 114°00′15″E
竣工日	2004年
技术细节
座数	3
层数	46层（第1、2座） 45层（第3座） （1至52或51楼，不设4、13、14、24、34及44楼）
设计与建造
开发商	长江实业、新鸿基地产
其他信息
住户数	2995（2021年）
设施	会所
网站
慧景轩官方网站
地图

从高空眺望慧景轩

历史

在规划初时为商业用地，慧景轩所在地皮是发展商在1999年10月拍卖会上5.55亿港元投得的，面积16万方呎。2003年2月，发展商开售，期间沙士疫情初现，加上楼市下滑，发展商以低于市场预期近2成出售，平均呎价仅1313元，即供售价由94.9万至150.2万元，最低呎价1219元，被形容“时光倒流至1991年水平”。^[1][2]

而发展商为吸引区内买家，在2001年1月底前购入天水围嘉湖山庄的业主提供3%的楼价折扣，而租客可获2%的折扣优惠。^[3]

设施

屋苑会所占地80,000呎，设有25米户外“光纤变色泳池”、按摩池、儿童高尔夫球挥杆场、烧烤场、攀石墙、亲子种植乐园、健身室、图书阅读室、电脑游戏中心及钢琴练习室等。停车场提供234个车位。

所有楼宇一律采用东芝升降机。

交通

交通路线列表

港铁 █ 轻铁 █ 705、 █ 706：天秀站 湿地公园路 港铁巴士 K76S 天水围站 ⇄ 湿地公园路 只限平日繁忙时间服务 九龙新界巴士 65X 天水围（天恩邨） → 香港科学园 只限平日上午繁忙时间服务 69 天水围市中心 ⇄ 元朗（德业街） 265P 天水围（天恩邨） ⇄ 荃湾 只限平日繁忙时间服务 269A 湿地公园路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙时间服务 269P 葵涌（葵芳邨） → 湿地公园路 只限平日下午繁忙时间服务 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 967 天水围（天恩邨） ⇄ 金钟（西） 967X 天水围（天恩邨） → ← 铜锣湾（礼顿道） 铜锣湾（摩顿台） 只限平日上午繁忙时间服务 只限每日下午繁忙时间服务 969A 湾仔（菲林明道） → 天水围北（天葵路） 只限平日下午繁忙时间服务 新界专线小巴 618 天水围（天恩邨） ⇄ 深圳湾口岸 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北 大屿山或机场巴士 A37 朗屏站 ⇄ 机场（地面运输中心） 天葵路 港铁巴士 K73 天恒 ⇄ 元朗（西） 九龙新界巴士 65X 天水围（天恩邨） → 香港科学园 只限平日上午繁忙时间服务 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265S 天水围市中心 → ← 香港教育大学 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 269A 湿地公园路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙时间服务 269B 天水围（天恩邨） → 红磡（红鸾道） 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 269M 天水围（天恩邨） ⇄ 祖尧邨 269P 葵涌（葵芳邨） → 湿地公园路 只限平日下午繁忙时间服务 276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园） 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 B1 天水围（天恩邨） ⇄ 落马洲站（福田） 特别班次，只限星期日及公众假期服务 N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 过海隧道巴士 967 天水围（天恩邨） ⇄ 金钟（西） 967X 天水围（天恩邨） → ← 铜锣湾（礼顿道） 铜锣湾（摩顿台） 只限平日上午繁忙时间服务 只限每日下午繁忙时间服务 969 天水围（天恩邨） 天水围市中心 → ← 铜锣湾（摩顿台） 只限每日18:45后的班次 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 大屿山或机场巴士 E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务 新界专线小巴 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 618 天水围（天恩邨） ⇄ 深圳湾口岸 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北 天秀路 港铁巴士 K73 天恒 ⇄ 元朗（西） 九龙新界巴士 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 269A 湿地公园路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙时间服务 269M 天水围（天恩邨） ⇄ 祖尧邨 过海隧道巴士 967 天水围（天恩邨） ⇄ 金钟（西） 969 天水围（天恩邨） 天水围市中心 → ← 铜锣湾（摩顿台） 只限每日18:45后的班次 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 新界专线小巴 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务

居民巴士

屋苑内曾设有居民巴士服务，由慧景轩循环途经天水围站、天河路及嘉湖银座。屋苑住户可免费乘搭，非住户须持有乘客券才可乘车。

此服务由营办商伦敦旅运以合约式出租客运牌照（A08） （页面存档备份，存于互联网档案馆）提供。但运输署以营办商于30天内在相同路线提供超过2天的客运服务，未获遵守《道路交通条例》（第374章）第30条，以及违反了A08牌照的条款为由，指令营办商不能在合约届满后（即2012年4月30日后）继续提供服务。运输署又以专巴路线不可与公共运输工具重叠为由，拒绝向营办商发出居民巴士服务牌照（A06） （页面存档备份，存于互联网档案馆），所以有关服务已于2012年5月1日终止。^[4]