新葵芳花园

新葵芳花园（英语：New Kwai Fong Gardens），是香港新界葵涌的一个私人屋苑，位于葵义路2-20号，邻近港铁葵芳站上盖，由新鸿基地产发展有限公司及香港铁路有限公司发展，在1983年7月落成，一直由香港铁路有限公司负责物业管理。^[1][2]

新葵芳花园 New Kwai Fong Garden
远眺新葵芳花园
概要
用途	住宅及商铺
地址	香港新界葵涌葵义路2-20号
竣工日	1983年7月（41年楼龄）
技术细节
座数	5座
层数	28 - 30层
设计与建造
开发商	前地铁公司（今港铁公司） 新鸿基地产
其他信息
设施	商场 平台花园 儿童游乐场

住宅

平台花园

屋苑设5座楼高32层大厦，合共有1264个单位，全数为400-415呎的两房单位。^[3][4]当中部分向南高层单位更看到葵涌码头景。^[5]

不过屋苑设施残旧，在2020年12月，有业主翻查账目，储备则只有数千元。批评港铁无视居民苦况，在没有听提升服务质素和设施保养下，屡次加管理费^[6]

商场

地面商场铺位

屋苑基座商场命名为“好爵中心”，占地5万平方呎。原业主好爵酒楼于1984年向地铁一手购入至2005年。地下设多个铺位，包括百佳超级市场，五金店，发型屋，争鲜外带寿司，海皇粥店和谭仔云南米线等。而阁楼设酒楼“名门䜩客”。

公共空间

根据地政总署网站提供的资料，屋苑住宅范围内设占地6400呎的天台花园，属于“根据地契要求而须提供的公众休憩空间”，目前由港铁管理。设施包括儿童游乐场和长者健身设施，但感觉残旧，而使用者以新葵芳花园住客为主，非常少有外人进入。公众需要使用住宅范围的升降机才能进入该处。^[7]

• 
  天台花园（2018年）
• 
  已经封闭的儿童游乐场（2018年）
• 
  长者健身设施
• 
  紧急车辆通道

交通

主条目：葵芳站和葵芳站公共运输交汇处

交通路线列表

港铁 █ 荃湾线：葵芳站 葵芳站公共运输交汇处（葵仁路） 九龙新界巴士 30 荃威花园 ⇄ 长沙湾 31M 石篱（梨贝街） ⇄ 葵芳站 31P 石篱商场 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 32M 葵芳站 ↺ 象山 36M 梨木树 ⇄ 葵芳站 38S 葵芳站 ⇄ 荃湾华人永远坟场 只限清明／重阳服务 40E 泥涌 → ← 葵涌道（葵芳邨） 葵芳（南） 只限平日繁忙时间服务 43M 葵芳站 ↺ 青衣（长青邨） 46P 美田 ⇄ 葵芳站 只限平日繁忙时间服务 46X 显径 ⇄ 美孚 47A 沙田（水泉澳） ⇄ 葵芳（南） 47X 秦石 ⇄ 葵盛（东） 57M 屯门（山景邨） ⇄ 荔景（北） 58M 屯门（良景邨） ⇄ 葵芳站 58P 葵芳站 → 田景邨（田裕楼） 只限平日下午繁忙时间服务 61M 友爱（南） ⇄ 荔景（北） 67M 屯门（兆康苑） ⇄ 葵芳站 69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水围站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 235M 安荫 ⇄ 葵芳站 260C 屯门（三圣邨） ⇄ 葵芳站 只限平日繁忙时间服务 848 沙田马场 → 葵芳站 只限沙田马场赛马日服务 大屿山或机场巴士 A30 梨木树 ⇄ 机场（地面运输中心） E32 葵芳（南） ⇄ 航天城 每日10:00至15:30开出班次改经青康路，不经长亨邨 E32A 葵芳（南） ⇄ 东涌发展码头 NA32 葵涌邨 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 新界专线小巴 88 青衣邨 ⇄ 葵芳站 88B 翠怡花园 ⇄ 葵芳站 88C 美景花园 ⇄ 葵芳站（葵仁路） 88G 蓝澄湾 ⇄ 葵芳站（葵仁路） 88M 香港联合船坞 ⇄ 葵芳站 货柜码头路公共运输交汇处（即“葵芳（南）巴士总站”） 九龙新界巴士 40E 泥涌 → ← 葵涌道（葵芳邨） 葵芳（南） 只限平日繁忙时间服务 47A 沙田（水泉澳） ⇄ 葵芳（南） 大屿山或机场巴士 E32 葵芳（南） ⇄ 航天城 每日10:00至15:30开出班次改经青康路，不经长亨邨 E32A 葵芳（南） ⇄ 东涌发展码头 新界专线小巴 87A 葵芳（南） ⇄ 葵涌货柜码头 葵翠邨公共运输交汇处 九龙新界巴士 59A 屯门码头 ⇄ 葵涌（葵翠邨） 祇于星期一至五日间至黄昏提供服务 67A 屯门（宝田邨） ⇄ 葵芳（葵翠邨） 新界专线小巴 94 石围角 ⇄ 葵盛围 94A 梨木树 ⇄ 葵盛围 葵涌道 九龙新界巴士 31M 石篱（梨贝街） ⇄ 葵芳站 31P 石篱商场 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 32M 葵芳站 ↺ 象山 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 36A 梨木树 ↺ 长沙湾（海达邨） 36M 梨木树 ⇄ 葵芳站 38 葵盛（东） ⇄ 平田 38A 海滨花园 ⇄ 美孚 38B 海滨花园 ⇄ 硕门邨 只限平日繁忙时间服务 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 40E 泥涌 → ← 葵涌道（葵芳邨） 葵芳（南） 只限平日繁忙时间服务 46P 美田 ⇄ 葵芳站 只限平日繁忙时间服务 46X 显径 ⇄ 美孚 47A 沙田（水泉澳） ⇄ 葵芳（南） 47X 秦石 ⇄ 葵盛（东） 57M 屯门（山景邨） ⇄ 荔景（北） 58M 屯门（良景邨） ⇄ 葵芳站 59A 屯门码头 ⇄ 葵涌（葵翠邨） 祇于星期一至五日间至黄昏提供服务 61M 友爱（南） ⇄ 荔景（北） 67A 屯门（宝田邨） ⇄ 葵芳（葵翠邨） 67M 屯门（兆康苑） ⇄ 葵芳站 69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水围站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 235M 安荫 ⇄ 葵芳站 240X 沙田（黄泥头） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 260C 屯门（三圣邨） ⇄ 葵芳站 只限平日繁忙时间服务 265M 天水围（天恒邨） ⇄ 葵涌（丽瑶邨） 269A 湿地公园路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙时间服务 269M 天水围（天恩邨） ⇄ 祖尧邨 237A 葵盛（中） → 尖沙咀东（么地道） 只限平日上午繁忙时间服务 272P 大埔（富亨） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 290 坑口（北） ⇄ 荃湾西站 290A 将军澳（彩明） ⇄ 荃湾西站 290B 荃湾西站 ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 290E 将军澳工业邨 ⇄ 荃湾西站 只限平日繁忙时间服务 290X 日出康城 ⇄ 荃湾西站 N252 美孚 → 屯门（三圣邨） 只在每日凌晨首两小时服务 N260 屯门码头 ⇄ 美孚 通宵服务 N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 N290 荃湾西站 ⇄ 日出康城 通宵服务 大屿山或机场巴士 E32 葵芳（南） ⇄ 航天城 每日10:00至15:30开出班次改经青康路，不经长亨邨 E32A 葵芳（南） ⇄ 东涌发展码头 过海隧道巴士 935 石篱（大陇街） ⇄ 湾仔（菲林明道） 只限平日繁忙时间服务；早上部分往港岛班次以安荫为起点 新界专线小巴 49S 兆康苑 ⇄ 湾仔（分域街） 通宵服务、过海隧道小巴 94 石围角 ⇄ 葵盛围 94A 梨木树 ⇄ 葵盛围 302 豪景花园 ⇄ 葵涌广场 313 荃湾曹公街 ⇄ 玛嘉烈医院K座 大连排道 荃湾至佐敦道线 (24小时服务) 荃湾至旺角线 (24小时服务) 元朗至佐敦道线 (24小时服务)[8] 兴芳路 九龙新界巴士 30 荃威花园 ⇄ 长沙湾 32H 象山 ⇄ 荔枝角 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 37 葵盛（中） ⇄ 奥运站 38 葵盛（东） ⇄ 平田 43 青衣（长康邨） ⇄ 荃湾西站 43A 青衣（长宏邨） ⇄ 石篱（大陇街） 43M 葵芳站 ↺ 青衣（长青邨） 44M 青衣站 ⇄ 葵涌邨 47A 沙田（水泉澳） ⇄ 葵芳（南） 47X 秦石 ⇄ 葵盛（东） 61M 友爱（南） ⇄ 荔景（北） 73P 大美督 ⇄ 荃湾（如心广场） 只限平日繁忙时间服务 272P 大埔（富亨） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A30 梨木树 ⇄ 机场（地面运输中心） NA32 葵涌邨 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 过海隧道巴士 930 荃湾西站 ⇄ 会展站 每日10:55或之前往荃湾的班次以荃湾（愉景新城）为总站 N930 荃湾（愉景新城） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 新界专线小巴 87K 荃湾（海贵路） ⇄ 葵芳站 88 青衣邨 ⇄ 葵芳站 88B 翠怡花园 ⇄ 葵芳站 88G 蓝澄湾 ⇄ 葵芳站（葵仁路） 89M 葵盛（葵孝街） ⇄ 葵芳站（兴宁路） 89P 石头街 ↺ 葵芳 89S 葵芳站（兴宁路） ↺ 葵盛（高盛台） 94 石围角 ⇄ 葵盛围 94A 梨木树 ⇄ 葵盛围 302 豪景花园 ⇄ 葵涌广场 313 荃湾曹公街 ⇄ 玛嘉烈医院K座 407 长宏 ⇄ 玛嘉烈医院 新界居民巴士 NR332 珀丽湾 ⇄ 葵芳（新都会广场） 葵涌广场/葵富路 九龙新界巴士 43A 青衣（长宏邨） ⇄ 石篱（大陇街） 47A 沙田（水泉澳） ⇄ 葵芳（南） 61M 友爱（南） ⇄ 荔景（北） 73P 大美督 ⇄ 荃湾（如心广场） 只限平日繁忙时间服务 272P 大埔（富亨） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 930 荃湾西站 ⇄ 会展站 每日10:55或之前往荃湾的班次以荃湾（愉景新城）为总站 N930 荃湾（愉景新城） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 新界专线小巴 302 豪景花园 ⇄ 葵涌广场 新界居民巴士 NR414 嘉翠园 ⇄ 葵涌广场 红色小巴 石梨贝至葵芳线 (上午服务)[9] 石荫至葵芳线 (上午服务) 荃湾至观塘线 (24小时服务)[10] 荃湾至蓝田/油塘线 (上午及下午服务)[11] 荃湾至坪石线[12] 荃湾至黄大仙/九龙城线[13] 荃湾至何文田线 (平日上午及上午服务)[14] 荃湾至慈云山线[15] 荃湾至土瓜湾/红磡线[16] 深水埗至荃湾线[17] 荃湾至佐敦道线 (24小时服务)[18] 荃湾至旺角线 (24小时服务)[19] 荃湾至西环线[20] 荃湾至湾仔线[21] 石梨贝至鲗鱼涌线 (平日上午及下午服务)[22] 兴宁路 新界专线小巴 87A 葵芳（南） ⇄ 葵涌货柜码头 87K 荃湾（海贵路） ⇄ 葵芳站 87M 葵芳站 ⇄ 四号货柜码头 88D 宏福花园 ⇄ 葵芳站（兴宁路） 89M 葵盛（葵孝街） ⇄ 葵芳站（兴宁路） 89S 葵芳站（兴宁路） ↺ 葵盛（高盛台） 91A 浩景台 ⇄ 葵芳站 404M 葵芳站（兴宁路） ↺ 海滨花园 407A 葵芳站 ⇄ 玛嘉烈医院 新界居民巴士 NR332 珀丽湾 ⇄ 葵芳（新都会广场） NR413 月海湾 ⇄ 葵涌广场 NR414 嘉翠园 ⇄ 葵涌广场 葵福路“葵青剧院”站 大屿山或机场巴士 A30 梨木树 ⇄ 机场（地面运输中心） E32 葵芳（南） ⇄ 航天城 每日10:00至15:30开出班次改经青康路，不经长亨邨 E32A 葵芳（南） ⇄ 东涌发展码头 九龙新界巴士 30 荃威花园 ⇄ 长沙湾 42 青衣（长康邨） ⇄ 顺利 43M 葵芳站 ↺ 青衣（长青邨） 47X 秦石 ⇄ 葵盛（东） 61M 友爱（南） ⇄ 荔景（北） N241 红磡站 ⇄ 青衣（长宏邨） 通宵服务 新界专线小巴 91 浩景台 ⇄ 荃湾（咸田街） 91A 浩景台 ⇄ 葵芳站 93 华员邨 ⇄ 荃湾（咸田街） 93A 华景山庄 ⇄ 荃湾（咸田街） 404M 葵芳站（兴宁路） ↺ 海滨花园 405 长亨 ↺ 荔景（南） 只限平日繁忙时间服务 盛芳街 新界专线小巴 87 荃湾（咸田街） ⇄ 葵芳（盛芳街） 葵青路 九龙新界巴士 42 青衣（长康邨） ⇄ 顺利 42A 青衣（长亨邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 43 青衣（长康邨） ⇄ 荃湾西站 43A 青衣（长宏邨） ⇄ 石篱（大陇街） 43C 青衣（长康邨） 青衣（长亨邨） → ← 大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务 43D 青衣（长宏邨） → 下葵盛围（南葵涌分科诊所） 只限平日上午繁忙时间服务 43M 葵芳站 ↺ 青衣（长青邨） 44M 青衣站 ⇄ 葵涌邨 N241 红磡站 ⇄ 青衣（长宏邨） 通宵服务

邻近

• 葵芳邨
• 葵翠邨
• 葵芳阁
• 葵涌广场
• 新都会广场
• 葵青剧院
• 恒景花园
• 丰寓
• 葵芳汇
• 葵芳社区会堂
• 芊红居
• 葵涌运动场

参考来源

1. 区礼城. 業主去年曾發起窗邊咆哮行動 不滿港鐵疫市加費 區議員批做法公然違反公契. 香港01. 2021-02-06 [2022-08-01]. （原始内容存档于2022-08-01） （中文（香港））.
2. 港鐵物業管理霸權 擁屋苑業權份數逾半 業主處於弱勢 難換管理公司. 环保触觉. [2022-08-01]. （原始内容存档于2021-10-21） （中文（香港））.
3. 郑捷奋. 刘洪玉. 香港轨道交通与土地资源的综合开发 (PDF). 中国铁道科学. 2002年, (23) [2021-09-07]. （原始内容存档 (PDF)于2021-09-06）.
4. 吴颖霖. 單位直撃｜助準新人上車 新葵芳花園業主688萬沽靚裝兩房戶. 香港01. 2021-08-12 [2021-09-07]. （原始内容存档于2021-09-07） （中文（香港））.
5. 脱苦海. 嚴選私樓王──葵芳站。新葵芳花園. 2013-02-02 [2022-10-22]. （原始内容存档于2013-02-08）.
6. 新葵芳花園居民斥搶錢. 东方日报. [2022-08-01]. （原始内容存档于2022-08-01） （中文（香港））.
7. 陈铭智. 又有隱世公共空間　葵芳站6,400米天台成私人花園？. 香港01. 2017-07-17 [2022-10-22]. （原始内容存档于2022-10-22）.
8. 佐敦道白加士街　—　屯門及元朗. [2016-12-31]. （原始内容存档于2017-01-28）.
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13. 荃灣荃灣街市街　—　黃大仙及九龍城. [2016-12-30]. （原始内容存档于2016-10-29）.
14. 荃灣荃灣街市街　—　何文田. [2016-12-30]. （原始内容存档于2016-09-21）.
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