קבוצת עזריאלי

קבוצת עזריאלי בע"מ היא חברת נדל"ן ציבורית הפועלת בישראל ובארצות הברית, ומתמקדת בייזום, פיתוח, ניהול והשכרה של נכסים מניבים. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב והיא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל. פעילותה מתפרסת על פני מספר מגזרים מרכזיים, בהם מרכזי מסחר וקניונים, נדל"ן מניב למשרדים, דיור מוגן, דאטה סנטרס ופרויקטים למגורים להשכרה.

קבוצת עזריאלי בע"מ

נתונים כלליים
סוג	חברה ציבורית
בורסה	הבורסה לניירות ערך בתל אביב
סימול	עזרל
מייסדים	דוד עזריאלי
תקופת הפעילות	1983–הווה (כ־42 שנים)
חברת אם	עזריאלי החזקות (55.62%)
מדינה	ישראל ישראל
מיקום המטה	תל אביב-יפו
משרד ראשי	תל אביב
מוצרים עיקריים	נדל"ן: מרכזי קניות, משרדים, דיור מוגן, מלונאות, מרכזי נתונים, חוות שרתים, מסחר מקוון, דיור להשכרה
שווי שוק	39.7 מיליארד ש"ח (24 באוגוסט 2025)
הכנסות	3.28 מיליארד ש"ח (2024)[1]
רווח תפעולי	2.87 מיליארד ש"ח (2024)[1]
רווח	1.48 מיליארד ש"ח (2024)[1]
הון עצמי	23.8 מיליארד ש"ח (2024)[1]
סך המאזן	57.9 מיליארד ש"ח (2024)[1]
יו"ר	דנה עזריאלי
מנכ"ל	רון אבידן
azrieligroup.com

היסטוריה

קבוצת עזריאלי נוסדה ב-1983 כזרוע הישראלית של פעילות הנדל"ן הבינלאומית של האדריכל הקנדי-ישראלי דוד עזריאלי. הפרויקט הראשון שלה היה בניית קניון איילון ברמת גן – הקניון המשמעותי הראשון אז בישראל, שבנייתו הושלמה בשנת 1985. נוסף על כך, מרכז קניות זה הוא הראשון שנקרא "קניון", תחדיש לשוני שהגה דוד עזריאלי (על בסיס "קנה" ו"חניון") ונקלט בעברית.

לאחר מכן, החברה בנתה את קניון הנגב בבאר שבע, קניון ירושלים, ומגדלי עזריאלי – מרכז העסקים הגדול בישראל, ורכשה מספר קניונים נוספים, דוגמת קניון חולון, קניון חיפה ואחרים. עם רכישת חברת IC ב-1997, נוספו לקבוצה פרויקטי נדל"ן, ובכלל זאת 2 קניונים בהוד השרון ובחולון ומרכז מסחרי בהרצליה. ביוני 2010 הונפקה החברה בבורסת תל אביב, לפי שווי של 9.5 מיליארד שקל, ונחשבת להנפקה הגדולה ביותר בתולדות הבורסה^[2], ונכון ל-2021 היא החברה הרביעית בגודלה שנסחרת בבורסה בתל אביב עם שווי שוק של 36.7 מיליארד שקל.

לאחר מותו של דוד עזריאלי בשנת 2014 בתו, דנה עזריאלי, מונתה ליו"ר דירקטוריון הקבוצה, לאחר שכיהנה בתפקידי מפתח בחברה, ובמהלך הכהונה שלה הקבוצה נכנסה לפעילות בתחומים נוספים כמו מרכזי נתונים, מלונאות ודיור מוגן.

עזריאלי איילון, קניון שנבנה על ידי הקבוצה ובבעלותה, מבין הקניונים הראשונים בארץ והראשון בשם "קניון".

בשנת 2016 נכנסה הקבוצה לפעילות גם בתחום המסחר המקוון, על ידי רכישת אתר Buy2 אשר הוקם על ידי יזם האינטרנט אביב רפואה, בסכום מוערך של כ-80 מיליון ש"ח. האתר, ששמו שונה ל-"Azrieli.com", הושק בתחילת 2017 ונחשב לאחד מאתרי המסחר האלקטרוני המובילים בישראל. ביולי 2019 חברת עזריאלי נכנסה לתחום מרכזי הנתונים ברכישת 20% מחברת חוות השירותים האמריקאית קומפאס וביולי 2021 רכשה חברה נורווגית בתחום, בשם גרין מאונטיין, עבור 2.8 מיליארד שקל^[3].

ב-27 במרץ 2023 השתתפה קבוצת עזריאלי בהשבתת המשק כצעד התנגדות לרפורמה המשפטית שקידמה ממשלת ישראל השלושים ושבע^[4].

החזקות החברה

קבוצת עזריאלי מונה (נכון ל-2020) חמש זרועות עיקריות^[5]:

• קנית השלום השקעות בע"מ
• אוצם יזמות והשקעות בע"מ
• אינטרנשיונל קונסלטנטס בע"מ
• Azrieli Data centers LLC: חברה בת אמריקאית שמתעסקת במרכזי נתונים, מושקעת בהיקף של 23.95% בחברת קומפאס, שעוסקת בתחום זה.

בנוסף החזקה ישירה בנכסים בחו"ל, בפאלאס להבים ובדיור מוגן מודיעין בע"מ ו-3.1% מבנק לאומי.

עזריאלי שרונה, קניון ובניין משרדים בבעלות הקבוצה, הבניין הגבוה בארץ

נכסי החברה

החברה מתמחה בייזום, תכנון הקמה וניהול של פרויקטים בנדל"ן בכלל וקניונים בפרט, כיום (2025) הקבוצה מחזיקה בישראל 19 קניונים מעכו ועד אילת, 13 נכסי משרדים ו-5 בתי דיור מוגן, וכן 8 נכסי משרדים מחוץ לישראל.

קניונים

נכון ל-2025 בבעלות הקבוצה 19 קניונים ומרכזים מסחריים בישראל:

קניוני עזריאלי

שם העיר	שם הקניון בעיר	שנת הקמה
תל אביב	קניון עזריאלי תל אביב	1999
	קניון עזריאלי שרונה	2023
ירושלים	קניון עזריאלי ירושלים (מלחה)	1993
חיפה	קניון עזריאלי חיפה	1995
באר שבע	קניון עזריאלי הנגב	1989
ראשון לציון	קניון עזריאלי ראשונים	2017
חולון	קניון עזריאלי חולון	1998
הוד השרון	קניון עזריאלי הוד השרון	1997
רמת גן	קניון עזריאלי איילון	1985
עכו	קניון עזריאלי עכו	2011
גבעתיים	קניון עזריאלי גבעתיים	2005
רעננה	עזריאלי רעננה	1994
הרצליה	עזריאלי הרצליה אאוטלט	2002
מודיעין-מכבים-רעות	קניון עזריאלי מודיעין	2008
רמלה	קניון עזריאלי רמלה	2015
אור יהודה	עזריאלי אור יהודה אאוטלט	2008
חולון	מרכז העסקים חולון	2013
להבים	עזריאלי להבים	2020
אילת	קניון מול הים	1997

קניונים שהיו בעבר בבעלות החברה

שם העיר	שם הקניון בעיר	שנת הקמה	שנת מכירה/סגירה	הערות
קריית אתא	קניון עזריאלי קריית אתא	2011	2021	נמכר ב-2021 לחברת מילאנו ופיתוח ששינתה את שמו ל"קניון כפיר"[6]

בנייני משרדים

באחזקת החברה כ-13 בנייני משרדים בישראל, בשטח כולל של 628 אלף מ"ר (2020), ביניהם:

• מגדלי עזריאלי, קומפלקס של גורדי שחקים בתל אביב, ובבסיסו נמצא קניון.
• עזריאלי שרונה, גורד השחקים הגבוה בארץ, נמצא בתל אביב ובבסיסו נמצא קניון.
• מרכז העסקים עזריאלי חולון, מתחם משרדים, מסחר ופנאי שהוקם ב-2013 ליד צומת חולון.
• עזריאלי טאון, מגדל משרדים בדרך נמיר, במע"ר הצפוני של תל אביב.
• עזריאלי המנור, חולון.

בתי דיור מוגן

באחזקת החברה כ-4 בתי דיור מוגן פעילים (ואחד עתידי בראשון לציון), בשטח כולל של 105 אלף מ"ר (2020):

• פאלאס תל אביב
• פאלאס רעננה
• פאלאס מודיעין
• פאלאס להבים

בתי מלון

• מלון הסלע האדום, אילת – נרכש ב-2023
• מלון הר ציון, ירושלים – נרכש ב-2020
• מלון ג'ייקוב, מודיעין, ייפתח במרץ 2025^[7]
• מלון במגדל הספירלה, תל אביב, בתכנון.

החזקות בחוץ לארץ

באחזקת החברה כ-8 מבנים בחוץ לארץ, בשטח כולל של 237 אלף מ"ר (2020):

• 7 מספר מבני משרדים ביוסטון ובאוסטין, טקסס.
• מבנה בלידס, אנגליה.

קישורים חיצוניים

מדיה וקבצים בנושא קבוצת עזריאלי בוויקישיתוף

• אתר האינטרנט הרשמי של קבוצת עזריאלי
• אתר האינטרנט הרשמי של קניוני עזריאלי

• קבוצת עזריאלי בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב

• קבוצת עזריאלי בע"מ, באתר גלובס
• עמיר קורץ, כלכליסט, "העומס על השוכרים לא גדל. יש כאלה שמצליחים יותר, יש שפחות", באתר ynet, 30 בדצמבר 2015
• רועי צ'יקי ארד, המבצע החשאי לאיגוד עובדי הקבלן של עזריאלי, באתר הארץ, 13 ביולי 2017
• שלומית לן, ‏דנה עזריאלי: "אני לא חושבת שתחום האופנה בישראל סובל", באתר גלובס, 31 במרץ 2018
• אמיר פרגר, עזריאלי תקים מלון ראשון באילת בהשקעה של עד 600 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 17 באפריל 2023
• מיכאל רוכוורגר, משבר התעופה והגידול בצריכה הקפיצו את הרווח של חברות הקניונים מליסרון ועזריאלי, באתר TheMarker‏, 25 בנובמבר 2024