順欣花園

順欣花園（英語：Sunningdale Garden）是由順成建築有限公司經營的「紹新有限公司」發展的私人參建居屋屋苑，由梁黃顧建築師事務所（梁鵬程建築師）設計，劍雄建築工程有限公司承建，位於香港新界上水市地段57號智昌路，鄰近上水名都及石湖墟綜合大樓，共有3座21層高及1座20層高樓宇，共有830個單位，當中各座的A及F室更設有露台設計，在1992年落成^[1]，首次推出時售價為318,900-530,600港元。

順欣花園 Sunningdale Garden
概要
類型	私人機構參建居屋計劃
地點	香港北區
地址	上水智昌路8號
坐标	22°30′06″N 114°07′56″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1992年
技术细节
座数	4
其他信息
住宅套数	830
单套面积	527 - 710 平方英尺（ft²）
地圖

屋苑資料

樓宇

樓宇名稱[2]	樓宇類型	落成年份[3]	每座層數	每層伙數	每座單位數目(伙)	建築師	承建商	提供升降機的廠商
第1座	私人機構參建居屋計劃 （十字井型）	1992年	20	10	200	梁鵬程建築師 （梁黃顧建築師事務所）	劍雄建築工程有限公司	東芝
第2座			21		210
第3座
第4座

交通

交通路線列表

天平邨巴士總站 九龍新界巴士 56 屯門（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙時間及假日服務 70K 粉嶺（華明） ↺ 上水（清河） 261 屯門（三聖邨） ⇄ 粉嶺（祥華） 261P 屯門（兆康苑） ⇄ 上水（天平） 只限平日繁忙時間服務 261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務 270 翠麗花園 ↺ 天平邨 270D 粉嶺（聯和墟） ⇄ 深水埗 只限平日繁忙時間服務 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 E43 粉嶺（華明） ⇄ 東涌新發展碼頭 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 馬會道 九龍新界巴士 70K 粉嶺（華明） ↺ 上水（清河） 73B 全安路（那打素醫院） ↺ 上水站 79K 上水 ⇄ 打鼓嶺（松園下） 279A 粉嶺（聯和墟） → 青衣站 只限平日上午繁忙時間服務 279B 粉嶺（聯和墟） → 葵興站 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673P 上水 → 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務 N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 55K 上水站 ⇄ 沙頭角 58S 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 新界居民巴士 NR104 天平邨 ⇄ 長沙灣（長順街） 只限平日繁忙時間服務 NR108 天平邨 ⇄ 柴灣站（吉勝街） 只限平日繁忙時間服務 紅色小巴 上水至旺角線 (通宵服務)[4] 上水至青山道線[5] 上水至旺角線 (通宵服務)[4] 上水至佐敦道線 (24小時服務)[6] 觀塘至落馬洲線[7] 上水至銅鑼灣線 (晚上至通宵服務)[8] 上水至坪輋線[9] 龍琛路 九龍新界巴士 56 屯門（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙時間及假日服務 73B 全安路（那打素醫院） ↺ 上水站 261 屯門（三聖邨） ⇄ 粉嶺（祥華） 261P 屯門（兆康苑） ⇄ 上水（天平） 只限平日繁忙時間服務 261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務 270 翠麗花園 ↺ 天平邨 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 279A 粉嶺（聯和墟） → 青衣站 只限平日上午繁忙時間服務 279B 粉嶺（聯和墟） → 葵興站 只限平日上午繁忙時間服務

物業管理經理人酬金事件

順欣花園是一個公契規定經理人酬金佔大廈總支出百分之10的屋苑，它與置邦物業管理有限公司（前為怡高物業管理有限公司）的合約期為十年。

順欣花園業主立案法團主席余智成發現，這種收費模式可能使物業管理公司傾向不為屋苑節省開支。其後，順欣花園在2003年5月也成功辭退置邦物業管理有限公司，改為由其士富居物業管理有限公司管理，整個屋苑的經理人酬金由每月約$80,000元減為每月定額$19,000^[10]。

外部連結

• 房屋署順欣花園資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）