도곡쌍용예가아파트

도곡쌍용예가아파트는 대한민국 서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 아파트 단지다. 101동부터 105동까지 다섯 동으로 되어 있고, 모두 1층부터 12층까지이다. 세대는 총 384세대이다. 2011년 5월에 완공하여 입주를 시작했다. 한때 도곡쌍용예가 클래식 아파트로 불렸다.

도곡쌍용예가아파트
기본 정보
위치	대한민국 서울특별시 강남구 남부순환로363길 30 (도곡동 933번지, 902-8번지[1])
좌표	북위 37° 29′ 15.6″ 동경 127° 02′ 19.3″
상태	완공
완공	2011년 5월
개장	2011년 5월
용도	주거
건축 정보
건축회사	쌍용건설
건축 내역
층수	지상 12층

역사

원래 이 자리에는 1978년에 완공한 동신아파트가 있었고, '가'동부터 '바'동까지 여섯 동, 총 474세대였다.^[2] 당초 동신아파트의 재건축조합은 삼성물산 건설부문과 재건축을 추진했다. 하지만 2004년 7월 주민총회를 열어 재건축조합을 해산했다. 여섯 동 중에서 일(一)자 모양이던 '가'동부터 '마'동까지 다섯 동은 리모델링조합을 구성하여 쌍용건설을 통해 리모델링하여 2011년 5월 완공하였다. 그것이 지금의 도곡쌍용예가아파트이다.^[3]

쌍용건설은 동신아파트의 벽체, 기둥, 보의 양을 늘려 내진 성능을 높이는 대신 모든 층의 주요 벽체 아래 위에 가로, 세로 약 1미터, 두께 1.2 센티미터의 철판을 설치하고, 그 사이에는 지진충격파 진동을 흡수하는 장치인 댐퍼(damper)를 시공하는 기술을 적용했다. 신축 아파트의 내진설계 기준이 진도 6인데, 도곡쌍용예가아파트는 진도 6.5~7의 지진을 견딜 수 있게 되었다. 복도식이던 동신아파트를 리모델링하면서 계단식으로 바꾸었고, 침실과 욕실을 하나씩 더 늘렸고, 안방에 드레스룸을 추가했다. 앞뒤로 증축하여 내부가 어두워지는 점을 감안하여 중정(中庭)을 통해 집 중간에 자연채광을 넣었다. 지하에 주차장을 2개 층 만들어서, 주차 대수를 181대에서 414대로 늘렸고, 지하주차장까지 엘리베이터를 연결하였다. 각 동의 지하 1층에는 가구별 락커룸, 문고, 회의실, 실버센터 등을 만들었다.^[4]

동신아파트의 '가'동부터 '마'동은 모두 12층이었다. 리모델링을 통해 만들어진 101동에서 104동은 원래의 12층을 그대로 유지하였다. 105동은 맨 위에 한 층을 증축하되, 맨 아래 한 층을 필로티로 변경함으로써, 실제 거주하는 부분은 12층으로 유지하였다.^[5]

한편 동신아파트의 여섯 동 중에서 마지막 '바'동은 기역(ㄱ)자 모양이라서 리모델링이 적합하지 않았다. 이 동의 주민들로 구성된 재건축조합은 한라건설을 통해 이 동과 동신아파트 단지 내 상가 건물을 재건축하여 2016년 5월 완공하였다. 그것이 지금의 도곡 한라비발디이다.^[6]

주요 정보

다음은 도곡쌍용예가아파트의 주요 정보이다.^[7]

• 시공사: 쌍용건설(주)
• 시행사: 도곡동신아파트리모델링주택조합
• 건물구조: 철골 철근 콘크리트 구조
• 연면적: 77,270.12㎡
• 주거전용면적: 42,932.4㎡
• 용적률: 298% (= 연면적 / 대지면적)
• 건폐율: 30% (= 건축면적 / 대지면적)
• 총 세대수: 384세대
• 총 주차대수: 414대 (= 지상 59대 + 지하 355대)
• 세대당 주차대수: 1.08대 ( = 주차대수 / 세대수 = 414 / 384)
• 급수 방식: 부스타방식
• 수전용량(受電容量): 2,250 kW (한국전력공사와 계약한 변압기 용량)
• 통합 에너지 사용량: 130.0 kWh/㎡
• 건축물 연간 에너지 사용량 등급: B등급
• 난방: 지역난방, 열병합
• 화재 수신반 방식: R형
• 관리사무소 연락처: 전화 02-3461-0072, 팩스 02-3461-0073

단지 구성

다음은 도곡쌍용예가아파트의 단지 구성이다. 현관 구조는 모두 계단식이다.^[8][9][10]

구분	층	라인	세대수	높이	연면적	이 동이 포함한 면적 유형
101동	1~12층	1~7라인	84세대	34.5m	12,351.20㎡	84A1㎡, 132B1㎡, 132B2㎡, 132B3㎡, 136C1㎡, 171D㎡
102동	1~12층	1~7라인	84세대	34.5m	12,144.59㎡	83A2㎡, 132B2㎡, 137C2㎡, 137C3㎡
103동	1~12층	1~7라인	84세대	34.5m	12,110.59㎡	83A2㎡, 132B2㎡, 137C2㎡, 137C3㎡
104동	1~12층	1~9라인	108세대	34.5m	16,001.40㎡	83A2㎡, 132B2㎡, 137C2㎡, 171D㎡
105동	1~12층	1~2라인	24세대	37.4m	6,123.33㎡	232E㎡
지하주차장	2개 층	-	-	-	16,131.59㎡	-
경비실	-	-	-	3.54m	20.01㎡	-
기계·전기실	-	-	-	-	718.47㎡	-
정화조관리실	-	-	-	-	129.89㎡	-

면적 유형

다음은 도곡쌍용예가아파트의 면적 유형이다. 현관 구조는 모두 계단식이다.

유형 구분	공급면적	전용면적	전용률	방수/욕실수	세대수	이 유형이 포함된 동
84A1㎡	84.44㎡	66.95㎡	79%	3개/2개	12세대	101동
83A2㎡	83.52㎡	66.00㎡	79%	3개/2개	36세대	102동, 103동, 104동
132B1㎡	132.85㎡	108.40㎡	82%	4개/2개	12세대	101동
132B2㎡	132.63㎡	107.53㎡	81%	4개/2개	192세대	101동, 102동, 103동, 104동
132B3㎡	132.30㎡	108.20㎡	82%	4개/2개	12세대	101동
136C1㎡	136.95㎡	112.86㎡	79%	4개/2개	12세대	101동
137C2㎡	137.71㎡	112.13㎡	81%	4개/2개	36세대	102동, 103동, 104동
137C3㎡	137.75㎡	112.92㎡	82%	4개/2개	24세대	102동, 103동
171D㎡	171.65㎡	142.77㎡	83%	4개/2개	24세대	101동, 104동
232E㎡	232.86㎡	207.52㎡	89%	4개/3개	24세대	105동

주변 환경

다음은 도곡쌍용예가아파트로부터 1킬로미터 이내에 있는 시설 또는 기관이다.

• 도로는 동쪽에 논현로, 서쪽에 강남대로, 남쪽에 남부순환로, 북쪽에 도곡로와 역삼로가 있다.
• 지하철역은 남쪽에 서울 지하철 3호선의 양재역(서초구청), 매봉역이 있다.
• 공원은 북서쪽에 싸리고개근린공원, 동쪽에 도곡근린공원, 남서쪽에 말죽거리공원 등이 있다.
• 도서관은 도곡정보문화도서관이 있다.
• 다음은 주민이 다니거나, 또는 거리가 가까운 학교이다.
  • 초등학교는 보통 가까운 서울언주초등학교에 다닌다. 1킬로미터 이내에 서울역삼초등학교도 있다.
  • 중학교는 보통 가까운 은성중학교(구 은광여자중학교)나 도곡중학교에 다닌다. 그밖에 1킬로미터 이내에 대치중학교도 있다.
  • 고등학교는 보통 가까운 은광여자고등학교나 1킬로미터 이상 떨어진 단국대학교 사범대학 부속고등학교(줄여서 단대부고), 중앙대학교 사범대학 부속고등학교(줄여서 중대부고), 중산고등학교 등에 다닌다. 그밖에 1킬로미터 이내에 서초구의 양재고등학교, 서초문화예술정보학교가 있다.
  • 그밖에 1킬로미터 이내에 코리아외국인학교, 서울외국어대학원대학교, KAIST 도곡캠퍼스가 있다.
• 다음은 가까운 지방자치단체 관공서이다.
  • 강남구의 도곡1동 주민센터, 도곡2동 주민센터, 역삼1동 주민센터가 있다.
  • 서초구의 서초구청, 서초구보건소, 서초문화원이 있다.
  • 서울특별시 강남수도사업소가 있다.
• 다음은 가까운 중앙행정기관 관공서이다.
  • 외교부의 국립외교원이 있다.
  • 우정사업본부의 서울양재동우체국, 서울도곡한신우편취급국, 서울도곡서린우편취급국이 있다.
  • 경찰청의 서초2파출소, 도곡치안센터가 있다.
  • 소방청의 서초119 안전센터가 있다.
• 사법부의 서울가정법원과 서울행정법원이 있다.
• 대학병원인 연세대학교 강남세브란스병원이 있다.