乐启都汇

乐启都汇（英语：Casa Delight）是香港房屋协会一个兴建中的专用安置屋邨，位于启德沐缙街2号，由刘荣广伍振民建筑师事务所设计，华营建筑承建，预计2027年3月落成。

乐启都汇 Casa Delight
兴建中（2025年7月）
概要
类型	专用安置屋邨
地点	香港九龙城区
地址	启德沐缙街2号
托建方	香港房屋协会
入伙年份	2027年
技术细节
座数	4
其他信息
住宅套数	2,158 当中700伙为资助出售房屋 1,080伙为甲类出租屋邨 378伙为乙类出租屋邨
单套面积	甲类出租屋邨：未公布 乙类出租屋邨：未公布 资助出售房屋：410至745 sq ft 38.1至69.2 m2 平方英尺（ft²）

历史

屋苑前身可追溯为九龙十三乡之一的沙地园乡。及后，该村于香港日占时期被清拆，并于战后纳入启德皇家空军基地一部分。至1990年，该部分基地重建为启德机场停机坪，以应付新机场未落成前的空运需求^[1][2]。1998年机场关闭后，用地曾按《启德发展计划》，规划作私人住宅用途^[3]。

因应公营房屋需求增加，政府于2018年将启德7幅私人住宅地皮改作资助房屋，当中此屋苑所在的1E1用地亦包括在内，并拟用作安置受真善美村重建影响的居民^[4]。

2024年11月，此屋苑出售部分获发预售楼花同意书，而屋苑整体及出售座别分别命名为“乐启都汇”及“乐启轩”^[5]。随后，房协随即于同年12月安排向土瓜湾“公务员楼”重建户，推售乐启轩单位^[6]，并于翌年5月向受各区拆迁影响人士展开第二轮申请^[7]。

楼宇

屋苑共设五座，全部设32层，租、售部分共提供伙单位。供出售之用的乐启轩单位面积介乎于410至745平方呎，提供两至三房单位。而出租部分则分为乐启楼、乐真楼1及2座，提供开放式至两房单位，面积介乎至平方呎；当中，乐真楼为真善美村及观塘花园大厦的指定安置楼宇^[8]，而乐启楼入住资格未定。

乐启轩于2024年12月及2025年5月，分两批接受申请。当中，首轮只限土瓜湾“公务员楼”重建户申请，而第二轮申请则只限受清拆港九三条寮屋区^{[注 1]}，以及新界区八项拆迁计划^{[注 2]}影响的拆迁户申请；当中，市区将较新界拆迁户优先拣楼，且仅可选购此屋苑^[9]。

楼宇名称（座号）	楼宇类别	落成年份	楼宇层数[注 3]	每层伙数[10]	单位总数（伙）	建筑师	总承建商 （地基承建商）	提供升降机的厂商	期数
乐启楼（第1座）	乙类出租屋邨	2027年	32	14	378	刘荣广伍振民建筑师事务所	华营建筑[11] （泰昇地基）	三菱电机	1
乐真楼第一座（第2座）	甲类出租屋邨			20	540
乐真楼第二座（第3座）
乐启轩第一座（第4座）	资助出售房屋			12	336				2
乐启轩第二座（第5座）				13	364

设施

屋苑出租座别地下至4楼为商场^[10]，名为启点（英语：KEyPoint），面积为30万平方呎^[12]。另外，乐启轩地下至3楼设有多间社福设施^{[注 4][13]}。而在整个屋苑的两层地库，则为停车场^[10]。

乐启轩设有专用会所及休憩区域，均位于该两座楼宇的4楼；而出租部分则不设会所，仅设位于5楼的休憩区域及长者护理中心^[10]。

兴建图集

• 
  地基工程进行中（2021年8月）
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  开始挖掘地库及测试桩柱（2022年1月）
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  2022年10月
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  陆续安装天秤（2023年2月）
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  建至地上首层（2024年1月）
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  2024年4月
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  2024年12月
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  2025年7月

事件

• 2025年1月6日，屋苑地盘爆发工潮，多名二判抗议华营建筑拖欠薪金两个月，金额达150万元。及后，房协随即责成华营，要求其妥善处理薪金问题，而华营方面亦随之派员跟进^[14]。
• 2025年10月29日早上10时20分，屋苑地盘发生火警，乐启楼基座商场“启点”的部分棚架，疑因工人丢下烟蒂而起火。其后，消防到场灌救，并于不久将火救熄^[15]。

注解

1. 包括茶果岭村、牛池湾村及阿公岩村
2. 包括新界东北发展计划、新田科技城、洪水桥／厦村新发展区、元朗南新发展区、港铁北环线，以及位于大埔及锦田三个公营房屋项目。
3. 不包括两层地库、地下及天台
4. 包括安老院、长者中心、长者日间护理中心、幼儿中心、特殊幼儿中心、早期教育及训练中心、少数族裔外展队，以及综合家居照顾服务队。