新宿グリーンタワービル

新宿グリーンタワービル（しんじゅくグリーンタワービル）は、東京都新宿区西新宿の新宿新都心の一角にある超高層ビル。本項ではこのビルのある再開発地区全体についても述べる。

新宿グリーンタワービル Shinjuku Green Tower building
外観
新宿グリーンタワービル
施設情報
所在地	東京都新宿区西新宿6-14-1
座標	北緯35度41分35.6秒 東経139度41分35.3秒
状態	完成
着工	1983年12月[1]
竣工	1986年3月[2]
開業	1986年4月1日[3]
用途	店舗・事務所
地上高
屋上	109.57m
高さ	109.57m[1]
各種諸元
階数	地上28階・地下4階、塔屋1階[1]
敷地面積	6,912.51 m² [1]
建築面積	2,791.34 m² [1]
延床面積	52,310.22 m² [1]
構造形式	鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
エレベーター数	10基[1]（日立・三菱製4基、東芝・オーチス製1基）
駐車台数	149台[4]
関連企業
設計	日建設計・東京[1]
施工	佐藤工業・清水建設建設共同企業体[1]
デベロッパー	西新宿浄風寺周辺地区市街地再開発組合[2]
所有者	浄風寺、住友生命など9権利者[2]
管理運営	新宿グリーンビル管理株式会社

南側

概要

木造2階建てが中心の民家5戸、寺院（大隠山浄風寺）、ガソリンスタンド、東京都水道局の関連施設などが混在していた地域を「西新宿浄風寺周辺地区市街地再開発組合」（理事長・浄風寺住職）を結成し再開発に着手^[2]。組合結成から9年をかけ、1986年4月に完成した^[5]。この再開発事業には「緑の都市賞」（第8回、1988年）が与えられた^[6]。

敷地内は中央にオープンスペースを設け、この広場を核として、地上28階建のグリーンタワービル、3階建ての浄風寺、地権者の住戸がある8階建て西新宿グリーンハイツ、2階建てのガソリンスタンドの4つの棟が配置された^[2][5]。

建物の外装は、それまでタブーとされていた緑色に挑戦。浄風寺と鐘楼を除く、すべての建物を「くすんだグリーン」で統一した。これは緑豊かな新宿中央公園に隣接していることを意識したもの^[7]。太陽光線の当たり具合で外壁や窓ガラスの緑色が微妙に変化し、日本色彩研究所の「公共の色彩賞」を受けている^[8]。

グリーンタワービルは、1階の正面玄関前にスターバックスコーヒー、2階は飲食店が入り、3階から27階が事務室となっている^[5]。屋上には緊急時に使用するヘリポートがつくられた。ヘリポートの設置は民間のビルでは初の施設だった^[8]。27階の北側通路内に屋上緊急ヘリポートへの階段が存在する（緊急時以外立入禁止）。黄色いプレートの赤い文字のヘリポートが目印。非常用エレベーターの裏側に位置する。

新宿界隈では単に、グリーンビルやグリーンタワーなどとも呼ばれていることもあるが、正式名称は新宿グリーンタワービルである。

2013年には日本建築家協会より「JIA25年賞」が与えられた^[9]。

• 
  屋上ヘリポート

場所

立地

• 「新宿中央公園北交差点」の北西角にある。東側には東京都道新宿副都心十二号線（公園通り）、南側には東京都道新宿副都心五号線（北通り）が通る。
• 敷地の北側から西側にかけては斜面（下り坂）となっている。ビル裏側は階段やスロープが多用されている。
• 西側には再開発地区の新宿セントラルパークシティがある。

• 
  1974年の空中写真。新宿中央公園（左端の縦長の緑地）の北東の対面がこの地区。

所在地

街区全体は東京都新宿区西新宿六丁目14番で、各施設に枝番（号）が付与されている。

• 新宿グリーンタワービル - 西新宿六丁目14番1号
• 西新宿グリーンハイツ - 西新宿六丁目14番2号
• 浄風寺 - 西新宿六丁目14番3号
• ガソリンスタンド - 西新宿六丁目14番4号

• 
  南西角に貼られた街区表示板

施設

配置

• 28階・屋上：緊急ヘリポート（緊急時以外立入禁止）
• 3階 - 27階：賃貸オフィス（エレベーター乗継階は15階）
• 2階：店舗（診療所、飲食店）
• 1階：メインロビー、総合防災センター、店舗（飲食店）
• 南側低層部：店舗（自動車販売店、飲食店）
• 地下1階：地下駐車場入口・車寄せ・オフィス
• 地下3階 - 地下2階：地下駐車場
• 地下4階：機械室（施設関係者以外立入禁止）

エレベーター

エレベーターは低層用が日立製、高層用は三菱製、非常用は東芝製、駐車場用はオーチス製となっている。オフィス内15階には乗継階がある。2016年1月より、エレベーターのリニューアル工事を順次実施し、2018年2月までにオフィスの低層バンク・高層バンク・非常用がリニューアル完了した。そして、最後の1基となる駐車場用も2018年10月頃にリニューアルが完了した。

• 低層用（日立製）

  地下1階 - 15階（2階通過）

• 高層用（三菱製）

  地下1階・1階・15階 - 27階

• 駐車場用（オーチス製）

  地下3階 - 地下1階・1階

• 非常用（東芝製）

  地下4階 - 地下1階・1階 - 28階 ※非常用エレベーターのみ車椅子操作盤付き

入居者

主な入居企業

• スミセイ情報システム 東京本社（登記上の本店は大阪市淀川区）
• アジア航測株式会社 本店
• 東京ビジネスサービス 本社
• 株式会社アカセ
• 株式会社シネマトゥデイ

主な入居店舗

• スターバックスコーヒー 新宿グリーンタワービル店 - 正面玄関脇
• MINI新宿 - 南側低層部1階^{[注 1]}
• デニーズ 新宿中央公園店 - 南側低層部2階

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  スターバックスコーヒー
• 
  MINI店舗とデニーズ

地区内の施設

西新宿グリーンハイツ

敷地の北西にある8階建ての集合住宅。

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  出入口
• 
  北側

浄風寺

本門法華宗の寺院。3階建てで、広場から直接入る2階に本堂、3階に納骨堂、区道側から入る1階に事務室、地階に会議室などを設けた。屋根は納骨堂の空間を表し、曲面の銅板抜葺き。広場に鐘楼を置いた^[5]。建物の外壁は緑色ではないが、屋根材の銅板が緑青により緑色になっている。

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  本堂と鐘楼
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  屋根が緑色になっている
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  北側

ガソリンスタンド

敷地の北東に「コスモ石油 新宿中央サービスステーション」がある。店舗はコスモ石油の意匠だが、防火壁の裏は緑色になっている。

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  北側
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  南側

新宿グリーンプラザ

4つの建物の間にある広場。公開空地。

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  広場を西側から見る。
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  表示板

アクセス方法

• 鉄道
  • 新宿駅より徒歩10分
  • 西新宿駅より徒歩5分
  • 都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
• 路線バス
  • 新宿住友ビル停留所
  • 十二社池の下停留所