正发综合大楼

正发综合大楼，又称为华国大楼，为中华民国桃园市桃园区（时为桃园县桃园市）一栋已经拆除的商业大楼，1980年代落成启用，火灾后废弃。

概要

位于桃园区永安路、民权路、新生路三叉道路之间，初为桃园县县长陈长寿住所，后售出改建为地上五层、地下一层的商业大楼。正发大楼原为正发百货公司，早年因经营不善而将一楼及地下室改为小吃街，二至三楼为古早人理发厅，四楼为放A片及三级片的华国电影院，五楼以上则为宾馆。^[1]

事故

1990年（民国79年）1月27日夜间，疑似地下室业者烤鱿鱼不慎^[1]而引发大楼火警，虽消防队于接获通报后出动救灾车辆前往，但因为业者任意封锁逃生门，及擅自拆除火警设备，导致救灾极为困难，雪上加霜的是，装修的建材为易燃材质，更添加火灾事故的严重，因而造成许多民众逃生困难，最后被烧死于火场的悲剧。总计事故共有28名死亡者：二楼古早人理容院3人、三楼电梯内5人、四楼20人（其中华国戏院厕所内19人）。之后于一楼设置灵堂牌位祭拜。^[2][3][4]

问题与处理

由于大楼售出产权经过多次转让，持有人复杂，导致事故后无法重建，因而使得周边商业活动没落并移转。同时也因为28人冤死火场关系，因而传出许多灵异传说事件。2008年（民国97年）7月31日，当时的桃园县政府认定大楼重建困难，同时建筑陈旧影响市区景观，因此命令拆除。拆除后整地为公园绿地，后来成为公共停车场，现址为新成屋住宅大楼“世中心”。^[5]