安泰邨

安泰邨（英語：On Tai Estate）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，項目編號為KT04^[1]，坐落於香港九龍觀塘區秀茂坪安秀道20號，屬安達臣道發展計劃的其中一部份，於2017年6月29日起至2018年7月10日分階段入伙。

安泰邨 On Tai Estate
安泰邨
概要
類型	租住屋邨
地點	香港觀塘區
地址	觀塘秀茂坪安秀道20號
座標	22°19′38″N 114°13′44″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	2017至2018年
技術細節
座數	11
其他資訊
單位數	8,561
單位面積	14.05至37.99 m2 151.2至408.9 sq ft 呎（ft²）
住戶數	8,500（截至2023年6月30日）
認可人口	24,900（截至2023年6月30日）
地圖

安泰邨由房屋署總建築師（3）黃至中及高級建築師李民偉負責總體設計^[2][3]，另外亦聘請周古梁建築師事務所負責屋邨詳細設計^[2]，全邨共有11座樓高27至35層的住宅樓宇，提供8,561個單位，最多可供25,097人入住^[4][5]。

歷史

按照1998年的最初方案，安泰邨用地原擬用作興建私人住宅及夾屋^[6]。但是，由於發展計劃押後動工，加上公屋需求殷切，此用地最後改作興建出租公屋。

2011年，概念草圖計劃興建12座樓高30層的公屋，提供8,400個單位供23,600人居住。其中中央地盤B的2棟公屋將建於兩層高的平台上，兩層高的平台設有零售及停車場設施。

工程在2012年年底展開，當時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤A」、「安達臣道公屋發展項目地盤B」及「安達臣道公屋發展項目地盤C 第一期」^[7]，地盤A和地盤B由有利建築有限公司負責施工，另一個地盤則由中國建築國際承建。屋邨於興建時，加設安茵街和安秀道，提供了與茶寮坳和安達邨的連接，並設兩條人行天橋連接順安邨及順天邨。屋邨預計於2017年至2018年分期落成，最終興建樓宇數目減少一座至11座，部份樓宇高度有所提高。

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  建築中的安泰邨（2015年8月）
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  建築中的安泰邨（2015年8月）
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  建築中的安泰邨（2016年5月）
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  建築中的安泰邨（2016年8月）
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  建築中的安泰邨（2016年11月）
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  建築中的安泰邨（2016年8月）
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  建築中的安泰邨（2016年11月）
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  建築中的安泰邨（2017年7月）
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  建築中的安泰邨（安秀道角度）（2017年9月）
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  建築中的安泰邨（安𦮗街角度（2017年10月）
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  興建中之盛泰樓和勇泰樓（2017年10月）
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  建築中的安泰邨（2018年1月）

屋邨資料

屋邨的綠化率達三成以上

屋邨景色開揚

安泰邨的綠化率達三成以上，提供多類型休憩用地和休閒設施，包括兒童遊樂設施、球場等。園林設計包括地質文化徑、社區園圃、休憩草坪、觀景台等。平台花園設有地質文化展覽場地和展板，向居民介紹鄰近的前安達臣道石礦場的歷史和香港的地質。設施內亦擺放了相關藝術裝置，因而獲得了2020年優質建築大獎中「多幢建築物」分組大獎^[8][9]。

為減低公路噪音對居民的影響，安秀道公車站旁的位置裝上隔音屏障，部份住宅大樓外牆更設有垂直隔聲牆，阻隔行車噪音。住宅大樓的外牆色調以清新簡單的顏色配搭，以襯托邨內的綠化環境和設計。住宅樓翼分別選用綠色和橙色為主色，據稱此設計方便住戶及來訪人仕分辨方向^[10]。

屋邨在發展時引進可持續發展和社區參與的概念，採用多項環保措施，包括在街市及停車場設置30多支「太陽能導光管」，能收集天然陽光，並作輔助照明，將光線分布於室內地方。本邨亦因為採用多項環保措施而獲得建造業議會頒發「可持續建築大獎」銅獎^[11]。

屋邨雖然環境優美、景色開揚，不過在政府欠缺規劃下，早期邨內無進駐任何商店，同時與安達邨一樣面對學位不足及交通問題，被網民選為「最差的新公屋」^[12]。值得一提的，安泰邨是黃大仙美東邨美東及美寶樓重建的次要安置屋邨，但因上述不利因素，僅有14戶選擇提前遷入此邨。

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	樓宇層數 （住宅層數）	每層伙數	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	提供電梯的廠商	期數
明泰樓（第1座） （英語：Ming Tai House）	非標準設計大廈 （十字長型）	2017年	31（30）	24（其餘樓層） 22（1-2樓）	764	房屋署總建築師（3）黃至中、 高級建築師李民偉[3]、 周古梁建築師事務所[2]	有利建築有限公司	三菱	1
智泰樓（第2座） （英語：Chi Tai House）			33（32）	24	768
居泰樓（第3座） （英語：Kui Tai House）	非標準設計大廈 （Z型）	2018年	31（30）	29	870				3
和泰樓（第4座） （英語：Wo Tai House）
景泰樓（第5座）（英語：King Tai House）			32（31）		899
恒泰樓（第6座）（英語：Hang Tai House）			31（30）	26	780
德泰樓（第7座）（英語：Tak Tai House）	非標準設計大廈 （十字長型）			22	660
豐泰樓（第8座）（英語：Fung Tai House）			33（27）	26	702
盛泰樓（第9座）（英語：Shing Tai House）			33（29）	24	696
勇泰樓（第10座）（英語：Yung Tai House）		2017年	27（26）	26	676		中國建築國際	東芝	2
錦泰樓（第11座）（英語：Kam Tai House）

屋邨設施

觀景台

安泰邨連接四順區的15層高電梯塔

邨內設有安泰商場，內設食肆、超級廣場、街市及停車場。還提供休憩用地及康樂設施，包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、桌球檯、社區服務中心及社區園圃。

屋邨同時設有蓋行人通道連接山下通往茶寮坳的天橋及電梯系統，其中連接四順區的電梯塔，樓高更高達15層，近日獲網民評為「世界級」，因為高塔上景觀開揚，俯瞰時可將飛鵝山下的景色盡收眼底，更有區外市民專程到場試搭^[13]。蘋果動新聞找了2015年度新地公益垂直跑男子組個人賽總冠軍楊鎧駿來挑戰這330級樓梯，結果他用了1分鐘22秒跑完^[14]。

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  羽毛球場、籃球場及兒童遊樂場
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  桌球檯及棋藝區
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  兒童遊樂場
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  健體及休憩區
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  園圃

商場

主條目：安泰商場

安泰商場樓高兩層，提供16間商舖（及一個整體出租街市），總商用面積為4,400平方公尺，部份商舖為街舖，於2018年9月30日啟用。商場設有酒樓、餐廳、超級市場、診所以及其他零售行業^[15]。

教育

政府在安達臣道發展區預留四幅學校用地，興建三所小學和一所中學，但只有一所鄰近安達邨的小學校舍最快2019年初落成，而另外兩所鄰近安泰邨的小學更要在2024年後才竣工。所以居民入伙兩年仍沒有小學可就讀。

幼稚園

• 基督教宣道會安泰幼稚園 （位於和泰樓地下高層）
• 光愛樂幼稚園（安泰） （位於景泰樓地下高層）^[10]

小學

• 香港道教聯合會雲泉學校^[16]（位於安泰邨智泰樓旁邊，佔地7,170平方公尺^[17]，2025年遷入）
• 迦密梁省德學校（鄰近瑪利諾中學新校舍，預計2025年遷入）^[18]
• 聖公會聖約翰曾肇添小學（位於安達邨謙達樓和正達樓東南方，於2019年9月遷入）
• 安博官立小學（位於安禧街，預計2025年遷入）
• 保良局陸慶濤小學（位於安愉徑，預計2028年遷入）

中學

• 瑪利諾中學（位於錦泰樓對面，1966年創立，2022年8月遷入）
• 筲箕灣東官立中學（位於安愉徑，預計2028年遷入）

交通

接駁交通列表

直達安泰邨 九龍新界公車 11X 安泰（北） ⇄ 紅磡站 19 安達臣 ⇄ 鑽石山 88 中秀茂坪 ⇄ 大圍站 213A 安達 → 坪石／彩虹站 只限平日早上尖峰時間服務 213B 安泰 → 觀塘 只限平日早上尖峰時間服務 213D 中秀茂坪 ↺ 旺角 213M 安泰 ↺ 藍田站 213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 214P 安秀道 → 荔枝角站 只限平日早上尖峰時間服務 215R 香港體育館 → 順天 只限香港體育館舉行大型活動後服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨時段服務 R215 藍田（廣田邨） → 尖沙咀（麼地道） 只限特定日子服務（渣打馬拉松賽事） 過海隧道公車 600 安達臣 ⇄ 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 613 安泰（西） ⇄ 筲箕灣 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙時間服務 603R 灣仔 （會展） → 安泰 (西) 只限特定日子服務 R603 安泰（西） → 銅鑼灣（維園正門） 只限特定日子服務（渣打馬拉松賽事） 大嶼山或機場公車 A28 日出康城 ⇄ 機場 九龍專線小巴 89A 安泰邨 ⇄ 牛頭角 89B 安泰邨 ⇄ 九龍灣零碳天地 屋苑周邊 安達臣道發展區行人接駁系統

安泰公車起訖站

主條目：安泰公車起訖站

安泰公車起訖站

安泰公車起訖站（英語：On Tai Bus Terminus）位於香港九龍大上托安泰邨安秀道上，安泰邨安泰商場對出，供公共公車使用。運輸署初時建議開辦兩條專線小巴及六條公車路線服務安泰邨，當中除213D、213X直接交由九巴營辦外，其餘均屬招標路線^[19]，最終4條招標公車路線均由九巴中標^[20]，即六條建議公車路線均由九巴營運。

除了上述路線外，九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務，成為安泰邨首條直達新界區公車路線，其後更獲提升至每天全日服務；與此同時，城巴亦開辦全新城巴機場快線A26，成為城巴首條服務安泰邨的專營公車路線。

安泰邨初時一度沒有公車或專綫小巴來往觀塘市中心，只能經人行天橋乘電梯到四順乘車，或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線，實際總車資為該其他路線加$0.1。至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五早上尖峰時間服務。直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北），安泰邨才有公車全日來往觀塘市中心。

安達臣道發展區行人接駁系統

安泰邨周邊的行人接駁系統如下：

• 安達臣道人行天橋（KF142）

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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順利）（2024年12月）

• 安達臣道人行天橋（KF143）

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  安達臣道人行天橋（往順天）
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  安達臣道人行天橋（往順天）（2024年9月）
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  安達臣道人行天橋（往順天）（2024年9月）
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  安達臣道人行天橋（往順天）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順天）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順天）（2024年12月）
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  安達臣道人行天橋（往順天）（2024年12月）

區議會議席分布

年度/範圍	2016-2019	2020-2023	2024-2027
明泰樓及和泰樓	寶達選區	安利選區	觀塘北選區
智泰樓、居泰樓、景泰樓、恒泰樓、德泰樓、豐泰樓、盛泰樓、勇泰樓及錦泰樓		觀塘安泰選區

區議員辦事處

• 曾榮輝議員辦事處：恆泰樓地下高層辦公室1室^[21]

附近建築

• 安泰邨服務設施大樓，位於安秀道23號
• 安達邨
• 順利邨
• 順安邨
• 順天邨

問題

安泰邨自2017年落成後，商場仍未落成，而附近無任何食肆及商店^[22]，居民需要使用15層天橋連電梯塔「落山」到順天邨購物；截至2018年9月30日起，安泰商場已啟用，改善居民購物情況、並可以滿足居民日常基本生活所需。

而邨內即使已新增多條公車路線，可是路面承載量不足，每天早上的繁忙時段經常塞車。邨內亦缺乏社區中心，現時只由非政府機構承接短期社工服務隊和區議員服務居民。而邨內缺乏小學下，學童被迫跨校網和跨區上學。加深了公共屋邨是「孤島」、「圍城」的印象^[23]。

註釋