美柏苑

美柏苑（英语：Mei Pak Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，项目编号为ST44^[3]，位于新界大围碧田街2号，翠景花园旁边，与香粉寮一带多个公屋及居屋屋苑为邻；屋苑于2017年5月尾落成。

美柏苑 Mei Pak Court
美柏苑（2017年9月）
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港沙田区
地址	沙田碧田街2号[2]
坐标	22°22′42″N 114°10′24″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2017年4月19日[1]
技术细节
座数	1
其他信息
住宅套数	288
单套面积	371 - 447 平方英尺（ft²）
地图

本屋苑仅有一座住宅大楼，共33层楼高，提供288伙单位^[4]，由保华建业负责兴建^[5]，管理公司为雅居物业管理有限公司，平均每平方呎约3元，为五个新居屋管理费中最贵，媲美有会所、设施多元化的新私人住宅^[6]。

屋苑资料

屋苑属单幢式设计，楼高33层，每层设9伙单位。当中73伙为实用面积为371平方呎的一房单位，余下的215伙为两房单位，实用面积介乎442至447平方呎。由于屋苑有噪音问题，大部分单位均附送窗口式冷气机，其他同期居屋交楼时并不包括。

楼宇

楼宇名称 [1]	楼宇类型	落成年份	楼宇层数 （住宅层数）[7]	每层伙数 [7]	单位数目（伙）[1]	承建商	提供升降机的厂商
美柏苑	非标准设计大厦 （长型）	2017年	32 （1-32楼）	9	288	保华建业[5]	东芝

设施

大厦入口

儿童游乐场

屋苑仅设有儿童游乐场和露天停车场。

建筑期间的图片库

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  2015年3月
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  2015年9月
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  2015年12月
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  2015年12月
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  2016年5月
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  2017年2月

交通

美柏苑远离大围站及市中心，交通不便，出入均需要驳小巴。繁忙时间经常大排长龙。

交通路线列表

美田路 九龙新界巴士 46P 美田 ⇄ 葵芳站 只限平日繁忙时间服务 81X 美田 → 旺角（弼街） 只限平日上午繁忙时间服务 82B 美田 → 大围站 只限平日上午繁忙时间服务 283 沙田市中心 ↺ 美松苑 286P 美松苑 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙时间服务 798P 将军澳工业邨 ⇄ 大围站 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 985 美田（美致楼） 美田 → ← 铜锣湾 金钟（东） 只限星期六上午繁忙时间服务 只限平日下午繁忙时间服务 985A 美田（美致楼） → 铜锣湾 只限平日上午繁忙时间服务 989 火炭（骏洋邨） → 西湾河 只限平日上午繁忙时间服务 美松苑专线小巴总站 新界专线小巴 63A 美松苑 ⇄ 大围站 翠景花园专线小巴站 新界专线小巴 63B 恒峰花园 ⇄ 大围站 美林巴士总站 九龙新界巴士 80 美林 ⇄ 观塘码头 80A 大围（美林） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 81X 美田 → 旺角（弼街） 只限平日上午繁忙时间服务 82K 美田 ⇄ 愉翠苑 283 沙田市中心 ↺ 美松苑 286P 美松苑 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙时间服务 286X 沙田（显径） ↺ 深水埗 288C 水泉澳 → 显径 只限平日上午繁忙时间服务 798P 将军澳工业邨 ⇄ 大围站 只限平日上午繁忙时间服务 T80 美田／显径 → 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 985 美田（美致楼） 美田 → ← 铜锣湾 金钟（东） 只限星期六上午繁忙时间服务 只限平日下午繁忙时间服务 985A 美田（美致楼） → 铜锣湾 只限平日上午繁忙时间服务 989 火炭（骏洋邨） → 西湾河 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A46 火炭（骏景园） ⇄ 机场（地面运输中心） NA41 沙田（水泉澳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 新界居民巴士 NR816 广源邨 → 美林邨 只限平日上午繁忙时间服务

问题

有业主收楼后，指单位内地板可以鎅损脚，门框的崩口只用石灰粉填补及地板与门槛差距达60毫米等。即使单位窗户经过执漏，仍出现裂纹。^[8]

到7月，有业主为单位进行装修时，发现厨房地台电线乱铺，水线只用软胶包裹，地台喉管更穿窿，令楼下单位漏水。资深验楼师称，厨房水线只用软胶包裹及外露在钢筋上，情况并不寻常。事件被揭发后，房署一度回复指是装修工人擅自将厨房地台的水线拆开并重新包裹软胶。其后才通知业主，安排工人到单位内再次开凿地台及重新处理水线。业主批评房署不愿承担责任，监工疏忽。

房署回复表示已就此违规个案向承建商保华建筑营造有限公司发警告信，但相信此个案属个别事件。^[9]

邻近屋苑

• 美田邨
• 美林邨
• 美城苑
• 美松苑
• 美盈苑
• 翠景花园
• 恒峰花园