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荟蓝

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薈藍
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荟蓝(英语:The Met. Azure)是香港新界青衣寮肚路的一个私人屋苑。由宏安地产发展,标准单位实用面积203至257平方呎,特色单位实用面积181至257平方呎,提供288伙开放式及32伙1房单位[1][2][3]

事实速览 荟蓝 The Met. Azure, 概要 ...

项目位于青衣市地段192号,地政总署于2018年4月11日以港币8亿6,730万元批出,批租期为50年。原址是亨美街小巴总站[4][5]

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住宅销售

项目于2021年8月5日推出首张价单,当中涉及64伙单位,经折扣后售价由来$388.8万至$455万[6]。其后2021年8月14日进行首轮销售,即日售出143伙,占当日可销售单位100%。其中当日售出16楼A08室,实用面积203平方呎,成交价$517.5万,呎价$25,493一度成为青衣最贵呎价私人住宅单位[7]。有关纪录其后再由项目其他单位打破,呎价最高单位为2022年6月5日售出之2楼A02室,实用面积185平方呎,成交价$600万,呎价$32,432[8]。根据项目成交纪录册[9],项目全盘320伙住宅单位于2023年5月7日售罄,销售历时1年9个月,而呎价最高单位为18楼A05室,实用面积203平方呎,成交价$795万,呎价$39,163。

住宅租务

项目于2022年9月启动交楼程序,比原定预计的关键日期2022年12月31日提早约1季。2022年8月一个预租开放式单位呎租为$57,回报率约2.6%[10]。至2023年3月,开放式单位呎租上升至$79,回报率约3.2%,呎价比港岛区西半山敦皓、罗便臣道80号更高[11]

政府设施

基座设有3个有盖公共小型巴士停泊处,并命名为青衣亨美街公共小型巴士(专线)总站[12],并于2024年3月31日早上6时正起开始供专线小巴409及409S线使用。

单位景观

每层6伙望山景及长亨邨长宏邨楼景。另外14伙单位则望蓝巴勒海峡海景。

附近屋邨及私人屋苑

长亨邨长宏邨晓峰园

交通

途经巴士
九龙新界巴士
42M 青衣(长宏邨) 荃湾(愉景新城)
43A 青衣(长宏邨) 石篱(大陇街)
43D 青衣(长宏邨) 葵盛围(南葵涌分科诊所) 只限平日上午繁忙时间服务
49 青衣青富苑 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务
248M 青衣站 长宏
N241 红磡站 青衣(长宏邨) 通宵服务
N41X 红磡站 青衣(长宏邨) 只在每日凌晨首两小时服务
过海隧道巴士
948 青衣(长安邨) 天后站
948E 青衣站 太古康怡广场 只限平日繁忙时间服务
948X 青衣(长宏邨) 天后站 只限平日上午繁忙时间服务
途经小巴
新界专线小巴
407 长宏 玛嘉烈医院
407B 长宏 葵盛围 只限平日上午繁忙时间服务
409 长宏 荃湾街市街
409K 长宏 荃湾海贵路
409S 长宏 荃湾街市街
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参考来源

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