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上海前灘國際商務區

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上海前滩国际商务区
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上海前灘國際商務區,是在中華人民共和國上海市興建中的世界級商務中心,位於浦東新區世博會場館區「後灘」地區南側,是陸家嘴金融貿易區的姊妹城[1]

快速預覽 區域位置, 區域面積 ...

地理位置

「前灘國際商務區」(下稱前灘)位於上海市黃浦江中部地區東岸ES4地塊,原曾規劃建設「環球影城」,後因故停止。因該地塊位於上海世博會後灘的上游,開發主體陸家嘴集團的總經理楊小明將其命名為「前灘」,得到市領導的認可,並為世人所熟知。前灘地區的範圍主要包括黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北的區域,北接世博後灘拓展區和耀華地塊、西臨黃浦江和徐匯濱江地區,其中,沿黃浦江岸線長約2.3公里,沿川楊河岸線長0.8公里,總面積2.83平方公里[2]。全部地塊均位於上海自貿區陸家嘴金融片區之內。

功能規劃

當前,前灘地塊規劃居住人口2.5萬,工作人口為15萬-20萬,其中外籍人口預計占比60%以上。占地約283.17公頃,其中,供辦公、商業、文化娛樂所用的建築將占總比重之50%,學校、醫院等公共服務設施占10%,其餘40%則用於建造國際社區及高端白領居住區[3]

主體設施

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上海前灘商務區寫字樓

區別於已基本建成的陸家嘴金融貿易區,前灘商務區主要為上海建成國際金融中心提供諸如會計、諮詢、法律等等各項現代服務,也是跨國企業地區總部集聚地。整個規劃的固定資產投資約1000億元人民幣,總建築面積超過350萬平方米[4]。其中,有兩棟高度為133.5米的辦公塔樓被稱為前灘的「雙塔」;自西向東由一個主景觀軸構建,依次排布有:下沉式庭院、林蔭道、兩層樓的商業架空走廊和休息平台等,接著是一個兩層同高的高層塔樓門廳,最東側為水面景觀[5]

普華永道中國於2021年將其辦公室由陸家嘴搬遷至前灘[6][7]

配套設施

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上海惠靈頓國際學校

為配合主體商務功能,前灘商務區規劃配備有道路和管線基建,其中:市政道路及管線工程20條、長約12.4公里;黃浦江河道整治:將完成1.75公里、總面積7.35萬平方米河道改移,以形成「親水景觀」,以上兩項工程均將在2013年完成。另外設有:國際學校、濱江公園、體育場館、橋梁、防汛牆、親水平台等等生活用的商務配套設施 [8]

上海紐約大學前灘校區工程於2019年開工,2023年1月建成後整體搬遷至前灘新校區[9][10][11]

區域交通

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上海地鐵東方體育中心站

區域內交通較為便捷,有軌交6號線8號線11號線3線換乘站東方體育中心站,還有軌交7號線從該區域北邊約2公里遠附近通過;另有世博大道—耀龍路的延伸線、南北高架南延伸段濟陽路、中環線上中路隧道等多條主幹道或延伸線及多條市內公共運輸線經過[8]

影響及效益

據估算,前灘商務區建成運營後,每年將產生超千億元的產值,並與陸家嘴金融貿易區形成互補,成為上海城市的副中心,未來將成為一個24小時的國際城市區域,與紐約倫敦等無縫接軌,從而進一步拉動浦東及上海整體經濟的發展和城市功能升級[12]。同時,由於文化、體育和休閒等配套設施建成後,有助於改善區域文化環境,提升居民生活水平。但也有評論指出,前灘地區的發展可能會成為新一輪的「地產盛宴」,因為商務區的建設會推高區域內及周邊地區的商品房價格[13]

參考文獻

外部連結

參見

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