香港房屋委员会工厂大厦列表

本页以列表形式介绍由香港房屋委员会（下称房委会）持有的工厂大厦。现时香港共有2间运作中的工厂大厦，总单位数目为3,402个，总出租面积达80,751平方米。此列表以启用年份作为顺序，会列出工厂大厦之名称、地址、所属区议会分区、启用日期、楼宇座数、单位数目、可供出租的楼层数目及总出租面积。房委会运作中工厂大厦分布在屯门及葵涌。房委会亦在葵涌荔景邨设有一座三层高工场大厦（1975年落成），但不属于房委会定义下的“工厂大厦”，目前仍在运作中^[1]。房委会工厂单位租约一律为期三年，而且只能容纳小型产品等12种轻工业行业进驻^[2]。近年来，房委会厂厦几乎达至全面出租，大部分厂户从事制造或修理^[3]。

新蒲岗工厂大厦第一至四座，是早期徙置事务处工厂大厦之一，摄于1963年。

简介

房委会厂厦是早期香港公共房屋的其中一个组成部分，香港政府在1954年开始发展徙置区，为吸纳受寮屋及平房区清拆计划影响，俗称“山寨厂”的家庭式工业及小规模工场，房委会前身徙置事务处于是开始发展徙置厂厦^[4]，目的是安置受寮屋及平房区清拆计划影响的工厂和工场^[5]。首座大厦为长沙湾工厂大厦第一座，于1957年落成，之后徙置事务处又在柴湾、九龙及新界西兴建更多这类大厦^[6]。早期落成楼宇的设计近似徙置房屋的第一型及第二型，即是“H型”及“I型”，楼高大约五至七层，而且不设升降机及独立厕所^[7]。

及至1973年4月起，当时新成立的房委会即时接管全港徙置厂厦，又因应私营小型工厂单位短缺问题，在1973年至1984年间再兴建更多大厦，使全港由房委会管理的厂厦数目一度达到全盛时期的17间^[8]。在这段期间落成的楼宇，楼层数目不单大增至最多26层，每座大厦单位数目亦多达千余个，同时增设升降机方便厂户使用^[9]。可是由于香港工业在1980年代起因中国大陆改革开放而呈现北移现象，香港工厂单位需求开始下降，房委会至1984年之后便不再兴建厂厦^[7]。

房委会在1989年检讨其辖下厂厦的情况，决议长远逐步减持厂厦单位，以集中发展公共房屋，结果房委会1990年起清拆原徙置事务处旧式厂厦^[10]。到2000年起，房委会推出“提早退租计划”及冻结出租空置单位政策，以便分阶段拆卸余下旧式厂厦，随着柴湾工厂邨大厦在2016年改建为出租公屋，房委会旧式厂厦清拆或改建工作已告完成^[5]。由于《2019年施政报告》及《2020年施政报告》皆建议房委会将旗下个别厂厦重建为公屋，房委会厂厦单位或将会持续减少^[11]。

2021年5月，房委会公布已完成相关研究，并拟将除晋昇工厂大厦及开泰工厂大厦外的四座厂厦，拆卸重建成为公营房屋，共涉及903份租约和1,185张暂准证，以及一份商铺租约。房委会预计到2031年后陆续有公屋单位供市民入住，到四座厂厦都重建完成后，能提供合计约4,800伙单位^[12]。

运作中

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	楼宇座数	单位数目	出租层数（大厦最高楼数）	提供升降机的厂商	出租面积	参考
晋昇工厂大厦		葵涌葵福路85-89号	新界葵青区	1982年7月	1	1,646	26（25）	迅达	41,079 m2 442,170 sq ft	[13]
开泰工厂大厦		屯门建发街18-24号	新界屯门区	1982年10月	1	1,756	26（25）		39,672 m2 427,030 sq ft	[14]

重建中

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	大厦关闭及停用日期	楼宇座数	单位数目	出租层数 （最高楼数）	提供升降机的厂商	出租面积	参考
葵安工厂大厦		葵涌大连排道103-113号	新界葵青区	1979年11月	2022年12月初	1	766	15（14）	东芝	19,210 m2 206,800 sq ft	[15]
业安工厂大厦		九龙湾宏开道1-6号	九龙观塘区	1980年6月 1981年4月	2023年	2	1,440	10（9）		36,370 m2 391,500 sq ft	[16]
穗辉工厂大厦		沙田火炭山尾街5-13号	新界沙田区	1982年9月	2022年12月底	1	1,596	24（23）		39,729 m2 427,640 sq ft	[17]
宏昌工厂大厦		长沙湾荔枝角道781号	九龙深水埗区	1984年11月	2023年	1[注 1]	1,020	11（10）	英国通用电气-快而安	26,086 m2 280,790 sq ft	[18]

已改建

房委会在2000年代起陆续重建原徙置事务处的工厂大厦，但有以下两间工厂大厦获保留及改建为其他用途。当中原柴湾工厂邨大厦已改建为公共房屋华厦邨，而石硖尾工厂大厦则变更为艺术馆赛马会创意艺术中心。

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	楼宇座数	出租层数	改建日期	现时用途	参考
柴湾工厂邨大厦		柴湾吉胜街2号	香港岛东区	1959年6月	1	5	2016年8月	华厦邨华欣楼	[5]
石硖尾工厂大厦		石硖尾白田街30号	九龙深水埗区	1977年10月	1	9	2008年9月	赛马会创意艺术中心	[5]

已拆卸

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	楼宇座数	出租层数	拆卸日期	现时用途	参考
长沙湾工厂大厦		长沙湾长沙湾道	九龙深水埗区	1957年至1965年	6	1至7	1990年、 2007年	元州邨第五期 圣公会圣多马小学 协和小学（长沙湾）	[5][19]
佐敦谷工厂大厦		佐敦谷彩霞道18号	九龙观塘区	1959年	1	5	2005年	彩霞道休憩处	[5][20]
大窝口工厂大厦		荃湾沙咀道376号	新界荃湾区	1961年至1966年	3	4至7	2009年	尚翠苑	[5][21]
新蒲岗工厂大厦		新蒲岗景福街118号	九龙黄大仙区	1962年至1965年	6	7	2007年	景泰苑 启新道 东蒲	[5][22]
观塘工厂大厦		观塘观塘道348号	九龙观塘区	1966年	2	7	2009年	国际贸易中心	[5][23]
元朗工厂大厦		元朗凤翔路8号	新界元朗区	1966年	1	7	1996年	凤庭苑	[5][24]
葵涌工厂大厦		葵涌葵合街30号	新界葵青区	1966年至1973年	4	7	2002年	葵涌邨第六期	[5][25]
九龙湾工厂大厦		观塘海滨道77号	九龙观塘区	1975年	2	7	2010年	海滨汇	[5][26]
顺基工厂大厦		荃湾海兴路8号	新界荃湾区	1982年	1	待查	1998年	港铁柴湾角通风大楼	[7][5]

参见

• 香港公共房屋
• 香港房屋委员会
• 香港公共屋邨列表
• 香港资助出售房屋列表
• 香港房屋委员会商场列表