上海前灘國際商務區

上海前灘國際商務區，是在中華人民共和國上海市興建中的世界級商務中心，位於浦東新區原世博會場館區「後灘」地區南側，是陸家嘴金融貿易區的姊妹城^[1]。

上海前灘國際商務區

東方體育中心為前灘地區第一個大型建築
區域位置
上海市浦東新區
區域面積
2.83平方千米
發展定位
城市副中心
工程時間
2012年11月至今
決策規劃
陳良宇、韓正
閱 論 編

地理位置

「前灘國際商務區」（下稱前灘）位於上海市黃浦江中部地區東岸ES4地塊，原曾規劃建設「環球影城」，後因故停止。因該地塊位於上海世博會後灘的上游，開發主體陸家嘴集團的總經理楊小明將其命名為「前灘」，得到市領導的認可，並為世人所熟知。前灘地區的範圍主要包括黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北的區域，北接世博後灘拓展區和耀華地塊、西臨黃浦江和徐匯濱江地區，其中，沿黃浦江岸線長約2.3公里，沿川楊河岸線長0.8公里，總面積2.83平方公里^[2]。全部地塊均位於上海自貿區陸家嘴金融片區之內。

功能規劃

當前，前灘地塊規劃居住人口2.5萬，工作人口為15萬-20萬，其中外籍人口預計占比60%以上。占地約283.17公頃，其中，供辦公、商業、文化娛樂所用的建築將占總比重之50%，學校、醫院等公共服務設施占10%，其餘40%則用於建造國際社區及高端白領居住區^[3]。

主體設施

上海前灘商務區寫字樓

區別於已基本建成的陸家嘴金融貿易區，前灘商務區主要為上海建成國際金融中心提供諸如會計、諮詢、法律等等各項現代服務，也是跨國企業地區總部集聚地。整個規劃的固定資產投資約1000億元人民幣，總建築面積超過350萬平方米^[4]。其中，有兩棟高度為133.5米的辦公塔樓被稱為前灘的「雙塔」；自西向東由一個主景觀軸構建，依次排布有：下沉式庭院、林蔭道、兩層樓的商業架空走廊和休息平台等，接著是一個兩層同高的高層塔樓門廳，最東側為水面景觀^[5]。

普華永道中國於2021年將其辦公室由陸家嘴搬遷至前灘^[6][7]。

配套設施

上海惠靈頓國際學校

為配合主體商務功能，前灘商務區規劃配備有道路和管線基建，其中：市政道路及管線工程20條、長約12.4公里；黃浦江河道整治：將完成1.75公里、總面積7.35萬平方米河道改移，以形成「親水景觀」，以上兩項工程均將在2013年完成。另外設有：國際學校、濱江公園、體育場館、橋梁、防汛牆、親水平台等等生活用的商務配套設施 ^[8]。

上海紐約大學前灘校區工程於2019年開工，2023年1月建成後整體搬遷至前灘新校區^[9][10][11]。

區域交通

上海地鐵東方體育中心站

區域內交通較為便捷，有軌交6號線、8號線和11號線3線換乘站東方體育中心站，還有軌交7號線從該區域北邊約2公里遠附近通過；另有世博大道—耀龍路的延伸線、南北高架南延伸段濟陽路、中環線—上中路隧道等多條主幹道或延伸線及多條市內公共運輸線經過^[8]。

影響及效益

據估算，前灘商務區建成運營後，每年將產生超千億元的產值，並與陸家嘴金融貿易區形成互補，成為上海城市的副中心，未來將成為一個24小時的國際城市區域，與紐約、倫敦等無縫接軌，從而進一步拉動浦東及上海整體經濟的發展和城市功能升級^[12]。同時，由於文化、體育和休閒等配套設施建成後，有助於改善區域文化環境，提升居民生活水平。但也有評論指出，前灘地區的發展可能會成為新一輪的「地產盛宴」，因為商務區的建設會推高區域內及周邊地區的商品房價格^[13]。