专用安置屋邨

专用安置屋邨（英语：Dedicated Rehousing Estates），为香港房屋协会辖下的一个租、住兼备的公营房屋计划，专为受各区拆迁、房协旧屋邨及市建局重建计划影响居民提供安置资源。除首次出售/出租资格限定为上述拆迁户外，其余安排与房协出租屋邨及资助出售房屋项目一致。

乐岭都汇为首个啟動的专用安置屋邨项目

概述

计划施行对象为受各区拆迁、房协旧屋邨，以及市建局旧楼重建影响的居民。当中，拆迁寮屋户及市建项目居民，必须分别先经地政总署，以及市建局认定其合法居民身份，然后才会获邀申请认购或租用“专用安置屋邨”单位。

与一般公营房屋不同，因重建户资格已获认定，申请人一概毋须接受入息审查^{[注 1]}，仅需提交申请表、资格及身份证明文件；另外，就算拆迁户已率先迁入其他公共屋邨，只要仍以暂居身份居住，仍符合资格迁入此计划下屋邨^[2]。

出租楼宇与房协其他出租屋邨一样，分为甲类、乙类及长者安居乐^[3]三种。当中，较高级的“乙类出租屋邨”大厦，只供拆迁户及市建项目居民申请；而同一计划下的甲类出租屋邨，则为房协旧屋邨的指定安置资源^[4]。

而出售楼宇则只供当时适用的拆迁户及市建项目居民认购^[5]，转售限制与居屋及资助出售房屋项目相若，但不与上述两者一并销售。

历史

因应新界东北发展计划推展，政府于2016年委托房协在粉岭兴建混合式房屋“乐岭都汇”，优先安置该计划下受影响居民^[6]。至2018年，房协正式设立专用安置屋邨计划，以协助政府进行各项收地安置计划，而上述屋苑亦相应纳入计划^[7]，成为首批啟動的同类项目。

2024年2月，房协率先推售乐翘轩I的300个出售单位，供受新界13项拆迁计划影响的居民申请^[8][9]，成为首条推出的同类屋邨；而在前者于同年10月尾入伙后，邻近用作出租的乐翘楼1座亦于11月开始接受申请，为该计划下首个推出的乙类租住屋邨^[10]，并在翌年3月正式交付^[11]。

计划下屋邨

• 乐岭都汇（部分建筑中）
• 乐翘都汇^{[注 2]}
  • 乐翘楼1座
  • 乐翘轩I
  • 未命名屋邨（建筑中）
• 乐启都汇（建筑中）
• 古洞北24区未命名屋邨（建筑中）
• 马头角未命名屋邨（建筑中）
• 竹园联合村专用安置屋邨（部分建筑中）^{[注 2][12]}
  • 竹园IA期专用安置屋邨（建筑中）
  • 竹园IB期专用安置屋邨（拟建）
  • 竹园II期专用安置屋邨（拟建）
• 牛池湾村专用安置屋邨（拟建）^[12]

类似房屋计划

• 住宅发售计划
• 居者有其屋计划
• 重建置业计划

注解

1. 但申请入住此等屋邨的乙类租住楼宇时，若有需要缴交七五折“特惠租金”，则仍需接受入息及资产审查^[1]。
2. 与其他专用安置屋邨不同，每一座/组楼宇均在不同地段上，按不同土地契约批出，且设施不作共用。故此，应视每个地段为独立屋邨。