ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人（-とうしほうじん）は、東京都港区に本部を置く投資法人で、東証上場のJ-REIT。資産運用会社は丸紅100%出資の丸紅リートアドバイザーズ株式会社。

ユナイテッド・アーバン投資法人
United Urban Investment Corporation

種類	投資法人
市場情報	東証REIT 8960 2003年12月22日上場
略称	UUR / ユナイテッド[1]
本社所在地	日本 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー18階
設立	2003年11月4日
業種	REIT
法人番号	3010405003750
代表者	執行役員 衛門利明
売上高	25,356百万円 ※
営業利益	11,408百万円 ※
経常利益	10,370百万円 ※
純資産	360,800百万円 ※
総資産	727,227百万円 ※
決算期	5月、11月（年2回）
会計監査人	EY新日本有限責任監査法人
外部リンク	www.united-reit.co.jp
特記事項：※経営指標は2023年11月期[2]

丸紅リートアドバイザーズ株式会社
Marubeni REIT Advisors Co., Ltd.

種類	株式会社
本社所在地	日本 東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー18階
設立	2001年12月4日[3]
法人番号	9010401046145
資本金	425百万円
従業員数	86名（2023年3月末時点）
主要株主	丸紅 100%
外部リンク	https://www.m-reitad.co.jp/

概要

丸紅がスポンサーの総合型J-REITである。

スポンサーは2003年の設立当初、トリニティ・インベストメント・トラストLLC、丸紅、アンブロウズ・キャピタル・リミテッド（クレディ・スイス）、大和生命保険及び極東証券の5社^[4]であったが、2017年12月に丸紅単独スポンサーとなった^[5]。

沿革

• 2003年（平成15年）11月4日 - 本投資法人の設立。
• 2003年（平成15年）12月22日 - 東証に上場。
• 2010年（平成22年）12月1日 - 「日本コマーシャル投資法人」を吸収合併。
• 2023年（令和5年）12月1日 - 資産運用会社が「ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社」から「丸紅リートアドバイザーズ株式会社」に商号変更^[6]。

ポートフォリオ

組入物件は、商業施設、オフィス、ホテル、住居等である。2023年7月末時点で資産規模6,918億円、141物件である^[7]。

主な所有物件は以下の通り。

• ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺
• 心斎橋OPA本館
• 新宿ワシントンホテル本館
• ロワジールホテル&スパタワー那覇
• 川崎東芝ビル
• ロイヤルパインズホテル浦和
• リーガロイヤルホテル小倉・あるあるCity
• 新大阪セントラルタワー（オフィスと新大阪ワシントンホテルプラザ）
• パシフィックマークス西梅田
• （売却済）パシフィックマークス江坂
• 大阪ベイタワー（一部）

日本コマーシャル投資法人

「日本コマーシャル投資法人」は、2006年9月26日に東証上場した（証券コード：3229）。スポンサーはパシフィックマネジメント株式会社（後のパシフィックホールディングス株式会社）で、資産運用会社はスポンサー100％子会社の「パシフィック・コマーシャル・インベストメント株式会社」であった。2009年3月のパシフィックホールディングスの会社更生手続開始を申し立てに伴い、2010年11月26日に上場廃止^[8]、2010年12月1日にユナイテッド・アーバン投資法人に吸収合併され、消滅した^[9]。なお、不動産市場安定化ファンドを活用した2投資法人のうちの1つである^[10]。