海濱匯
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海濱匯（英語：The Quayside）是位於香港牛頭角海濱道77號的寫字樓，與One Bay East、香港綠景NEO大廈及宏利廣場同期興建，是前九龍灣工廠大廈舊址，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，金門建築承建，於2019年1月落成，8月入伙。大廈樓高23層，可租用面積逾90萬平方呎，
| 海濱匯 The Quayside | |
|---|---|
海濱匯 | |
| 概要 | |
| 歸類 | 辦公室 商場 |
| 地點 |  香港九龍牛頭角海濱道77號 |
| 前身 | 九龍灣工廠大廈 |
| 興建期 | 2019年8月（5年前） |
| 技術細節 | |
| 結構系統 | 鋼筋、混凝土 |
| 層數 | 23層 |
| 設計與建造 | |
| 開發商 | 領展房地產投資信託基金、南豐集團 |
| 領先能源與環境設計（LEED）的鉑金前期認證 香港綠色建築議會綠建環評（HK BEAM Plus）的暫定鉑金級認證 健康建築標準的金級前期認證 環保建築大獎2016之「新建建築類別：興建及/或設計中項目－商業建築」優異獎 | |
| 網站 | |
| 海濱匯 | |
| 參考 | |
| 海濱匯 - 項目簡介 - 持續發展 | |
2015年1月，領匯（領展前身）聯同南豐集團聯營的Assets Guard Holdings Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地，創下九龍東商業地皮呎價新高。領匯佔項目60%股權，南豐佔餘下的40%，項目總投資額約100億港元。[1]
寫字樓部分樓高17層，每層樓面5.1萬方呎，可租用面積逾90萬平方呎。
1樓和2樓商場部份面積達85000平方呎，超過一半面積用作餐飲用途，其餘部份會租給健身中心，銀行和便利店。[2][3]
而地庫3層停車場提供415個車位，並提供電動車充電插頭。
另外，3樓規劃為佔地2.4萬平方呎的平台綠化空間，並設發電緩跑徑及接駁發電功能的健身單車，每步的動能轉化為電能，公眾人士也可使用。[4]
海濱匯未完工已獲得領先能源與環境設計（LEED）的鉑金前期認證、香港綠色建築議會綠建環評（HK BEAM Plus）的暫定鉑金級認證、健康建築標準的金級前期認證，以及環保建築大獎2016之「新建建築類別：興建及/或設計中項目－商業建築」優異獎等重要環保相關殊榮。 [5]
2016年11月，摩根大通落實租用海濱匯12樓、15樓、16樓、17樓全層，以及18樓半層樓面合共22.5萬平方呎樓面作中後勤及部分前台部門遷入。摩根大通會把沙田、旺角及港島區部分員工遷入。市場估計有關月租大約675萬元。[6]到2018年8月，辦公室近半數樓面已獲預租，另有數間金融機構及跨國企業已洽租至最後階段。[7]
2020年2月，Adidas租用海濱匯10樓全層，及9樓部分樓面，總面積約7.2萬平方呎，成交呎租約30元。宏利亦租用海濱匯11樓全層。[8]
2021年2月，IWG集團（International Workplace Group）雷格斯 租用海濱匯1座及2座5樓全層共5萬方呎樓面，以旗下共享辦公室品牌 Signature 營運全港第三家Signature中心。
1座及2座22樓全層為金門建築總部。
下列為海濱匯部分租戶樓層分佈：
海濱匯升降機服務樓層列表（一律採用三菱電機升降機）
海濱匯毗鄰One Bay East（花旗大樓及宏利大樓）、啓匯、香港綠景NEO大廈及宏利廣場。從海濱匯步行至港鐵牛頭角站約需10分鐘。
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