咸水楼

咸水楼是香港1960年代至1980年代的产物，指楼宇建造时以海水（咸水）混合混凝土兴建，而海水中含有盐分，盐分会加速建筑结构中钢筋的腐蚀，从而影响楼宇结构安全。此外，当时房屋建筑过程英泥分量被偷工减料，使混凝土承受重量不合理地低于标准，严重者更导致墙身、天花及横梁出现弯曲、下堕的情况发生。

成因

在1960年代，香港人口突然大量增加，由战后不足100万人迅速增长至300万人^[1]，水塘总容量不足以应付人口需求，雪上加霜的是当时的降雨量严重不足^[2]，而建筑用混凝土需要用无杂质食用淡水调制，但是由于当时淡水供应有限，使其成本有所上升，加上当时的建筑缺乏监管，部分承建商为了降低成本于是采用海水取代淡水制作混凝土。

问题曝光

主条目：26座问题公屋丑闻

有问题的公共屋邨因为钢筋严重锈蚀而于1982年被陆续曝光，有26座公共屋邨因混凝土剥落、墙壁漏水、混凝土强度严重不足等安全隐患，有即时倒塌之风险，需要马上清拆。例子有：油塘高超道邨、葵芳邨第5、6座等。部分屋邨曾进行全面重修，包括重灌大部分地台及墙身，但由于钢筋已被海水腐蚀多年，以致重修后效果依然未如理想。

有另一些咸水楼则因情况较轻微，而无需即时清拆，但相关楼宇则需要额外加固，华富邨便是一例。